二次元拯救商业体了吗？动漫星城上半年收入增七成，王府井喜悦投入超3亿

二次元消费场域的头部品牌开始吃肉，想分一杯羹的商业(yè)体在(zài)努(nǔ)力追赶。

今(jīn)年暑期，“二次元(yuán)”的热潮席(xí)卷中国多个大城市，ACGN相关消费场景成为商圈引流的重(zhòng)要(yào)模式。许多媒体写道：“二次元拯救老商场”。

真实情况究竟如何(hé)？

前不久，各(gè)大上市公司(sī)陆续发布2024上(shàng)半年经营情况，本文我们(men)就来做一个简要(yào)解(jiě)读(dú)，包括广州动漫星城、上海(hǎi)静安大(dà)悦城、北京王府井喜悦、天府红等。

广(guǎng)州(zhōu)老牌二次元(yuán)购物中心动漫星城，可出租面(miàn)积(jī)2.3万平方米，紧邻地铁“公园前”站，聚(jù)集(jí)了Animate、墟弥Goods、GOODSLOVE、甘乐屋(wū)、森罗万象、萌购、toystar、次元生活馆、万代魂、藏车阁、樱漫等品牌。

受谷(gǔ)子热潮带动，今(jīn)年上半年动漫星城的平均出租率达(dá)到99.7%，大股东粤海天河城（持股比(bǐ)例85%）的物业收入约人民币4041万元，相比2023上半(bàn)年大增67.9%。

去年上半年(nián)动漫星城的平(píng)均出租率就有95.2%，可(kě)见今年的坪效有了大幅提升。

北京、上海、成都、武汉、杭州等地的大悦城，都是当地年轻(qīng)人的潮流前线。

今年上海静安大悦城密集举(jǔ)办(bàn)了许多IP和二次元活(huó)动专场(chǎng)，比如LOFTERGOODS、光与夜之恋(liàn) X 线条小狗、LuLu猪(zhū)、跃动青春、葬(zàng)送的芙莉莲、蓝色禁区(qū)、银(yín)魂20周(zhōu)年(nián)、咒术回战、喵斯快跑六周年(nián)、bilibiliGoods x The Green Party等限时快闪，谷子店更是遍布南座北座。

静安大悦城8月下旬对媒(méi)体披露的信息显示，今年其二(èr)次元业态的销售额已达8000万(wàn)元，在商场总面积的占比是6%。其中(zhōng)，chiikawa×miniso主题快闪店历时39天，创下(xià)超2610万元的销售金额，带动15万人到场购物(wù)。

2023年，静安大悦城共举办24场IP临展+快(kuài)闪店活动，创下(xià)近1亿元的销售业绩，其中有5场突破千万元。

最近几年，可出租面积约6.7万平方米的(de)静(jìng)安大悦城的平均出租率，从2021上半年的84%提升到(dào)2024上半年的95%。

北京的王府井(jǐng)喜悦，2023年(nián)12月30日开业(yè)，二次元拯救商业体了吗？动漫星城上半年收入增七成，王府井喜悦投入超3亿tyle="font-L">建(jiàn)筑面积大约7.8万平方米，紧邻地铁王府井站，集(jí)齐了众多IP和二次元消费品牌，是王府井集(jí)团在新生活方式品类(lèi)的探索(suǒ)代表之一。

王(wáng)府井集团对王府井(jǐng)喜(xǐ)悦的投(tóu)资巨大，2023年10月起正式计租(zū)，10年固定(dìng)租金支出(chū)总额将为8.91亿元。另有提成租金，按当年利润3000万元以上部分的30%计算，以及(jí)物(wù)业管理费标准为863万元/年。

2023年，王府井集团将原来的新燕(yàn)莎购物中心重(zhòng)新装(zhuāng)修升级为王府井喜悦，工程(chéng)投入金额累计达到约(yuē)2.79亿元。

2023年，王府井(jǐng)喜悦的实际支付租金(jīn)为(wèi)2023.55万元，物业费101.76万元；2024 上半年的租金4028万(wàn)元，物业管理费407.03万元。

这意味着，王(wáng)府井集团在王(wáng)府井喜悦项(xiàng)目的投资早已超(chāo)过3亿元。

作为后起之秀，王府井喜悦目前还在打造品牌的积累阶段，上(shàng)半(bàn)年营收约2745万(wàn)元，尚未实现盈利，亏损数字约(yuē)5818万(wàn)，2022和2023年(nián)分别亏损(sǔn)约7610万和1.3亿(yì)。（注：装修等成本常(cháng)常会进行摊销，不只体现在(zài)某一个年度）

成(chéng)都天府红也是当前二次元商业的知名(míng)案例，同时也可谓“人红(hóng)是非多”。

据报道(dào)，由远东百货改造而来的天府红，近(jìn)两三年来(lái)持(chí)续吸引手办(bàn)、潮玩、萌宠、三坑、古(gǔ)着等彰显 “年轻人生活方式”的品牌及小店甚至摊(tān)贩。天府红的面积(jī)大约5.3万平方米，有着300多家门店，二次元(yuán)和文创业态占(zhàn)比超50%。

天府红曾经透露，今年(nián)五(wǔ)一期间客流同(tóng)比(bǐ)增长超过(guò)100%，销售同比(bǐ)增长突破200%，以(yǐ)此证明其在二次元商业领(lǐng)域的强大(dà)吸引力和市(shì)场(chǎng)潜力(lì)。

天府(fǔ)红对运营方云泰商管的业绩贡献正在显现。

2024上半年(nián)，云泰商管的营业收(shōu)入为3.75亿元，与去年基本持平，净亏损857.26万元(yuán)，较(jiào)去年同(tóng)期收窄了46%。（云泰商(shāng)管(guǎn)除了(le)成都天府红，在北京、天津、宁波等(děng)地也(yě)有项目）

天府红的业态转换，还迎来了“阵痛”，2023年(nián)和2024上半年都有多项与租(zū)赁相关的诉讼或(huò)仲裁。

从这(zhè)些(xiē)上市公司的信息看来，二次元消费正在高(gāo)速发展，是不少商业体或(huò)商管公司非常重视的新兴方向——虽然，它的收入体量和直接利润，比起衣食(shí)住行等“刚需”尚且较(jiào)小。

除了上面几家，突(tū)出案例(lì)还有很多。

比如百联(lián)股份，上半年它的营业收入为151.73亿元，百联ZX的(de)销售额大约(yuē)2亿（收入贡献未披露），占比并不大，但百联股份将(jiāng)“稳固百联ZX创趣(qù)场的行业地位”，放在了工(gōng)作计划的第一项。

上海新世界股份，也将二次元列为今年它的四大经营重点之(zhī)一，要大力推进业(yè)态迭代，包括开设(shè)自(zì)营专(zhuān)柜“新铛集”，吸引(yǐn)年轻(qīng)消费者。

（转自：文创潮）

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