花旗：香港地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒地、太古地产及领展

　　花旗发表报告(gào)表示，对香港地产商旗下租金收入具一定弹性持正面看法，该行预期美联储9月议息会议将会降息，市场已收到正面回馈，因为租金比预期更有弹性可支持(chí)现金流入(rù)；第二是香(xiāng)港每个周(zhōu)末前往深圳/深圳的(de)北行(xíng)稳定(dìng)在约55万(wàn)人(rén)次（8月31日至9月1日暑假后按(àn)周跌12%）；第三零(líng)售额整体降幅收(shōu)窄，特别是非必需品零售额(é)；同时(shí)奢侈品零售整合仍(réng)在持(chí)续；第四是(shì)随(suí)着房(fáng)屋租金上涨，负利差收窄（目前收益率为3.3至3.4%）。对美联储降息(xī)预期（该(gāi)行美国经济学家预计(jì)美国9月及11月(yuè)降(jiàng)息50个基点），料对香港地产业属(shǔ)个好兆头，房地产投资信托基金和开(kāi)发商可能面临获利回吐机会。尽管行业问题仍会长期存在(zài)，但仍有数家公司捍(hàn)卫稳定的股(gǔ)息和进行若干回购，该行的行业首选股为恒基地产、太古地(dì)产及领展房产基金。

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