付鹏：房产带来的财富很危险，房价一旦下跌 40元的咖啡都不敢喝了

凤(fèng)凰网财经讯 9月2-4日付鹏：房产带来的财富很危险，房价一旦下跌40元的咖啡都不敢喝了，“新机遇·新活(huó)力——凤凰湾区财经论坛2024”于横琴粤澳深度合作区盛大举行。本次论(lùn)坛由凤凰(huáng)卫视、凤凰网主办，横琴粤澳深度合作区执行(xíng)委(wěi)员会联合主办。

东北证(zhèng)券首席经济(jì)学家付(fù)鹏在“中国(guó)资本市场：破局(jú)”环节发表主题演 讲，详细分析了财富结构(gòu)对消费的影响。他表示，如果(guǒ)居民的财(cái)富增长主要(yào)依靠
劳动收入(rù)，消费
自然会随着收入的增长(zhǎng)而升级。但是(shì)，过去十年的消费增(zēng)长是基于财富效应，更确切地说是基于房价上涨带来的。现(xiàn)在房地产(chǎn)市(shì)场不景(jǐng)气，消费(fèi)自然(r付鹏：房产带来的财富很危险，房价一旦下跌40元的咖啡都不敢喝了án)受到影响。

“基于房地产价格上涨(zhǎng)带来的财(cái)富(fù)效应是一(yī)个非常危险的信号。近(jìn)两年，一些(xiē)中产阶级的房屋价值(zhí)缩(suō)水，首付赔掉，一成(chéng)了负资(zī)产，消费立即下降 。40元的咖啡不敢(gǎn)喝(hē)了，只能选择8元买一(yī)送一(yī)的。房屋价值缩水带来的消费降(jiàng)级是其他任何收入都无法弥补的，因为(wèi)房产(chǎn)占据了(le)大头。”

付鹏指出，另 一个影响消费的(de)财富(fù)因素是企业的付鹏：房产带来的财富很危险，房价一旦下跌40元的咖啡都不敢喝了降本增效。“现在如果听说人力
资源部门天天裁(cái)员，你会怎(zěn)么做？会维持当(dāng)前的消费水平吗？很多(duō)人可能(néng)会 选择不买那些可买可不买的商品，开始储备资金以备不时之需，这形成了一个螺旋式下(xià)降的循环(huán)。”

未经允许不得转载：中央空调,电梯,空气能热水器-中央空调,电梯,空气能热水器 付鹏：房产带来的财富很危险，房价一旦下跌40元的咖啡都不敢喝了