深圳8月 二手住宅过
户3804套 创近6个 月最低

刚刚(gāng)过去的8月，深圳楼市也交出了成深圳8月二手住宅过户3804套 创近6个月最低绩单。深圳中原研究中心最新(xīn)公布的数据显示，8月深圳一(yī)手住宅网签2537套，环比下滑3.0%；二手住宅过户3804套，环比下滑16.8%，二手成交套数为近6个月(yuè)最低水平。

深圳市房地(dì)产中介协会小程序(xù)数据 显(xiǎn)示，2024年8月全(quán)市二手房网签（录得合同量）4663套(tào)，虽然对(duì)比7月有所下跌，但同比仍维持50%的上涨。从2024年(nián)3月开始，全市二手房网签(qiān)量(liàng)连续6个月在5000套上下，围绕(rào)“荣枯(kū)线(xiàn)”略有波动，整体交易活跃度有明显(xiǎn)提振。

而在二手房价格方面，乐有家门店数据显示，8月深圳全市二手房平(píng)均成交价格每平方米5.90万元，环比微(wēi)幅下跌0.34%；业主挂(guà)牌价为每平方米
6.73万元，对 比7月仅(jǐn)减少100元。此外(wài)，深圳市房地产中介协(xié)会发布数据显示，截(jié)至(zhì)8月26日，深圳全市共(gòng)有63588套有效二手房(fáng)源(yuán)在售。

深圳市(shì)房地产中介(jiè)协会(huì)认为，7月深(shēn)圳二手房交易数据总体上依然(rán)能(néng)保持较好的“成绩”，主(zhǔ)要还是得(dé)益于此前连环政策，但(dàn)随(suí)着政(zhèng)策效应步入尾部(bù)区间，加
之市场进入了传统“淡季”以及(jí)在售房源量的持续增加，深圳8月二手住宅过户3804套 创近6个月最低自(zì)进入(rù)7月中后(hòu)段开始，市场交易量便(biàn)呈现出疲(pí)态，已经预示着8月市场将面临(lín)着较大下行压力。这一市(shì)场态势，传导至消费者则(zé)直接(jiē)转化为(wèi)对政策层面的持续优化预(yù)期。乐有家研究中心也认为，深圳楼市迫切需要(yào)调控政策的进一步落地 ，才能助力“金九银十”如(rú)约到来。

中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究
院研究副总监徐跃进表(biǎo)示，短(duǎn)期来看因城施策将进一步落实，地方政府将(jiāng)获(huò)得更多调控自主权，未来核(hé)心城市供(gōng)需两端政(zhèng)策(cè)仍有(yǒu)优化可能。

校对：王朝全

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