瑞银：预计今年余下时间香港楼价将大致企稳或轻微回升

　　瑞银发表研报(bào)指，美国正式进入减息周期，港银(yín)随即宣布跟随减息步伐，将港元最优惠利率下调25个基点，意外成为香港(gǎng)楼(lóu)市的“中秋(qiū)节(jié)礼物(wù)”，带来利好消(xiāo)息，新造一手住(zhù)宅按揭利(lì)率将由4.125%降至3.88%，有助(zhù)于收窄与租金回报率之间的负息差。综合市场上对美国今明两(liǎng)年减息(xī)预测，瑞银目前预期(qī)至明(míng)年底香港的新造按揭息率可降至(zhì)2.9%，即较目前的3.88%进一步下(xià)降97个基点(diǎn)。假(jiǎ)设今年港
元最优惠利率可进一步(bù)下调25个基点，而租
金回报率维持在3.5%，该行预测至(zhì)今年(nián)底香港住宅应大致(zhì)处于(yú)中性水平，可(kě)为楼市交投(tóu)带来支(zhī)持。

　　瑞银重申今年香(xiāng瑞银：预计今年余下时间香港楼价将大致企稳或轻微回升)港楼价下瑞银：预计今年余下时间香港楼价将大致企稳或轻微回升跌约5%的预测，换言之今年(nián)余下时间楼价将大致企稳或轻微(wēi)回(huí)升，看好恒基地产(chǎn)、嘉里建
设及新鸿基地产(chǎn)等发展商可受惠。

责任编辑：张倩

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