保利发展：品牌思维引领卓越之路

2024年9月13日，由中国企业(yè)评价(jià)协会、清华大学房地产研究所、北京(jīng)中指信息技(jì)术研究院主办，北京(jīng)中指信(xìn)息技术研究院中国(guó)房地(dì)产TOP10研(yán)究组承(chéng)办的“2024中国房地产品牌价值研究成(chéng)果发布会”在雄(xióng)安新区召开。保利发展控股位居(jū)中国房地产品牌价值榜(bǎng)首，荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1荣誉奖项。保利发展控股集团副总经理(lǐ)潘志华受邀参加，发表题为《品牌(pái)思维引领卓越之路》的演讲，分(fēn)享(xiǎng)保利发展控股(gǔ)对行(xíng)业趋势与未来企(qǐ)业机会的思考与实践。

保利发展控股集(jí)团副总经理潘志华受邀参加，发表主题演讲

品牌思维引(yǐn)领卓越之路

党的二十(shí)届三中全(quán)会提出“加快构(gòu)建房(fáng)地产发展新模式”，将(jiāng)房地产政策内容纳入“健(jiàn)全保障和改善民生制度”的体系中，为当(dāng)前和(hé)未来一定时期房地产加快转(zhuǎn)型(xíng)实现高质量发展提供(gōng)了根本(běn)遵循，明确了实现路径(jìng)。

中国经济发展从高速增长进(jìn)入高质量发展阶段(duàn)，推动高质量发展，品牌建设正发挥越来越重要的引领作用。品牌思维作为一种核心战略思维，促使企业(yè)不断追求更高的品质标准、更创新的产品服务、更优质的客(kè)户体验，在市场竞争中树立起差异化的(de)优(yōu)势地位。

第一部分战略定向

前瞻规划铺就品牌坦途

首先，前瞻布局谋定品(pǐn)牌未来。

随着三(sān)中全会精神的深入贯彻，房地产行(xíng)业作为国家经济(jì)的重(zhòng)要支柱，更需要以前瞻性的眼光，积极拥抱新的发展理念和(hé)模(mó)式(shì)。

01 以新发展理(lǐ)念推(tuī)动新阶段高质量发展

“新时代(dài)新阶段(duàn)的发展必(bì)须贯彻新发展理念，必须是高质量发(fā)展”。实施品牌(pái)战略，要将(jiāng)新发展理念真正融入企业重要决策和(hé)生产经营中，逐渐形(xíng)成上下联动、重点突(tū)出的品牌工(gōng)作格(gé)局。当前，房地产市场供求关系发生重大(dà)变化，随着中央(yāng)各项决策(cè)部署的持(chí)续落实，随着房地(dì)产新发展模式的逐步(bù)建立，一定(dìng)能够推动房地产转型升级、实现高质量发展(zhǎn)。

02 新发(fā)展模式(shì)遵循市场发(fā)展客观规律

中国特色社会主义已经进入新时(shí)代，我(wǒ)国社会(huì)主要(yào)矛盾已经转化为“人民日益增长的美好生活需要和不平衡(héng)不充分的发(fā)展之间的矛盾”。经过20 多年的(de)快速发展(zhǎn)，我(wǒ)国城镇人均住房(fáng)面积已经达(dá)到约40 平方米，城(chéng)镇户(hù)均住房已超过1 套，过去在(zài)解(jiě)决“有没有”时期(qī)追求速(sù)度和(hé)数量的发展模式，已经不适应现在解(jiě)决“好不好”问题、高质量发(fā)展阶段的新要求，亟需构建(jiàn)新的发展模式。而构建新模式，要尊重市场发展客观规律，适(shì)应人民(mín)群众对美好居住条件持续需求的新形(xíng)势。

03 出发点和落脚(jiǎo)点是“以人(rén)民为中心”

坚持以人民为中心(xīn)的发展思想，把增进人民福祉、促进人的(de)全面发展、朝着(zhe)共同富裕方向稳步前进作为经济发展的出发点和落(luò)脚点。房地产(chǎn)问题，是经济问题，也是民生问题。构建新发展模式，推进(jìn)房地产高质量发展，要(yào)坚持“发展(zhǎn)为(wèi)了人民、发展依靠人民(mín)、发展成(chéng)果由人民共享”的理念，以更(gèng)大(dà)力度补齐短板改善民生(shēng)、以(yǐ)更实在的措施解决好与(yǔ)人民群众切身利保利发展：品牌思维引领卓越之路益相关的现实问(wèn)题，在(zài)住有所居、住保利发展：品牌思维引领卓越之路(zhù)有宜居等(děng)民(mín)生保障目标上持续用力，不(bù)断把人民对美好生活的向往变为现实。

第二(èr)部(bù)分品质铸就

品质奠基铸就品牌丰碑

其次，品质铸基成就(jiù)品牌信誉。

品质是品牌的生命线，是赢得消费者信赖的基础(chǔ)，不仅关乎品牌的声誉(yù)和形象，更是企业能够长期稳定发展、赢得市场竞争优势的重要保(bǎo)障。品牌作为(wèi)市场风向标，应积极响应国家供给侧改革号召(zhào)，通过技术创新与产业升级(jí)，重塑产品与服务供给体系，推动产业链供应链整体高端化跃升(shēng)。

01 品牌引领，推动供给侧升级

随着宏观因素、行业模式和客户需(xū)求的转变，企(qǐ)业也需要(yào)与时俱进。公司(sī)采取更符(fú)合当下市(shì)场(chǎng)逻辑的投拓思路，主动(dòng)调整优(yōu)化产品结构，增加高质价比、实用性强的产品(pǐn)和服务供(gōng)给，发挥品牌(pái)在改革供给结构、提(tí)高供给质量中(zhōng)的引领作用。这种结构优化不仅增强了品牌的核心竞争力，更(gèng)为消(xiāo)费者带来(lái)更高品质的选(xuǎn)择，引领行业向更高质量发展(zhǎn)阶段迈进。

02 全链条打造，实现产品服(fú)务(wù)一体化

去年，我们立(lì)足品质时代，提(tí)出“人文社区”产品理念(niàn)，将“人”作为主体，充分融入(rù)“天”“悦”“和”三大(dà)产品系，形(xíng)成极具保利特色的(de)“天悦人和”产品品牌体系，基于这三大系(xì)列住宅空间产品(pǐn)，配套提供“东(dōng)方礼遇(yù)”“四时(shí)雅集”“亲情(qíng)和(hé)院”的社区物业和街区商业服务，以实际行动践行人(rén)文(wén)精神，在全国各地打造了一批高端、高质、高品的人(rén)居标杆。

03 综合空间服务，惠及更广大人民群众

基于对趋势的洞察与客研(yán)，依托(tuō)不动产生态平台场景，今年(nián)公司进一步提出(chū)“人文(wén)服务”理念。城市(shì)消费与服务需求持续扩大，正开启(qǐ)多个新赛道。一方面(miàn)，是围绕住(zhù)区、社区，对服务内容进行(xíng)延伸，为业主提供(gōng)增值服(fú)务，发展商业、养老、托幼等业(yè)务；另(lìng)一方面，是(shì)从社区走向城区，围绕不动产的各类业态(tài)，扩大服务外延，探索(suǒ)公共服务、产业园区、商旅、会展和体育等服务及消费，挖掘市场(chǎng)价值。

第三部分创新驱动

创新(xīn)引擎驱动品牌飞跃

最后，创新驱动(dòng)品牌不断前行。

创新是品(pǐn)牌强(qiáng)大之源，只有通过创新(xīn)，才(cái)能实现由“中国制造(zào)向中国创造”的转变。品牌思维鼓励企业不断(duàn)探索新的发(fā)展模式、新的(de)技术应用以(yǐ)及新的(de)市场机会，体现在技术创新、产品创新(xīn)、服(fú)务(wù)创新以及商业(yè)模(mó)式创新等多(duō)个方面。

01 以客户为(wèi)中心，创新(xīn)商业模式(shì)

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公司将客户关系上升到战(zhàn)略高度来思(sī)考和谋划，从顶层设计到组织建设(shè)、从流程管理到客户(hù)体验进行完整的匹配。基于客户战略目标(biāo)和基本价值(zhí)遵循，确立(lì)“懂(dǒng)客户”的价值导(dǎo)向，打造客户型组织(zhī)，建立(lì)以客(kè)户为中心的专业化(huà)能力，不断满足客户从“住得上”到“住得好”的需求(qiú)升级。

02 深耕主业实业，提升核心(xīn)竞(jìng)争力

在深(shēn)入研究客户需求和市场趋势的基础上，公司提(tí)高投(tóu)资质量(liàng)，做好(hǎo)全(quán)周(zhōu)期投资管理；发挥品牌势能，打造特色(sè)的产品(pǐn)品牌服(fú)务体(tǐ)系；引领公司高质量发展，构建行之有效的(de)经营管理体系(xì)；服务国家战略，增强(qiáng)核心功能和提高核心竞争力。

03 产业链协同并进，共建发(fā)展格局

推动产(chǎn)业(yè)链创新升级，要求从住宅开发(fā)思维向(xiàng)综合发展(zhǎn)商思维转变(biàn)，构建全生命周期的(de)产业链供(gōng)应链创新生(shēng)态。抓住新的消费需求、服务(wù)经济转型升级，在(zài)商旅、会展、体育、产业园区和数据中心等多元化、新一代的不动产业态中，探索新的发展机会。一是以需求为引领(lǐng)，大力推广应用新材料、新工(gōng)法、新产品(pǐn)，把产(chǎn)品质(zhì)量、科技含量提上去，以科技赋能高品质住宅；二是以投资(zī)为纽带，发挥自身的平台链接属(shǔ)性和场景优势，在健康人居、绿色低碳、智能住宅方面，加强产学研用(yòng)创新，不断引领上下游产业向绿色化、智能化升级。将品牌(pái)影(yǐng)响力扩展至上下游和相关产业链，形成企业内外资源协同。

世界一流企业的品牌不是一(yī)蹴而就的(de)，都会历经循(xún)序渐进的成长过程。企业品牌建设不(bù)仅要实(shí)现“内在优”和“外在(zài)强”，更要“足够久(jiǔ)”，唯有(yǒu)在(zài)时间长河中经得起锤炼，绵绵不断积蓄品牌力量，才能树立新时代中(zhōng)国自主(zhǔ)品牌形(xíng)象，助力提升中国自主品牌知(zhī)名度(dù)和影响(xiǎng)力。

要坚持“长期主义”、长(zhǎng)远效益，持续投(tóu)入，像跑马拉松一样向品(pǐn)牌前沿迈进(jìn)，在(zài)不断的传承与开拓中为企业提(tí)供源源不断的可递延资(zī)产，成为历久弥新、历久弥珍的百年“老字号”。