周末利好，周一涨停
，晚上戴帽！3年亏掉超170亿元，交易所发函！

刚迎来“白(bái)衣骑士”的中(zhōng)南建设(000961)即将戴帽。

中(zhōng)南建设(000961)4月(yuè)22日晚间公告，公司股票4月23日开(kāi)市起停牌(pái)一天，于4月24日开市(shì)起复牌，并被实施“其他风险警示”，股票简称由“中南建设(shè)”变更为“ST中南”，股票交(jiāo)易的日(rì)涨跌(diē)幅限制为5%。

与此(cǐ)同(tóng)时(shí)，日前有媒体发布文章《刚“救了(le)王健林(lín)”太盟投资集团又有大动作》称，4月20日下(xià)午，由南通市海门(mén)区政府牵头
，公司控 股股东中(zhōng)南(nán)城建与亚洲著名私募股权投(tóu)资公(gōng)司太盟投资集团(tuán)（PAG）及江苏资(zī)产等机构洽谈债(zhài)务化(huà)解、股权交易等合作，中南建设 也向媒体证实了上述消(xiāo)息。4月22日深交所对中南建设下(xià)发关注函(hán)，要求公司(sī)就(jiù)上述文章所述事项的真实性做出说明。

年报出炉后戴帽

中(zhōng)南建设母公司中南集团的前身 是一个建筑(zhù)包工队，由陈锦石带领28人、共计(jì)怀揣5000元资金 创业起家。

2020年时，随着房地产行业(yè)规模来到顶峰，中南建设及其实控人陈 锦石走(zǒu)到巅峰时刻。那一年，中南建(jiàn)设(shè)合同销售金(jīn)额突破2000亿元大关，累计合同(tóng)销售金额达到2238亿元。陈锦石个人凭(píng)借140亿元的身家(jiā)位列当年的中国“胡润百富榜”第388名。

近年来(lái)，随(suí)着房地产行业整体不景气，中南建设的业绩 断(duàn)崖式下滑。最(zuì)新年(nián)报显示，2023年中南建设(shè)营业收入684.9亿元，同比增加(jiā)16%；净亏损52.9亿元，同比减亏38.9亿元。

至此，中南建设因为(wèi)持续三年扣(kòu)非净利润(rùn)为负，正式戴帽。4月(yuè)22日晚间公告(gào)显示，依据中 南建设2021年、2022年(nián)、2023年年度报告，公司2021年、2022年、2023年度经审计的归母净利(lì)润(rùn)分别为-33.82亿元、-91.83亿元(yuán)、-52.93亿元，扣(kòu)非净利润(rùn)分(fēn)别为-40.36亿元、-96.56亿元、-46.27亿元，最近连续(xù)三个会计 年度扣非(fēi)净利润均为负值(zhí)。

同(tóng)时，年(nián)度审计会计师事(shì)务所对中南(nán)建设(shè)2023年 度财务报告出具了带有持续性经营相关重大不确(què)定性段落的无保留意(yì)见的审计意见。

具体来看，年审 计(jì)师(shī)事(shì)务所 在审计报告中指出，中(zhōng)南建设2023年归母净亏损为52.93亿元，且于
2023年12月(yuè)31日，中南建设公司流动(dòng)负债高于流动资(zī)产67.42亿元(yuán)元，流(liú)动负(fù)债中包(bāo)括短期借(jiè)款(kuǎn)、一年内到期的(de)非流动负债的有息负债余额共计为227.27亿元，期末货币资(zī)金(jīn)余额为75.05亿(yì)元，其中包括(kuò)受限资金33.58亿元(yuán)。

同
时，金(jīn)融机构、供(gōng)应商等部分债权人通过司法程序向中南 建设公司相关经(jīng)营主(zhǔ)体和债务(wù)主体(tǐ)追偿逾期债务，导致中南建设公司及子(zi)公(gōng)司陷入多起债务诉讼或仲裁。审计报告指(zhǐ)出，这些情况表明存在可能导致对中南建设公司持续经营能(néng)力产生(shēng)重大疑(yí)虑(lǜ)的重大不确定性。

按照深交所相关规定(dìng)，“公司最近三个会计年度(dù)扣除非(fēi)经(jīng)常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报
告显示公司持续经(jīng)营能力存在不确定性”，深交所对(duì)其股票交易实(shí)施其他风险(xiǎn)。中南建设(shè)表示，公司已出现上述情形，股票被实施其他风险警示(shì)。

监管追问“白衣骑(qí)士”真伪

正值(zhí)中南建设的危(wēi)机时刻，4月20日下午，有消息称，由南通市(shì)海门区政府牵头，中南建设控(kòng)股股东中南城市(shì)建设投资有限公(gōng)司与亚洲著名私募股(gǔ)权投资公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构在洽(qià)谈债务(wù)化解、股权交易(yì)等合作。该消息得到多家媒体证实。

对此，深交所4月22日对中南建设下发关注函，直指有媒(méi)体发布文章《刚“救了王健(jiàn)林”太盟投资集(jí)团(tuán)又(yòu)有大动作》称，4月20日下午，由南通(tōng)市 海门区政府牵头，公(gōng)司控(kòng)股股东中(zhōng)南城建与亚(yà)洲著名私募股权投资公(gōng)司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构洽谈债务(wù)化解、股权交(jiāo)易等(děng)合作，公司也向媒体(tǐ)证实了上述
消息。

深交所要求公司就上述文章所述(shù)事(shì)项的真(zhēn)实性做(zuò)出说明，请(qǐng)说明中(zhōng)南(nán)城建与PAG合作的具体(tǐ)内容、时间
安排及进展情况，并分析相关合作的可实现性(xìng)；中(zhōng)南城建及实
际控制人(rén)是否计(jì)划对(duì)你公司进(jìn)行股权转让、资产重组以及其他对公司有重大影响的事项。

同时，深交所要求中南建设说明近1个月接受(shòu)媒体采访、机(jī)构和个(gè)人投资者调研、回复咨询等情况，核查是否存在(zài)通过非法定信息披露渠道对外发布对公司(sī)股票交易价格或投(tóu)资决策有重大影响的信(xìn)息的情形，是否存在违反信息(xī)披露公平性原则的情形；是(shì)否存在其他应披露未披(pī)露信息，是否存在主动迎合市场炒作公司(sī)股价的情形。

此外，深交所要求中南建设结(jié)合 所处行业、主营业务经营情况、财务(wù)情况等说明你(nǐ)公司基本面是否发生重大变化，并就股价大幅(fú)波动进行(xíng)充分的风险(xiǎn)提示，同时核查公司控股(gǔ)股东、实际控制人(rén)、5%以上股东、董事、监(jiān)事、高级管(guǎn)理人员及(jí)其直系亲属最近一个月买卖公(gōng)司股票情况。

值得注意的(de)是，受“白衣骑(qí)士”消息刺激，4月22日(rì)中南建设开盘封死涨停(tíng)，全日成交8339.52万元(yuán)，收盘报0.84元/股，最新市值32.14亿元。

虽然股(gǔ)价大涨，但中南(nán)建(jiàn)设仍然面临(lín)面值退市(shì)风险。4月22日晚
间(jiān)，中南建设第三次公告提示(shì)有可能(néng)退市。截至2024年4月22日，中南建设股票收盘价已连续(xù)12个交易日低于1元/股(gǔ)，存在可能根据前述规(guī)定被终止上市的(de)风险。

校对：赵燕

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