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末利好，周一涨停，晚上戴帽！3年亏掉超170亿元，交易所发函！

刚迎来“白衣骑士”的中南建设(000961)即将戴(dài)帽。

中南(nán)建设(000961)4月22日晚间公告，公司股票(piào)4月23日开市起停牌一天，于
4月24日开市起复牌，并被实施“其他风险警示”，股票(piào)简称(chēng)由“中 南建设”变更为“ST中(zhōng)南”，股票交(jiāo)易的日涨跌幅限制为5%。

与
此同时，日前有(yǒu)媒(méi)体发布文章《刚“救了王(wáng)健林”太盟投资集(jí)团又(yòu)有大(dà)动作》称，4月20日下午，由南通市海门区(qū)政府牵头，公司控(kòng)股股东中南城建与亚洲
著名私募股权投资公司(sī)太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构洽谈(tán)债务化解、股(gǔ)权交(jiāo)易等(děng)合作，中南建设也(yě)向媒体证实了上述消息。4月22日深(shēn)交所对中南建设下发关注(zhù)函，要求公司就上述文章所述事(shì)项的真实(shí)性(xìng)做出说明。

年报出炉后戴帽(mào)

中(zhōng)南建设母公司中南(nán)集团的(de)前(qián)身是一个建筑包工队，由陈锦(jǐn)石带领28人、共计怀揣5000元资金 创业起家。

2020年时，随着房地产行业规模来到(dào)顶峰，中(zhōng)南建(jiàn)设及其实控人(rén)陈锦石走到巅峰时(shí)刻。那一(yī)年，中南(nán)建设合(hé)同销售金额突(tū)破2000亿元大(dà)关，累计(jì)合同(tóng)销售金额达到2238亿元。陈锦石(shí)个 人凭借140亿元的身家位列当年 的中国“胡润 百(bǎi)富榜”第388名。

近年来，随着房地产行(xíng)业整(zhěng)体不景气，中南建设的业绩断崖式下滑。最
新年报显示，2023年中南建设营业收入684.9亿元，同比增加(jiā)16%；净亏损52.9亿元，同比减(jiǎn)亏38.9亿元(yuán)。

至此，中南建设因为持续(xù)三年(nián)扣非净利(lì)润(rùn)为负，正式戴帽。4月(yuè)22日晚间 公告(gào)显示，依据中南建设2021年、2022年(nián)、2023年年度报告，公(gōng)司2021年、2022年、2023年度经审(shěn)计的归母净利润分别为-33.82亿元、-91.83亿(yì)元、-52.93亿(yì)元，扣(kòu)非净利润分别为-40.36亿(yì)元、-96.56亿元、-46.27亿元 ，最近连续(xù)三个会计年度扣非净利润均为负值。

同(tóng)时，年度审计会计师事务(wù)所对中南建设2023年度(dù)财务报(bào)告(gào)出具了带有持续性(xìng)经营相关重大(dà)不确定性段落(luò)的无保留意见 的审计意见。

具体来看，年(nián)审计师事务所在审计报告中指出，中南建设2023年(nián)归母净亏
损为52.93亿元(yuán)，且于2023年12月31日，中南建设公司(sī)流动(dòng)负债高于(yú)流动资产(chǎn)67.42亿元元，流动负债中包(bāo)括短期借款、一(yī)年内到期的非流动负债的(de)有息负债余额共计
为227.27亿元，期末(mò)货币资(zī)金余额(é)为75.05亿元，其中包括受(shòu)限资金33.58亿元。

同时，金融(róng)机构、供应商等部(bù)分(fēn)债权人(rén)通过司(sī)法程序向(xiàng)中南(nán)建设(shè)公司相关经营主体和债务主体追(zhuī)偿逾(yú)期债务(wù)，导致中南建设公(gōng)司及子公
司陷入(rù)多起债务诉讼(sòng)或仲裁。审(shěn)计报告指出，这些情(qíng)况表(biǎo)明(míng)存在可能(néng)导致(zhì)对中南(nán)建设公司(sī)持续 经营能力产生重(zhòng)大疑虑的重大不(bù)确定性(xìng)。

按(àn)照深交所相关规
定，“公司最近三个会计年度扣除非经常性(xìng)损益前后净利润孰低者(zhě)均为负值，且最近一年审计报(bào)告显示公司(sī)持续经营能(néng)力存在不确定性”，深 交(jiāo)所对(duì)其股票交易实(shí)施其他风险。中南(nán)建设表示，公司已出现上述情形，股票被实施其他风险警示。

监(jiān)管追问“白衣(yī)骑士”真伪

正值中南建设的(de)危机(jī)时刻，4月20日下午(wǔ)，有消息称，由南通市(shì)海门(mén)区(qū)政府(fǔ)牵头，中南建设控股 股东中南城市建设投(tóu)资有限公司与亚洲著名私募股(gǔ)权投资公司太盟投(tóu)资集团(tuán)（PAG）及江(jiāng)苏资产等(děng)机构在洽(qià)谈债务化解、股权交易等合作。该消息得到多家媒体证实。

对此，深(shēn)交所4月(yuè)22日对(duì)中(zhōng)南建设(shè)下发关注(zhù)函(hán)，直指有媒体发布文(wén)章《刚“救了王健林”太(tài)盟投资集团(tuán)又有大动作》称，4月20日下午，由南通(tōng)市(shì)海(hǎi)门(mén)区政府牵头，公司控股股(gǔ)东中南城建与亚洲著名私募股权
投资公司太
盟投资集(jí)团（PAG）及江苏资产等机(jī)构洽谈债务化解、股权交易等合作，公(gōng)司也(yě)向媒体证实了上述消息。

深交(jiāo)所要求(qiú)公司就上述文章所述事项
的真实性做出说明，请(qǐng)说明中南城(chéng)建与PAG合作 的(de)具(jù)体内容、时间安排及进展情况，并(bìng)分析相关合作的可实现(xiàn)性；中南城(chéng)建(jiàn)及实际控制人是否计划对你公司进行股权(quán)转让(ràng)、资产重组以及其(qí)他对(duì)公司(sī)有重大影响的事项。

同时，深交所要求中(zhōng)南建设说明近1个月接受媒体采(cǎi)访、机构和个人投资者调(diào)研、回复咨询等情况，核 查是否存(cún)在通过非法定信息披(pī)露渠道对外发布对公 司股票交易价格(gé)或投资(zī)决策有重大影(yǐng)响(xiǎng)的信息的
情形，是否 存在(zài)违反信息(xī)披露公平性原(yuán)则的情(qíng)形；是否存在其他应(yīng)披露未披露信息，是否存在主动迎合市场(chǎng)炒作公司股价的情形。

此外，深交所要 求中南建设结合所处行业、主营业 务(wù)经营情况、财(cái)务情况等说明你公司基本面是否发生(shēng)重大变化(huà)，并(bìng)就股(gǔ)价大幅波动进行(xíng)充分的风险提示，同时核查公司控股股东、实际控制人、5%以上股东、董事、监事、高(gāo)级(jí)管理人员及其直系亲属最(zuì)近(jìn)一个月买卖公司股票情况。

值得注意(yì)的是，受“白衣骑士”消息刺激，4月22日中(zhōng)南建设开盘(pán)封死涨(zhǎng)停，全日成交8339.52万元，收盘报0.84元/股，最新市值32.14亿元。

虽然股价大
涨，但中南建设(shè)仍然面临面值退市风险。4月22日晚间，中南建(jiàn)设第三次公告提(tí)示有可能退市。截至2024年4月22日，中南建设股票(piào)收盘价已连续12个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，存在(zài)可能根据前(qián)述规定被终止上(shàng)市的风险。

校对(duì)：赵燕(yàn)

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