成都楼市大消息！

成都全面放开限(xiàn)购。

据成(chéng)都发布(bù)微信号4月28日消息，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组(zǔ)办公室发(fā)布《关于进一步优化房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发展政(zhèng)策措施的通知》（以下简称《通知》），其中明确全市范围内住(zhù)房交易不再审核购房资格(gé)，相(xiāng)关措施自4月 29日(rì)起实施。

去年9月，成都市曾调整住房(fáng)限(xiàn)购措施，四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛(niú)区、武侯区、成华区继续实施住房限购，统一为一个限购区域。其他区域不再审核(hé)购房资格。在限购区域范围(wéi)内(nèi)，购(gòu)买144平方米以上(shàng)（不含144平方米）住房，不再审核购房资格，更好满足居民改善(shàn)性住房需求。此次调整则全面放开了限购(gòu)政策。《通知》明确，成都全市范围内住房交易(yì)不再审核户籍、社保等购房条(tiáo)件，不再限制购买套数。

上述(shù)《通知》还显示，成都(dōu)全市商品住房项目(mù)不再实施公证摇号选(xuǎn)房，由企(qǐ)业自主销售。对社会关注度较高的热点项目(mù)，鼓励企(qǐ)业采取公证摇号选房销售；推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视(shì)同仁满足不同所有制房(fáng)地产企业合理融资需求；支持车位与住宅同步销售，合理(lǐ)设置新(xīn)出让住(zhù)宅用地车(chē)位(wèi)规划(huà)配比；推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台(tái)等半开敞空间比例，推动郊区（市）县开发低密度(dù)、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅(zhái)供(gōng)给。

此(cǐ)外，实(shí)施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理(lǐ)，对住宅及商服(fú)类用地供销比偏高的区域，适当减少用地供应。

同日，成都住(zhù)房公积金管理中心发布《关于提(tí)高多子女(nǚ)家庭首套房住房公积金最高贷款额度的通知(zhī)》，明确符合住房公积金贷款条件的(de)多子女家(jiā)庭，在成都市购买(mǎi)首套住房的，双缴存人家庭最高贷款额度(dù)从80万元调整为90万元，单缴存人家(jiā)庭最(zuì)高贷款额度从40万元调整为50万元，即日起实施。

中(zhōng)国房(fáng)地产指数系统数据显示，今年3月十大城市二手住宅价格环同比均全部(bù)下跌。环比来看(kàn)，南京、武(wǔ)汉、北京、杭州跌幅在(zài)0.7%—0.8%之间，重庆（主城区）、上海、成都跌幅(fú)在0.5%—0.6%之间。同比(bǐ)来看，成都(dōu)、北京、天津、上海、深圳跌幅(fú)在3.0%—5.0%之间。

近段(duàn)时间(jiān)，越来越(yuè)多城市放(fàng)松楼市限购政策。就(jiù)在今年4月，长(zhǎng)沙市住建局印(yìn)发的《关于支持(chí)居民购(gòu)买改善住房的通知》显示，全市范围内买房，不(bù)再审(shěn)查(chá)购房(fáng)者资格条件；“以旧换新”购买新房，可按(àn)照“认房不认贷”政策，享受(shòu)首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，在原有基础(chǔ)上上(shàng)调最高(gāo)贷款额度。

中指研究院预计，从政策层(céng)面来看，中央和监(jiān)管部门已经明确(què)要进一步优化房地产政策，各地供需两端政策均存在较强优化预期，预(yù)计一线城市或(huò)继续优(yōu)化限购政策，二线城市有望全面取消限(xiàn)制性政策，核心(xīn)城市降低首(shǒu)付(fù)比例(lì)、降低房贷利率、降低交易税费等政策依然具备空间(jiān)。

与此同时，二(èr)手房市场在以价换量带动下，短期市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持一段时间，但对新房市场的带动或有限，新(xīn)房市场调整态势预计将延续。随着年中高基数效应逐渐减弱，二季度新房销售规模(mó)同比降幅有(yǒu)望逐渐收(shōu)窄。近期不少城市提出了“以旧换新”的政(zhèng)策(cè)方(fāng)向(xiàng)，整体仍处于探索阶段，若后续配套政策持续完善，有望在一二手房市场联动上发挥(huī)更大作用。

责编：万健祎(yī)

校(xiào)对：赵燕

成(chéng)都全面放开(kāi)限购。

据成都(dōu)发布微信号4月28日消息，成(chéng)都市房地(dì)产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发(fā)展领(lǐng)导(dǎo)小组办公室发(fā)布《关(guān)于进一步(bù)优化房地(dì)产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》），其(qí)中明(míng)确全市范围内(nèi)住房交易不再(zài)审核(hé)购(gòu)房资格，相关措施自4月29日起实施。

去年9月，成都市曾(céng)调整住(zhù)房限购(gòu)措施，四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊(yáng)区、金牛区、武侯区、成华区继续(xù)实施住房限购(gòu)，统一(yī)为一个限购区域。其他区域不再审核购房(fáng)资格。在限购区(qū)域范围内，购买144平方米以上（不含144平方米）住房，不再审核购房(fáng)资格，更好满足居民改(gǎi)善(shàn)性(xìng)住房需(xū)求。此次调整则全面放开了限(xiàn)购(gòu)政策。《通知(zhī)》明确，成(chéng)都全市范围内住房交(jiāo)易不(bù)再审核户籍、社保(bǎo)等购房条(tiáo)件，不再限制购买套数。

上述《通知》还显示，成都全市商品住房项目不再(zài)实施公证摇(yáo)号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项(xiàng)目，鼓励企业采取公证摇号(hào)选房销售；推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求；支持车位与(yǔ)住(zhù)宅同步销售，合理设置新出让住宅用地车位规划(huà)配比；推(tuī)广首层架空层用于公共服务(wù)空间(jiān)设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区（市(shì)）县开发低密度(dù)、高品质住宅产品，进(jìn)一步加大高品质(zhì)住宅供给(gěi)。

此外，实施经营性建设用地供应(yīng)“红、橙、绿”三色管理(lǐ)，对住宅及商服类用地供销(xiāo)比(bǐ)偏(piān)高的区域，适当减少用(yòng)地供应。

同日，成都住房公(gōng)积金管理中心发布《关于提高多子女家庭首套(tào)房(fáng)住房公积金最高贷款额度的通知》，明确符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在成都市购买首(shǒu)套住房的，双缴存人家庭最高贷(dài)款额度从80万元调整为(wèi)90万元，单缴存人家庭最高贷款额度从40万元(yuán)调整为50万元，即日起实施。

中(zhōng)国房地产指数系统数据显示，今年3月十大城市二手住宅价格环同比均全部下跌。环比来看，南京、武汉、北京、杭州跌幅在0.7%—0.8%之间，重庆（主城(chéng)区）、上海、成都(dōu)跌幅在0.5%—0.6%之(zhī)间。同比来看，成都、北京、天(tiān)津、上海、深圳(zhèn)跌幅在3.0%—5.0%之间(jiān)。

近段时间，越来越多城市(shì)放松楼市限购政策。就在今年4月，长沙市住建局印发的《关(guān)于支(zhī)持居民购买改善住房的通知(zhī)》显示，全市范围内买房，不再审查购房者资格条(tiáo)件(jiàn)；“以旧换新”购(gòu)买新房，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款，在(zài)原有基础上上调最高贷款额度(dù)。

中指研究院预计，从政策层面来(lái)看，中央和(hé)监管部门已经(jīng)明(míng)确要进(jìn)一步优化房地产政策，各地供需两端政策均存在较强优化预期，预计(jì)一线(xiàn)城市或继续优(yōu)化限购政(zhèng)策，二线城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低(dī)房贷利率、降低交易税费等政策依然具备空间。

与此同时，二手房市场在以(yǐ)价换量带动下，短期(qī)市场活跃度有望保持(chí)一段时间(jiān)，但对(duì)新房市场的带动(dòng)或有限，新房市场调整态势预计将延续(xù)。随着年中高(gāo)基数效应(yīng)逐(zhú)渐减弱，二季度新房销(xiāo)售(shòu)规模同比降幅有望逐渐(jiàn)收窄(zhǎi)。近(jìn)期不少城市提出了“以(yǐ)旧换新”的政策方向，整体(tǐ)仍处(chù)于(yú)探索阶段，若后续配套政策持续完善(shàn)，有望在一二手房市场联动上发挥更大作用。