沈阳市沈河区区长石国琦：楼宇不能单打独斗，要把大家组织起来

专题：2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛

　　9月(yuè)13日，由世(shì)界贸易网点联盟、中国产业发(fā)展促(cù)进会楼宇经济和总部经济分(fēn)会、集群智库共(gòng)同主办的2024中国(guó)楼(lóu)宇经济北京论坛在北京举办。来自(zì)全国(guó)的楼宇经济专家大咖、典型城区和知名企业代表(biǎo)齐(qí)聚北京，聚焦“失衡与重构(gòu)”主题，共话城市城区转型发展新逻辑和楼(lóu)宇经济创新发展(zhǎn)新模式。

　　沈阳市沈河区人民政府区长石国琦参(cān)与“政企联动-楼(lóu)宇经济塑造区域竞(jìng)争新优势”主题对话，以(yǐ)下为发言实录：

　　石国琦：谢(xiè)谢大家，非(fēi)常荣幸受到大会(huì)的邀请参加这个论坛，我们(men)沈河区是沈阳的老区(qū)，是老沈阳的代表，同时我们也是(shì)经济大区，我们的经(jīng)济密度和(hé)总量在东部地(dì)区(qū)排在前列，但是(shì)今天来，一边很高(gāo)兴，一边压力很(hěn)大，我们在东部的头部参加全国性(xìng)大会，从(cóng)各方面压力都很大(dà)，沈河区和全(quán)国这些城区一样，我们在过去的高速(sù)城镇化过程中积累了大量的楼宇资源，沈河区的(de)密度、数量还(hái)有面积(jī)在(zài)东北都能(néng)排在数一数二的位置。

　　我们有(yǒu)几个特(tè)点，第(dì)一，楼宇经济(jì)推动了区(qū)域经济快速发展，我们的(de)楼宇大概用十(shí)百千来评价，我们(men)有30个(gè)高(gāo)端楼宇，100个专业楼宇，形成(chéng)了(le)一千万(wàn)平的楼宇面积(jī)，我们划了(le)十个组团，根据传统产业、战略产业，比(bǐ)如金融、数字、科技、商务等等，有(yǒu)十区(qū)百楼百园，确定了(le)专(zhuān)业的发展方向，这些楼宇撑起了我们经济的快速发展。

　　这(zhè)几(jǐ沈阳市沈河区区长石国琦：楼宇不能单打独斗，要把大家组织起来)年沈河区的 GDP增长都是超过全国全(quán)省全市的平(píng)均水平，楼宇的问题，今天部长和会长(zhǎng)也说(shuō)了，存在着同样的问题，沈(shěn)河区的楼宇，包括城(chéng)市(shì)是两极发展(zhǎn)，一方(fāng)面我们有东北最高的楼宇，现代(dài)化的城市(shì)，运营非常完(wán)善的充分的楼(lóu)宇(yǔ)，出租面积能达(dá)到95%，另一方(fāng)面还有一些楼宇，空有高大上的空间形(xíng)态(tài)，在(zài)运营上不充分，形成(chéng)了低效的运营，出租面(miàn)积低下，现在两极分化。

　　我们今天向先进的城区，向各位(wèi)专家学者充(chōng)分了进行学习，回去实践，特别是举办的楼宇(yǔ)经济创新发展区实验(yàn)区，还有在北(běi)京的会客(kè)厅，未(wèi)来期望前(qián)置到中三角、长三(sān)角，我们不断(duàn)的学习。

　　今(jīn)天这个论坛非常热烈，信(xìn)息量非常大，刚才几位楼宇、企业平台讲了(le)很多(duō)，实际我(wǒ)们政府也(yě)不断的(de)在思考，在当(dāng)前做楼宇经济，楼主的获得感(gǎn)、企业的(de)获得感和员(yuán)工的获得感，这也是(shì)我们思(sī)考的事。

　　结合大(dà)家说(shuō)的，我们政府侧包括未(wèi)来的会客(kè)厅和试(shì)验区，重点有三(sān)个(gè)方面，第一，做好(hǎo)楼宇自己的事，楼宇的新模式，主要是对楼主自己。今天发言的，我认为都是好学生，都是优等(děng)生(shēng)，但是政府的眼中看，我们(men)还(hái)有很多(duō)一般的楼宇(yǔ)，还(hái)有难(nán)以维持的楼宇，这(zhè)都是需要政府考虑的。每一个(gè)楼宇(yǔ)应该做好四件事，一个是空间形态，这个大部分都做了(le)；第二，产业的业态；第(dì)三，文化的活态；第四，绿色的生态(tài)。我看到大(dà)量的一般的楼宇，除了好学生之外，非专业的楼宇，可能在产业的业(yè)态下不断的徘徊，我们沈河区和相(xiāng)关智库，给我们沈河区140栋规模以上的(de)楼宇逐个的沟通、摸索、研判，确(què)定了基本的业态方向。我们认为每一(yī)个(gè)楼都是一个产业园(yuán)，站起来的金融街，空中的产业园，每一个楼必须得有自己(jǐ)的(de)主导产业，这样才能形成(chén沈阳市沈河区区长石国琦：楼宇不能单打独斗，要把大家组织起来g)自己的生态。

　　第(dì)二个方面，新机制的(de)问题，这(zhè)种新机制主要是解(jiě)决楼(lóu)和楼单打独奏的问题，包括今天各位嘉宾发(fā)言，说心里话，在自己的楼内是能够形成生(shēng)态的(de)优(yōu)等(děng)生，但(dàn)是大部分区域的小联合，我(wǒ)们期望形成这套(tào)机制，我们在这个方面做了两件事，第一个方面，在楼内建立楼主和链长，还有政府(fǔ)的(de)楼小二，包(bāo)括党建(jiàn)引领，甚至为每一个楼配一个自(zì)媒体，网红，解决楼内的小运营。大运营(yíng)上，建(jiàn)立组团，几个楼要携手，组建组长，再(zài)大的层面(miàn)，区里(lǐ)，提供几个机(jī)制，我们要有一个联盟，有定期活(huó)动，有例会机制，有相关(guān)活动包括评估。

　　我们按照这个形成了沈河区主(zhǔ)要的努力方向，我们传统优势(shì)的东北的金融中心、商贸中心、文旅中心，在战略上向高端商务、新兴科技、数字经济(jì)，形成产业(yè)的互(hù)补。

　　第三个方面(miàn)，大家反复提到政(zhèng)府(fǔ)供给，政府供给(gěi)我们也不断的在思考，但是在楼宇(yǔ)经济，政府供给(gěi)目(mù)前(qián)看是(shì)一个(gè)基本(běn)的要素，与原来(lái)项目的要(yào)素不一样，政府供(gōng)给，现在我们作为区级政府，我们为(wèi)各位楼(lóu)主和企业员工提供东北(běi)顶配的教育、医疗、交(jiāo)通、住房、商场、公(gōng)园等(děng)等，城市环境，这(zhè)种在我们(men)沈河区都是东北成熟的顶配的服务配(pèi)套。第二，我们要做好政府该做的事，在(zài)楼(lóu)宇经济里把大家组织起(qǐ)来，楼宇(yǔ)不能单打独奏，如何把(bǎ)大家组织起来，楼宇(yǔ)的评估机制，这也是(shì)政府供给力的一部分。我们评了甲级、七星(xīng)标杆，在楼促会的指导下开展了评(píng)估，目前第(dì)一批已经出来了，慢慢的会联合东北的头(tóu)部(bù)城(chéng)区，联合建立一套评估机制。

　　今天我们代表东北(běi)来参加这个大会(huì)，我觉得非常到高兴，在这里(lǐ)受到了巨(jù)大的(de)启发，今天线(xiàn)上线下也有很(hěn)多企业、楼宇在关(guān)注这场大会，我们向大(dà)家发一个邀(yāo)请，沈河区作为东北(běi)的头部城区，我们一直致力于代表东(dōng)北、引领东北融(róng)入到国(guó)内国际大循环(huán)，参与到国际(jì)竞争和国内(nèi)竞(jìng)争，我们也期望相关的企业(yè)、楼(lóu)宇、平台(tái)到东北看一看，看看东北的头部，看看不一样的(de)东北。同时也希望大(dà)家(jiā)能够在东北振(zhèn)兴的大背景下，在向北开放的大(dà)背景下，携手合作，政企(qǐ)联(lián)合，一(yī)起成长，一起向未来，谢谢(xiè)大家！

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责任编辑：王翔

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