岩石股份拟拍卖两处房产缓解资金压力

为盘活固定资产、回(huí)笼资(zī)金，近期(qī)不少上市公司选(xuǎn)择将旗下房产进行(xíng)处置(zhì)。

9月3日晚(wǎn)，岩石股份(600696)公告，拟(nǐ)将全资(zī)子公司上(shàng)海光年酒业有限公司持有的位于(yú)上(shàng)海市浦东新区(qū)世纪大(dà)道 1500号的401室及(jí)402室两处办公房地产予以出售。

据公告，本次资产处置将采用公开拍卖(mài)的方式，岩石(shí)股份拟委托上海国际商品拍卖有限公司进行本次公开拍卖。根据沃克森（北(běi)京）国际资产评估有(yǒu)限(xiàn)公司出具的《资产评估报告》，401室以2024年8月31日为评估基准(zhǔn)日的评估价值为(wèi)3877.34万元。402室的房产价值以401室的评估价值(zhí)作为参考，其房产价值约为3662.34万元。两处资产的首次拍卖(mài)价格以(yǐ)评估价(jià)值(zhí)为参考(kǎo)依据(jù)。

岩石股份表示，此举系为了(le)进一步盘活闲置资产，缓解资金压(yā)力，及时偿还(hái)银(yín)行贷款和供应商货款，从而推动公司战略转(zhuǎn)型落(luò)地(dì)及生产经营持续发展。

今年以来，岩(yán)石股份陷入亏(kuī)损，资金压力(lì)加大。据半(bàn)年报披(pī)露，岩石股份上半年实现营业收入(rù)1.91亿元，同比减少77.32%，净利润由盈转亏，亏损(sǔn)7738万元，上年(nián)同(tóng)期为盈利5351万(wàn)元。此外(wài)，该公司短期借款2.885亿元，一年内到(dào)期的非流动负债(zhài)2125万元。

岩石(shí)股份表示，从2023年年末开始，由于资金压力，公司未(wèi)能及时兑付经销商返利返货、费(fèi)投、市场活动费用(yòng)，经销商关系受挫(cuò)；同时(shí)报告期(qī)内(nèi)公司资金紧张情况未(wèi)能得(dé)到有效改善，品牌投放和市场(chǎng)活动等广告(gào)宣传大幅减少，对招商引商带(dài)来较大影响。

岩石(shí)股份还指出，今年上半年经销商对公司(sī)未来发展信心不足，对于补货(huò)、备(bèi)货持更(gèng)加审慎观(guān)望态(tài)度，导致(zhì)公司营业收入(rù)与去年同期相比大幅减少。此外，据披露，今年上半年岩(yán)石股份受(shòu)抵押、冻结的资产达3.24亿元。

早(zǎo)在今年2月，岩石股份公告称，由于集中归还控股股东(dōng)3.74亿元借款(kuǎn)导致上市公司(sī)出现(xiàn)暂时(shí)流动性困难，给上市公司生(shēng)产经营带来一定的影(yǐng)响。彼时岩石股份表示，当前公司存在暂时性的(de)资金压(yā)力，在全力保证(zhèng)生产经营正常运(yùn)行(xíng)的前提下，公司需要对(duì)资金(jī岩石股份拟拍卖两处房产缓解资金压力n)调配进行统筹管理(lǐ)，因此存在拖欠员工(gōng)部分工资、供应商货款及客户现(xiàn)金返利等情形(xíng)。

值(zhí)得关注的是，今年以来已先(xiān)后有十余家上市(sh岩石股份拟拍卖两处房产缓解资金压力ì)公司计划出(chū)售房产，以盘(pán)活资金(jīn)。除岩石股份(fèn)外，此前还有拓尔思、渤海化学、大(dà)禹节水、筑博设计等公司计划卖房(fáng)。业(yè)内人士认为，上市公(gōng)司出售(shòu)房产，一方面可补充流动资(zī)金，另一方面能增加公司非经常性损益，从(cóng)而提升当期利润水平，缓解业绩压力。

今年(nián)8月，拓尔思发布公告称，公司计划出(chū)售位于(yú)北京市昌平区何营路多间(jiān)房产(chǎn)，总建筑面积为8002.91平方米的(de)自有房产，转让价格为9933.64万元。而在今年6月(yuè)拓尔(ěr)思(sī)还披(pī)露过卖房计划，以转让价格2000万元，出售位于北京市朝阳区的一(yī)处房产。两次交易，拓尔思均表示(shì)，有利(lì)于公司进一步盘活闲置资产、优化资产配置、提高资产运营效率。

今年上半年，拓(tuò)尔思实现(xiàn)营业总收入3.97亿元，同比下降10.63%；净利(lì)润(rùn)5981.16万元，同比下降14.12%；扣非净利润3657.12万元，同比下降27.28%。

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