上海有高层小区外墙皮掉落、豪华酒店落地玻璃破裂台风“贝碧嘉”成“房屋质检员”？

　　每经记者刘(liú)颂辉每经编辑(jí) 陈梦妤(yú)

　　台(tái)风“贝(bèi)碧嘉”登陆(lù)上海，一栋(dòng)高层住宅的大幅墙皮被掀翻，伴随一声巨响和居民(mín)的惊吓声(shēng)，重重砸在地(dì)面上……9月16日，一段台风中的视频(pín)引发全国网友关心。

　　视频中，两名男(nán)子(zi)躲开(kāi)了从(cóng)天而降的外墙碎片，在他们面前不到5米的地方，碎石块散落一地(dì)，扬起一阵灰(huī)尘。

　　据《每日经济新闻》记者采访确认，这一幕发(fā)生在上海青浦区赵巷板块的崧文(wén)苑小区。据该小区物业公司一位人士介绍：“视频中两名男子是我们的工作人员，目前墙面已在维修，小区路面清理完(wán)恢复通行，没有(yǒu)人员受(shòu)伤。”

　　“贝碧嘉”是近(jìn)75年来(lái)登陆上海的最强(qiáng)台风。此前一天，尽管上海各方(fāng)面已做好风险预(yù)警，但威力之大还是让一些高层小区和摩天大楼遭(zāo)遇了不小的挑战。

　　有高层(céng)小区墙皮被吹落

　　“小区(qū)里只有一栋(dòng)楼(lóu)出现墙皮断裂的情况，今天我(wǒ)们在楼下紧急设置(zhì)了围栏，暂时是单行道。”9月17日上午，青浦崧文(wén)苑小区一位物业工作人员表示，墙皮被吹断裂(liè)的(de)原因暂时还在检查中。

　　公开资料显示，崧文苑(yuàn)是建于2014年的动迁(qiān)安置小区(qū)，共有(yǒu)20栋楼(lóu)，房(fáng)屋总数(shù)1131户，入住(zhù)总(zǒng)人数2877人。物业公司是上海青浦新城(chéng)发展（集团）有限公司旗下的上海(hǎi)山湖秀物业管理有限公司，于2018年上海有高层小区外墙皮掉落、豪华酒店落地玻璃破裂台风“贝碧嘉”成“房屋质检员”？入驻该小区。

　　据青浦消防部门介绍(shào)，9月16日(rì)，台风极端天气对(duì)室(shì)外建筑物造成了不同程度影响，树(shù)木倒伏在路面上(shàng)，造成交通(tōng)中断，公交车受阻停运(yùn)，消(xiāo)防人员(yuán)立即赶赴现场抢险救援。

　　险情发生后，小区的物业服务人员也分担起救援任务。据新城悦服务沪苏区域战队负责人王晓坤介绍，其“战队”在嘉定区服务7个(gè)小区，台(tái)风“贝碧嘉”登陆上海期间，7个小区共计143名物业服务人员24小时值守，处理突发情况，“饿了就吃泡(pào)面和零食。”

　　小区最严重的情(qíng)况是树木倒伏，王晓坤说，有个小区一棵大(dà)型银杏(xìng)树在台风中被连根拔起，将通道拦腰阻断，物业服(fú)务(wù)人员只能冒着风雨紧急锯(jù)断树木，清理干净树枝，保障(zhàng)内部道路畅通。

　　9月17日下午，记者在(zài)锦(jǐn)绣路浦(pǔ)东(dōng)星河(hé)湾看到，小区(qū)里(lǐ)有不少行道树被吹断，倒在大门口(kǒu)，到处散落着(zhe)树枝(zhī)和叶子，工人们开着工程(chéng)车(chē)来回清理(lǐ)。在三期26号楼西面的外墙上，一块约10平方米的墙皮脱落，露出水泥(ní)墙(qiáng)，楼下的路边(biān)放着隔离桩、拉着警戒线(xiàn)。

　　浦东星河湾建造于2009~2020年，是板块内品质较(jiào)高的(de)住宅社区。链家交易记录显示，该小区6月(yuè)份成交(jiāo)均价超过了14万(wàn)元/平方米，189平方米户型(xíng)的(de)房源成交总价2766万元。

　　据现场工作(zuò)人员介绍，外墙脱落是在台风登陆上(shàng)海之前发生的，其间做了加固(gù)工作。

　　豪华酒店抢(qiǎng)修落地玻璃

　　除了高层住宅，上海高端酒店也有玻璃幕墙受损。

上海有高层小区外墙皮掉落、豪华酒店落地玻璃破裂台风“贝碧嘉”成“房屋质检员”？le="font-L">　　社交媒体(tǐ)的一段现场视频(pín)显示，某酒(jiǔ)店(diàn)大堂(táng)的沙发座位旁边，巨幅落地玻璃被台(tái)风吹落，一名女子急忙背着孩子躲开。大风灌入(rù)酒店大厅，吹得桌上的纸条四处飘散。

　　《每日经济新(xīn)闻》记者在采访中了解到，该视频内容发生(shēng)在黄浦区新天地朗廷酒店，酒店客房在(zài)1200元~1700元/晚(wǎn)不等，最贵的行政套房6510元/晚，是较为知名的豪华酒店。

　　据该酒店一位工作人员介绍，玻璃幕墙破损发生在一(yī)楼大厅(tīng)的自助餐(cān)厅，目前该餐厅已暂停开(kāi)放(fàng)，内部在进行紧(jǐn)急(jí)维修。

　　“这次台风被称为‘房屋(wū)质检员’是有一(yī)定道理(lǐ)的。”上(shàng)海易居房地产研究(jiū)院副院长严跃进表示，台风看上去(qù)对房屋(wū)产(chǎn)生了外在影响力，但实际上不同小区在台(tái)风下(xià)的表现是不(bù)一样的，有的小区(qū)墙皮脱落发生(shēng)漏水，有的小区门框被(bèi)吹走，都反映(yìng)了房屋质量不(bù)过关，显露了房屋较为薄弱的环节。

　　严跃进认为，此次台风过后，开发企(qǐ)业或者运营单位应该扎实推进品(pǐn)质生产(chǎn)，同时形成(chéng)防(fáng)台(tái)风的长效措施，将损失降低到最(zuì)小。

　　发生极(jí)端天气(qì)也(yě)是对(duì)小区物业服务企业的检验，严跃进说，优质物业企业对小区的运营会有正面影响，不过，抢险救援中(zhōng)也要加强保险(xiǎn)赔付的安排，在(zài)动用维修基金方面做好工作。

责任编辑：何松琳

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