北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费

专题：2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛

　　9月13日，由世界贸易网点联盟(méng)、中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会、集群智库共同主(zhǔ)办的2024中国楼宇经济北京论坛(tán)在北京举办。来自全国的楼(lóu)宇经济专家大咖、典型城(chéng)区和知名企业代表齐聚北京，聚焦“失衡(héng)与重构”主题，共话城市城(chéng)区转型(xíng)发展新逻辑和(hé)楼宇经济创新发展新模(mó)式。

　　北京商务中心区管理委员会(huì)副主任陈峰在“构建(jiàn)城区（商(shāng)务区(qū)）高质量发展北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费新格(gé)局”环节介绍北京CBD的典型经验。以下为演(yǎn)讲实录：

　　尊敬的魏(wèi)建国部长、尊敬的于士和会长(zhǎng)！各位(wèi)领(lǐng)导、各(gè)位来宾，女士(shì)们、先(xiān)生们(men)：大家上午好！

　　非常感(gǎn)谢主办方的邀(yāo)请，很荣幸能参加“中国国际(jì)服务贸易交易会·第四届中国楼宇经济北京论坛”。借此机(jī)会，我谨(jǐn)代表北(běi)京商务(wù)中心区管(guǎn)理委员会，向(xiàng)长期以来(lái)关(guān)心支持(chí)北(běi)京CBD建设发展的各位领(lǐng)导、各界朋友表示衷心的感谢！

　　首先，向各位来宾介绍北京(jīng)CBD的基本情况。

　　北京CBD位于北京市朝阳区中部，占地约7平方公里，作为朝阳区的(de)核心区域，发展至今已经(jīng)31年(nián)，是首都对外开放的前沿阵地和(hé)国际交往(wǎng)的重要窗口(kǒu)，享有(yǒu)国家服(fú)务(wù)业扩大开(kāi)放综合示(shì)范区与中(zhōng)国（北京）自由贸易试验区(qū)“两区”政策的叠加优势，现代商务服务氛围浓厚，服务业开放程度高，经济贡献突出(chū)。

　　北京CBD全球吸引(yǐn)力指数位居中(zhōng)国第一、亚洲第(dì)二、世界第七。去年(nián)，CBD功能区税收约1300亿元人(rén)民币，以全市千分之五的面积创造(zào)了(le)8.5%的税收。其中，中心区(qū)7平方公里之内，每平方公里(lǐ)更是创造了近90亿元税收，位居全国高端商务(wù)区前列。

　　我们一共拥有22.5万户经营主(zhǔ)体，占全市的10%，注册资本超(chāo)10万亿(yì)元，占北京市全市近20%。实际利用外资约25亿(yì)美元，占北京市全(quán)市(shì)1/5。拥(yōng)有(yǒu)外资机构1万余家、跨国(guó)公司地区(qū)总部116家，均(jūn)占北京市(shì)一半以上。

　　2022年，金盏国际合(hé)作服务区并入北京CBD管理范畴，金盏(zhǎn)国际合作(zuò)服务区位于北京市朝阳区东部，紧邻第四使馆区，总占地面积约12平(píng)方公里，是首都国际交(jiāo)往中心功能的重要承载地之一。

　　北京CBD、金盏国际合作服务区于2020年纳(nà)入了自由贸易试验区政策范(fàn)围，CBD中心区4.96平方公里和(hé)金盏2.96平(píng)方(fāng)公里，总计7.92平方公里共同组成北京自(zì)由贸(mào)易(yì)试(shì)验(yàn)区国(guó)际商务服务片区朝阳组团，北(běi)京CBD片区也是北京市五环内唯(wéi)一的自贸试(shì)验区，与金盏国际合作(zuò)服务(wù)区的携手并进，统筹发展，进一步提升了(le)区域发展(zhǎn)活力。

　　近年来，我们以落实北京(jīng)“四个中心(xīn)”城市战略定位为指引，积(jī)极推进国际一(yī)流商务(wù)区的建设，全面提高国际竞(jìng)争(zhēng)力，打造北京对(duì)外开放高地。坚持以改革促(cù)发展，激(jī)发(fā)内生动力；坚持以开放促发展，打造高(gāo)水平对外开放的国际(jì)门(mén)户(hù)；坚持以(yǐ)服务促发展，擦亮“北京(jīng)服务”金字名片(piàn)。

　　把握新形势新要求(qiú)，通过(guò)持续优化营商(shāng)环境，做好企业服(fú)务(wù)，吸引和集聚海内外一流企业，向(xiàng)世(shì)界释(shì)放改革开放和高质量发展的积极信号。

　　北(běi)京CBD经济高质量(liàng)发展，离不开楼宇经济的强大支撑。商务楼宇作为北京CBD产业发展的重要承载(zài)空间(jiān)，楼宇经济已成为北京CBD经济发展的主要形(xíng)态(tài)。北京CBD高品质楼宇云集，中心区(qū)7平(píng)方(fāng)公(gōng)里以内已有489万平方米写字楼获得LEED金级以上认证，占区域(yù)商业办公(gōng)面积的70%，超甲级(jí)写字楼约占全(quán)市40%。

　　一是楼宇经济形成支撑(chēng)。今年1-7月，CBD楼宇经济密度提(tí)升显著，楼宇整体实现税收占CBD功能区比重超80%，税收过亿楼宇达105座，过10亿楼宇10座，过20亿(yì)楼宇4座，是北(běi)京乃至全国高密度、高品(pǐn)质、高经济效益楼宇较集中的区域。

　　二是楼宇品质不断提升。历年(nián)来，北京CBD会同戴(dài)德(dé)梁行、Gensler、美国绿建委员会等10余个楼宇专业机构深入研究、开拓创新，共同打造了《CBD楼宇品质分级评价标准》，全方位科学(xué)认定楼(lóu)宇品质等(děng)级(jí)，这个过程得到了全国兄弟省市(shì)和(hé)兄弟(dì)商务区的合(hé)作，目前已更新至4.0版本(běn)，并完(wán)成团体标(biāo)准认(rèn)定，成为中国高端商(shāng)务楼宇品质认定的综合(hé)性标杆。目前，全国范围(wéi)共(gòng)有北京(jīng)、上海、广州(zhōu)等主(zhǔ)要发达城市的(de)近200座楼宇参评。

　　三是(shì)楼宇政策持续(xù)完善。

　　目前，《促进北京商务中心区高质(zhì)量发展若干措施》已正式发布，该政策的发布将进一(yī)步鼓励打造高品质商(shāng)务(wù)楼宇空间，对参与品质分(fēn)级评价并获得相应等级认证的楼宇给予政策支持。

　　下(xià)一步(bù)，我们将深入贯彻落实(shí)党的二十届三中(zhōng)全会精神，持续优化营商环境，打造(zào)全(quán)国统一大市(shì)场，全(quán)面(miàn)落实市(shì)委市政府、区委区政府的决策部署，聚焦打造“五区”建设。

　　一是(shì)打造总部经(jīng)济集聚区(qū)，深(shēn)化实施“总部成长计划”，持续优化存量、扩(kuò)大增量(liàng)、提(tí)升质量，积极培育功能性和特色(sè)化总部，搭建CBD总部特色化梯次培育体系，实现总部集群化发展。

　　二是打造国际金融聚(jù)集区，以健全(quán)国际金(jīn)融体系、扩大对外开放为特色，以做好金融“五篇大文章”为重(zhòng)点，全面提升金融服务实体(tǐ)经济(jì)能力。

　　三是打造国际消费中心城市的主承载区，大力发展夜间消费、特色街区等，做强CBD商圈国际(jì)品牌集聚、首店首发突出、创新资源(yuán)丰富优势，加快形成千亿级的国际商圈。

　　四是(shì)打造法律服务聚集示范区(qū)，持续吸引境外仲裁机构、律所、司法鉴定、公证(zhèng)等法治资源要素聚集，构(gòu)建“一站式、全链条、专业化”的法律服务形态。

　　五是积极争取落地两业融合示(shì)范区(qū)，按照北京市委市政府的要求，充分发挥CBD现代(dài)服务业(yè)体系优势，鼓励现(xiàn)代金融、高端商务等服务企业向制造环(huán)节业务拓展(zhǎn)，持续培育新领域、新业态、新模(mó)式。

　　最(zuì)后，也欢迎更多(duō)的企业、机构、人才来(lái)朝阳、来北京CBD实地(dì)考察、投资兴业。欢(huān)迎全国各兄弟省市，各(gè)兄弟区域，商务区、园区的领(lǐng)导和同志们(men)到(dào)我们区指导调研。

　　同时，也预祝本次论坛取得丰硕(shuò)成果！祝愿各位领导、各位(wèi)嘉(jiā)宾身体健康、工作顺利、万事顺意！谢谢！

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责任编辑：王翔