龙湖集团接连获大股东及两董事增持，近两日累计涨幅近5%

　　近日(rì)，龙湖(hú)集团(tuán)（00960.HK）接连获得大股东、董事长(zhǎng)、独立非(fēi)执行董事增持，合计金额(é)超过2500万港元。

　　据(jù)知情人士透露，9月11日，龙湖集团获大股东、创始(shǐ)人吴亚军增持300万(wàn)股，增持金额合计约2294万港元(yuán)。另据联交所最新权(quán)益披露(lù)资料显示(shì)，同日，龙湖(hú)集团董事会主席兼(jiān)首席执行官陈序平增(zēng)持(chí)龙湖集团20万股，涉资约151万港元；在(zài)9月10日，独立非执行董事陈志安亦增持10万股(gǔ)，总金额为79.9万港(gǎng)元。

　　截(jié)至9月13日收盘，龙湖集团报收8.02港元(yuán)，在大股东、董事长(zhǎng)增(zēng)持后，近两个交易日累计上(shàng)涨4.56%。

　　资料显示，龙湖(hú)集团是(shì)国内(nèi)地产行业头部企业，业务主要涵盖(gài)开发、运营、服务三大板块，被认 为是国内地产高质(zhì)量(liàng)发展的标杆案例之一。8月23日，龙湖集(jí)团发布2024年中期(qī)业绩
数据，根(gēn)据披露 ，今年龙湖集团接连获大股东及两董事增持，近两日累计涨幅近5%上半(bàn)年龙湖集团实现营业收入为468.6亿元，实(shí)现权益核心净利润(rùn)47.5亿元，其中，运营(yíng)及服务业(yè)务收入为131.0亿元 ，同比(bǐ)增长7.6%，并贡献了全集团超过八成的核心权益净(jìng)利润。

　　在(zài)业绩会说明上，龙湖管理层表示，未(wèi)来龙湖将实现两个转换。一(yī)是债务(wù)结构的转换，用正向(xiàng)经营性现金流压降有息负债，用长周(zhōu)期的经(jīng)营性物业贷增量偿还短周期的信用融资。这 两个资金闭环，让龙湖的 负债水平降(jiàng)低(dī)。二是收(shōu)入和利润(rùn)的转换(huàn)，龙湖上半年经营性收入占比近三成，利润占比超八成，预计到(dào)2028年底达(dá)成经营性收入占比(bǐ)过半，届时(shí)将完成业务收入结构的新旧动能转换。

　　对此，汇丰表示，龙湖将自己重新定位为房东，从投资物(wù)业组合(hé)中(zhōng)获得稳定(dìng)且不断(duàn)增(zēng)长的经常(cháng)性收入。这一战略转型是龙(lóng)湖独有(yǒu)的，新的商业模式对龙(lóng)湖的长(zhǎng)期发展有利，其独特的资产储备将获得稀缺性溢价。

　　近(jìn)期，多家券商机(jī)构亦持有相似观 点，并给予龙湖集团“买入”或“优于大市(shì)”评级(jí)，其中(zhōng)，海通证(zhèng)券表示，预计(jì)龙湖集团2024年每股收益约(yuē)为人民币1.69 元，给予公司2024年6-7倍市盈率(lǜ)的估值，对
应合理价值区间为每股11.00-12.84港元。

责任编
辑：张倩

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