减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策

　　本报(bào)记者张芗逸

　　9月12日，山(shān)东菏泽发布《关于支持提取住房公积金支(zhī)付购房首付(fù)款等相关政(zhèng)策调整(减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策zhěng)的通知(zhī)》（以下简称《通知》），提出支持提取住房公积金支付购房首付款。9月11日，广(guǎng)东惠(huì)州发布《关于继(jì)续实施(shī)预提(tí)住房公积金支付购房首付款的通知》，明确继续实施预提(tí)住房公积金支付购房首付款政策(cè)，有效期5年。

　　近段时(shí)间以来，多地着力支持刚性和改善(shàn)性(xìng)住房需求，对住房公积金政策进行优化，减轻缴存人购房资金压力。通过支(zhī)持提取住房公积金支(zhī)付(fù)购房首付款、优化公积金贷款额度计算方法等方式，扩(kuò)大公积金使用范(fàn)围，提升公积金使用效率。

　　降低(dī)购房门槛

　　当前，越来(lái)越(yuè)多的地方加入住房(fáng)公积金可用于支付购房首(shǒu)付款的行(xíng)列，河北雄安新区、山东济(jì)宁、菏泽等地于近日相继发布(bù)通减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策知，支持(chí)缴存人提取住(zhù)房公积(jī)金支付购房首付款。另外(wài)，惠州、江苏盐城等(děng)地则延长了提取住房公积金支付购房首付款政策的有效期。

　　中指研究院市场研究总(zǒng)监(jiān)陈文静在接受《证券日报》记者(zhě)采访时表示，今年以来，已有(yǒu)广州、成都等约30城支持提取住房公积金支付首付款，此举进一步帮助购房者降低购房门槛(kǎn)。未来提取住房公积金支付首付款的政策有望在更(gèng)多城市推广(guǎng)落(luò)地。

　　“各地住房公积金支付首付款相关政策逐渐放(fàng)开(kāi)，一定程度上减轻了购(gòu)房(fáng)者(zhě)的首付压力。”上(shàng)海(hǎi)易居房(fáng)地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，当前部(bù)分地区明确提取住房(fáng)公积金支付首付(fù)款(kuǎn)不影(yǐng)响住(zhù)房公积金贷款额度，这让购房者能(néng)够(gòu)更充分地享受到住房公积金的优惠。

　　今年8月份，广州(zhōu)发布的《关于支持提取住房(fáng)公积金支付购房首付款的通知》明确，提取首(shǒu)付款不影响(xiǎng)以该套(tào)住(zhù)房申请住房公积金贷款时的可贷额(é)度计算。

　　减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策镜鉴咨询创始人张宏伟表示(shì)，与(yǔ)商业银行按(àn)揭贷款相比，住房公积金贷款的资金成本较低，而当前各地在增加(jiā)公积金贷(dài)款额度的(de)同时，支持购房者提取住(zhù)房公积金支付首付款，切实帮(bāng)助购房者(zhě)降低了购房(fáng)成本。

　　多(duō)方面优化公积金使用

　　在支持(chí)提取住房公积金支付购房首付款的同时，近期，多(duō)地还从优化住房公(gōng)积金贷款额度计算(suàn)方法、实(shí)施存(cún)量住(zhù)房“以旧换新”住房公积金贷(dài)款支持(chí)政策、支持住房(fáng)公积金异地互认等角度，优化住房公积金使用。

　　《通知》提出，优化公积金贷款额度计算(suàn)方法。缴存人购买首套(tào)房申请公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)的，将近一年内的(de)租房提取金额与账户余额合(hé)并计算(suàn)贷款额(é)度。

　　盐城发布的《关于调整住房公积金使用政策的通(tōng)知》提出，实施(shī)存量住房“以旧换新(xīn)”住房公积金贷款支持政策，符合该市住房(fáng)公积金(jīn)贷款条件的缴存人，参与该市存量住(zhù)房“以旧换(huàn)新 ”活(huó)动的(de)，住房公积金贷款最高额度上(shàng)浮20%。

　　在(zài)支持住房(fáng)公积金异地互认方(fāng)面，江西赣州日前宣布，全面(miàn)取消缴存地限制。9月1日起(qǐ)，全国任何地市(shì)的住房公积金缴存职工在(zài)赣(gàn)州购买自住住房时，凡符合赣州住房公积金贷款政策规定的(de)，均可在赣州(zhōu)申请住房公积金个人住房贷款。

　　严跃进表示，未来通过多方面持续优(yōu)化住房(fáng)公积金使用、将住房公(gōng)积(jī)金(jīn)与其他政策进一步结合，能够发挥(huī)住房公积金对居民解决住房问题的全方位支持作用。

责任编辑：何松琳

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