4月29日，大连发布稳楼市新政，提出对“卖旧买新(xīn)”个(gè)人给予补贴、实行阶段性购房补贴、优化住房公(gōng)积金使(shǐ)用政策等7个方面房地产(chǎn)市场(chǎng)支持措施。

另外，继4月28日取消住(zhù)房限购后，成都又发文(wén)明确(què)，将人才纳入保障对象范围，积极支(zhī)持符合条件人(rén)才申购保障性住(zhù)房，符合条件的人才还(hái)可享受商品(pǐn)住房(fáng)预留房源支持。

业内人士认为，当前政策覆盖范围及(jí)支持力(lì)度更胜以往，预计(jì)5月以后
更多(duō)核心城市有望出台政策加码(mǎ)。

大(dà)连对“卖旧买新”个人给(gěi)予补 贴

4月29日，大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组(zǔ)办公室发布《关于进一(yī)步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出7个方面房(fáng)地产市场(chǎng)支持措施，更好满(mǎn)足居(jū)民刚性和改善性住(zhù)房需求，促进大连市房(fáng)地产市场平稳健(jiàn)康发展。 

其中提出 ，支持房屋(wū)“卖旧买新”，对(duì)“卖旧买新”个(gè)人给予补(bǔ)贴。从2024年4月29日(rì)起至2024年12月31日，在全市范围内，对出(chū)售自有住房后并在(zài)中山区(qū)、西岗区(qū)、沙河口区、甘井
子区购买(mǎi)新(xīn)建商(shāng)品住房（含(hán)房屋属(shǔ)性为公寓）的(de)个人，政(zhèng)府按照出售自有住房建筑面积给予100元/平方米、按照购买新建商品住房(fáng)建筑面积给予200元/平(píng)方米的购房补(bǔ)贴，补贴总额不超过房屋“卖旧买新”购房人所缴纳的增值(zhí)税和(hé)契税总额。

同时，适时组织多(duō)种形式的房交会(huì)。实行阶段性(xìng)购房补贴，支持各地区结合本地区实际，通过(guò)举办区域特色(sè)房交会、发放购房(fáng)补贴等形式加快商品房去库存。

另外 ，持续优化住房公积金使用政策。根据资金流动性情况适(shì)时调(diào)整住房公(gōng)积(jī)金(jīn)最高贷款额(é)度(dù)。2024年6月底前出台相(xiāng)关政策，支持青年人、博士研究(jiū)生、灵活就(jiù)业人员使用住房公积金购(gòu)房，购买现(xiàn)房 销售的商品房可提(tí)取住房公积金支 付首付款。

此外，发放家电以旧换新消(xiāo)费(fèi)券。从2024年(nián)4月29日起至2024年(nián)12月31日，对在大连市范围内购买新(xīn)建商品住房(fáng)的购房(fáng)人(rén)，每套住房发(fā)放3000元家(jiā)电以旧换新消费券，用于支持报废旧家电并购买绿色智能新家电。

新政还提出，落实国家住房税收优惠政策。自2022年10月1日至2025年(nián)12月31日，对出(chū)售自有住房并在现住房出售后1年内在(zài)市场重(zhòng)新购买住(zhù)房的(de)纳税人，对其出售现(xiàn)住房已缴纳(nà)的个人所(suǒ)得税予以(yǐ)退税优惠。个人转让自用达五年以上(shàng)，并且是唯一的家庭生(shēng)活(huó)用房取得的所(suǒ)得，暂免(miǎn)征
收个人所(suǒ)得税。个人将购(gòu)买2年以(yǐ)上（含2年）的(de)住房对外销售的(de)，免征增(zēng)值税(shuì)。

成都支持人才购(gòu)房

4月29日 ，成都市住建局等三部门联合发布《关于(yú)进一步优(yōu)化完(wán)善
人才安居工作的(de)通知》，其中明确将(jiāng)人才纳入保障对象范围，积(jī)极支持(chí)符合条件人才(cái)申购保(bǎo)障性(xìng)住房，符合条件的人才还可享受商品(pǐn)住房预(yù)留房
源支持。 

《通知》提出，优化人才公寓选房排序规则，按照人才类别由高到低依次选房，相同(tóng)人才类别无(wú)房家(jiā)庭优(yōu)先选房，同(tóng)等条件下按取得人才
资格先后(hòu)时间(jiān)选房。购(gòu)房人及其家庭(tíng)成员(yuán)在(zài)成都 无自(zì)有产权(quán)住房且登记(jì)购(gòu)房之日前(qián)2年内
无住房转移记录（含通过离(lí)婚析产等发生房屋产权转移）认定为无(wú)房家(jiā)庭。

同时(shí)，完善人才预(yù)留房源支持政策。《成都(dōu)市人才分类
目录》中符合条件的A、B类人才，可享受商品住房预留房源支持，预留房源数量不超过当期准售房(fáng)源总量的20%。若申请预留数(shù)量超过当(dāng)期准售房(fáng)源总量的20%，则(zé)按照“人才类别由高到(dào)低依次选(xuǎn)房，相(xiāng)同人才类别无房家庭优(yōu)先选房，同等条件(jiàn)下按(àn)取得人才资格先后时间(jiān)选房”的排序规则(zé)，以最大(dà)预留上(shàng)限确(què)定可(kě)享受预留支持的购房人才
，未完成预留房(fáng)源购房的人才，可正常参与该房源的购房或申请预
留其他(tā)意向商(shāng)品住房。

另外，构建梯度化人才安居体系。加快规划建设保障性住房，将人才(cái)纳入保障对象范围(wéi)，积极支持符合(hé)条件(jiàn)人才申购保障性住房；加大保障性租赁住房供给，完(wán)善租(zū)金定价方式，加大(dà)对人才(cái)租赁优惠力度 ，满足人才(cái)阶段性(xìng)住房需求；合理布局建设面向人才优先优惠销售的商(shāng)品住房，根据重大项目配套需要和
人(rén)才聚集实际，分区施策、以需定建，满足人(rén)才多(duō)元化安居需求。

多(duō)地密集出台稳(wěn)楼市政策

记 者梳 理，近(jìn)日，成都、南京、南昌等(děng)地(dì)均出(chū)台了购房支持政(zhèng)策。

4月28日，成都优化房地产政策，其中提出，从4月29日起全市范围 内住房交易不再审(shěn)核购房(fáng)资格，全市商品住房项目不再实施公(gōng)证摇号 选房，由企(qǐ)业自(zì)主
销售。

4月27日，南京安居(jū)建设集团发布公告称，为有效支持改(gǎi)善性购房需求，南(nán)京安居建设集团有限责任公司将开展存量住(zhù)房“以旧换新”试点活动。试(shì)点期间(jiān)，换购人可用一套或多套存
量住房置换一套或多
套
新建商品住房，置换总价不高于所购新建商(shāng)品住(zhù)房总(zǒng)价的80%。活动时间自公告(gào)发布之日起至2024年12月31日，额满为止。

另据南昌新闻网消息，5月1日至2日，南(nán)昌市将(jiāng)举办2024年南昌市“红五月”购房展
销会(huì)。本次展(zhǎn)会汇集(jí)了万科、保(bǎo)利、中海(hǎi)、建发等26家房企的30个项(xiàng)目，参(cān)展房企专门推出了各类促销措施，如房展期间购房可享最低95折、最高赠(zèng)送20万购(gòu)物卡、送5万装修、送3年物业费(fèi)等。南昌市住建局有关(guān)负责人表示，为持(chí)续支持(chí)居民(mín)刚性和改善性购房需求，南昌(chāng)市还在酝酿新的支持购房(fáng)政策，将于(yú)近期推出。

国(guó)金证券房地(dì)产首席分析师杜昊旻认为，当前政(zhèng)策覆盖范围及支持力度更胜以往，预计5月(yuè)以后(hòu)更多核心城市有望出(chū)台政策加码。