周末利好，周一涨停，晚上戴帽！3年亏掉超170亿元，交易所发函！

刚迎来“白衣骑士”的中(zhōng)南建(jiàn)设(000961)即将
戴帽。

中南建设(000961)4月22日(rì)晚间(jiān)公告(gào)，公司(sī)股票4月(yuè)23日开市起停(tíng)牌一天，于4月24日开市起复(fù)牌，并被实施“其他风险警示”，股
票(piào)简称由“中南建设”变更为“ST中南”，股票交易的日涨跌幅限制为5%。

与此同时，日前有媒体发布文章《刚(gāng)“救了王健(jiàn)林”太盟(méng)投资集团又有大(dà)动作》称，4月20日(rì)下午，由南通市海门区政(zhèng)府牵头，公司控(kòng)股股东(dōng)中南(nán)城建与(yǔ)亚洲著名私募(mù)股权投资公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构洽谈债务化解、股权交易等合(hé)作，中南建设也向媒体证实了上述消息。4月22日深交所对(duì)中南建设(shè)下发关注函，要求公司就上述文章所述(shù)事项(xiàng)的真(zhēn)实性做出说明。

年报出炉后戴(dài)帽

中南建设母公司(sī)中南集(jí)团的前 身是一个建筑包工队，由陈锦石带领28人(rén)、共(gòng)计怀揣(chuāi)5000元资金创业起家。

2020年时，随着房地产行业规模(mó)来到顶峰，中(zhōng)南建设及(jí)其实控(kòng)人陈锦石走到巅峰时刻。那一年，中(zhōng)南建设合同销售金额突破2000亿元大(dà)关，累计合同销售金额(é)达到2238亿元。陈锦石个人凭借(jiè)140亿 元的身家位列当年的中(zhōng)国“胡润百富榜(bǎng)”第388名。

近年来，随着房地产行业整体(tǐ)不景气，中南建设的业绩断崖式下滑。最新年报(bào)显示，2023年中南建设营业(yè)收入684.9亿元，同比增加16%；净亏
损52.9亿元，同比减亏38.9亿(yì)元。

至此，中南建设因为持续三年扣非净利(lì)润为负，正式(shì)戴帽。4月22日晚间公告显示，依据(jù)中南建设2021年、2022年(nián)、2023年年度报告，公司2021年(nián)、2022年、2023年度经(jīng)审计的归母(mǔ)净利润分别为-33.82亿元(yuán)、-91.83亿元(yuán)、-52.93亿元(yuán)，扣非净利(lì)润分别(bié)为-40.36亿元、-96.56亿元、-46.27亿元，最近连续三个会计年度扣非净利润均为负值(zhí)。

同时，年度(dù)审计会(huì)计师事务所对(duì)中南建设2023年度财(cái)务(wù)报(bào)告出具了带有持续(xù)性(xìng)经营相关重大不确(què)定性段落的无保留意见的审计意见(jiàn)。

具(jù)体来看，年审计师事务所在审(shěn)计报告中指出(chū)，中南建(jiàn)设2023年归母净亏损为52.93亿元，且(qiě)于(yú)2023年12月31日(rì)，中南建设公司流动负债(zhài)高于流动(dòng)资产67.42亿元元(yuán)，流(liú)动负债中包括短期借款、一(yī)年内(nèi)到期的非流动负债的有息负债余(yú)额共计(jì)为227.27亿元，期末货币资金余额为(wèi)75.05亿元，其中包(bāo)括受(shòu)限资金33.58亿元。

同时，金(jīn)融(róng)机构、供应商(shāng)等部分债权人通过司法程序向中(zhōng)南建设公司相关经营主体和债务主体追(zhuī)偿逾期债务，导致中南建设公司及子公司陷入多起债务诉讼或仲(zhòng)裁。审计报告(gào)指出，这些情况表明存在可能导(dǎo)致(zhì)对中南建设公司持(chí)续经营能力产生(shēng)重大(dà)疑虑的重大不确定性。

按照深 交所相关(guān)规定，“公(gōng)司最近三个会计年度扣(kòu)除非经常性损益前后(hòu)净利润孰低者均为负值(zhí)，且最近一年审计报告(gào)显示公(gōng)司持续经营能力存在不确定性”，深交所(suǒ)对(duì)其(qí)股票交(jiāo)易实施其他风险(xiǎn)。中南建设表示(shì)，公司已(yǐ)出现上述情形，股票被实施(shī)其他风险警示。

监管追问“白衣(yī)骑(qí)士”真伪

正值中(zhōng)南建(jiàn)设的(de)危机时(shí)刻，4月20日(rì)下午，有消(xiāo)息称，由(yóu)南(nán)通市海门区政府牵头，中南建(jiàn)设控股股东中南城市建设投资有限公 司与(yǔ)亚洲著名私(sī)募股(gǔ)权投资公司太盟投资
集团（PAG）及江苏资产等机构在洽谈债务(wù)化解、股权交易等合作。该消息得(dé)到多家媒体证实(shí)。

对(duì)此，深交(jiāo)所4月22日对中南建(jiàn)设下发关注(zhù)函，直指有媒体发布文章《刚“救(jiù)了王健林”太(tài)盟投资集团又有大动作》称，4月20日下午，由南(nán)通市海门区政府牵头，公司控股股东中南城建与亚洲著(zhù)名(míng)私募股权投资公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构洽谈债务(wù)化解、股权交易等合作，公司也向媒体(tǐ)证实了上述消息。

深交所(suǒ)要求公司就上述(shù)文章所述事项的真实性做出说明，请说(shuō)明中南城建与PAG合作的具体内容、时间安排及进(jìn)展情况，并分析相(xiāng)关合作的可实现性；中南城建及实际控(kòng)制人是否计划对你公(gōng)司进行股权转让、资产重组以及其他对公司有重(zhòng)大影响(xiǎng)的事项。

同(tóng)时，深交所要求中南建设说明近1个月接(jiē)受(shòu)媒体采访、机构和个人投(tóu)资者(zhě)调研、回复(fù)咨询等情况，核查是否存在 通过非法定信息披露渠道对外(wài)发布对公司(sī)股票交易价格或投资决策有(yǒu)重大影响的信息的情形，是(shì)否存在违反信息披露公平性
原(yuán)则的情形；是否存在其他(tā)应披露未披露信息，是否存在主动迎合(hé)市场炒作公司(sī)股价的情形。

此外，深交所要求中
南(nán)建设结合所处
行(xíng)业、主营业(yè)务经营情况、财务(wù)情况等说明你公司基本面是否发生重大变(biàn)化，并就股价大幅波动进行充分的风(fēng)险提示，同时核查公司控股股东(dōng)、实际控制人、5%以上股(gǔ)东、董(dǒng)事、监事(shì)、高级管(guǎn)理人员(yuán)及其直系亲属最近一个月买卖(mài)公(gōng)司股票情况(kuàng)。

值得(dé)注意的是
，受“白衣骑士”消息刺激，4月22日中(zhōng)南建
设开盘封死涨(zhǎng)停，全(quán)日成交8339.52万(wàn)元，收盘报0.84元/股，最新市值32.14亿元。

虽然(rán)股价大涨，但中(zhōng)南建设仍然面临(lín)面值退市风险。4月22日晚间，中南(nán)建(jiàn)设第(dì)三
次公告提示(shì)有可能退市。截至2024年4月22日(rì)，中南建设股票收盘价已连续12个交易日低于1元/股，存在可(kě)能根据前述规定被终(zhōng)止上市的风险。

校对：赵燕

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