瑞银：预计今年余下时间香港楼价将大致企稳或轻微回升

　　瑞银发表研(yán)报指，美国正式进入减息周期，港银随即宣(xuān)布跟随减息步伐，将港元最(zuì)优(yōu)惠利率下调25个基点，意外成为香港楼市的(de)“中秋节礼(lǐ)物”，带来利好消息，新造一手住宅按瑞银：预计今年余下时间香港楼价将大致企稳或轻微回升揭利(lì)率将由4.125%降至3.88%，有助于(yú)收窄与租金回报率之间
的负息差。综合市场上对美国今(jīn)明两年减息预测，瑞银目前(qián)预期至明年底香港(gǎng)的新造按揭息率可降至2.9%，即较目前的3.88%进一(yī)步下(xià)降97个基点。假设今年港(gǎng)元最优惠(huì)利率可(kě)进(jìn)一步下调(diào)25个基点(diǎn)，而租金回报率维持在3.5%，该行预测至今年底香港住宅应(yīng)大致处于中性 水平，可为楼市交投带来(lái)支持。

　　瑞银重申今年香港楼价下跌约5%的预测，换言之今(jīn)年余下时间楼价将大致(zhì)企稳或轻微回升，看好恒基地产、嘉里建设(shè)及新鸿基地产等发展商可受惠。

责任编辑：张倩

未经允许不得转载：中央空调,电梯,空气能热水器-中央空调,电梯,空气能热水器 瑞银：预计今年余下时间香港楼价将大致企稳或轻微回升