花旗：地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒基地产等

　　花旗(qí)发布研究报(bào)告称，对(duì)香港地产 商旗下租金收入具一定(dìng)弹性持正面看法，该行预期美联储局9月议(yì)息会(huì)议将会降息，市场已收到正(zhèng)面(miàn)回馈，因为(wèi)租金比预期更有(yǒu)弹性可(kě)支持现金流入(rù)；第二是香港(gǎng)每个周(zhōu)末前往(wǎng)深圳/深圳(zhèn)的北行稳定在约55万人次（8月31日至9月1日暑假后按周跌12%）；第三零售额整体降幅(fú)收窄，特(tè)别是非必需品零售额；同时奢侈品零售整合仍在持续；第四是随着房屋租金上(shàng)涨，负利差收窄（目前收益率(lǜ)为3.3至(zhì)3.4%）。

　　报告中称，对美联储(chǔ)局降息预期（该行美国经济学家(jiā)预计美(měi)国9月 及11月(yuè)降息50个基点），料对香港地产业属个好兆头，房地产投资信托基金和开发商可能面临(lín)获利回吐机会。尽管行业问题仍会长期存在，但仍有数家(jiā)公司捍卫稳定的股息和进行若干(gàn)回购，该行的行业首选股为恒(héng)基地产（00012）、太古地产（01972）及领展房产(chǎn)基金（00823）。

责(zé)任(rèn)编辑：史(shǐ)丽君

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