杭州钱江世纪城抢房难，绿城近千万的豪宅不到
3个小时售罄

　　界面新闻记者(zhě) | 杨冰柯(kē)

　　钱江世纪城新房仍(réng)然是杭州有(yǒu)钱(qián)人想买要拼运气(qì)的(de)地方。

　　9月13日下午(wǔ)，最低(dī)总价726万的(de)杭州(zhōu)世纪城(chéng)绿城晓风明月线(xiàn)上(shàng)选房，也有(yǒu)不少购房者线下(xià)前往洲际酒(jiǔ)店线下观摩选房。

　　“我们本来号(hào)靠前，想选的(de)基(jī)本都能选到，现(xiàn)场(chǎng)来买车位，而且有事情可以直接找销售”，一位(wèi)现(xiàn)场(chǎng)购房者很“凡(fán)尔赛”的(de)对界面 新闻记者表示(shì)。

　　“我的(de)号在(zài)三(sān)百多号，我自己(jǐ)本来不抱希望，但销售(shòu)打电话说(shuō)有机会”，另一位购 房者说。

　　项目下午2点开始选房，最终在下 午5点(diǎn)之前，历时不到3个小时，120套房(fáng)子全部(bù)售罄。从(cóng)选房系(xì)统看，共有297组(zǔ)购房家庭签到(dào)，60组购房家(jiā)庭弃选，6组家庭弃购，最后一套房子被(bèi)257号选走。

　　晓风明月位于钱江世纪城(chéng)核心区，2024年(nián)4月29日，绿城以8.66亿总价、32771元/平米的(de)楼面价和13.79%的溢价率(lǜ)竞获晓(xiǎo)风明(míng)月脚下(xià)的地块。

　　该宗地块出让面积10577平方米，容积率2.5，建筑面积26442.5平方米，新房限价4.6万/平米。根据土地出让条件(jiàn)，绿城还 需代建一处9班幼(yòu)儿园。

　　项目规划了3幢住宅楼、120套可(kě)售房源，户型面积(jī)195-240平米，是今年1-8月世纪城出让的唯(wéi)一一宗宅地，也是2024年下半年世纪城唯(wéi)一在售住宅新(xīn)盘。

　　9月2日，项目领证，120套房(fáng)子一次性
开盘。9月9日，绿城晓风明月登记结(jié)果出炉，120套房子吸引了1065组家(jiā)庭报名登记，报名家庭全部入围，整体摇号中签率
11.27%。

　　据钱报统计，9月，杭州(zhōu)十区有50余个楼盘(pán)计划开(kāi)盘，其中不乏(fá)潮起、翡翠(cuì)嘉运府(fǔ)、沁百合等热盘(pán)加推，但世纪(jì)城首开红盘仅晓风明月一个。

　　另外，2022年以来，钱(qián)江(jiāng)世纪城一共推出(chū)了10个楼盘，累计开(kāi)盘17次(cì)。17次开盘(pán)中，有7次拼到了“顶格社保+5年限售”，有(yǒu)5次不用拼社(shè)保。

　　拼(pīn)社保、限售被看(kàn)作杭
州楼(lóu)市或项目冷(lěng)热的标志，绿城晓风明月这次登(dēng)记，报名家庭全部入围，不拼社保也一度(dù)被解读为杭州整体行情
的变冷。

　　据界面新闻了(le)解，晓风明月登记时(shí)像很多杭州豪宅(zhái)项目一(yī)样，也进行了(le)一些技术性劝退。

　　不(bù)过，杭(háng)州新房市场(chǎng)确(què)实延续了下行(xíng)尤其(qí)是冷热不均(jūn)的趋势。

　　根据克而瑞杭州钱江世纪城抢房难，绿城近千万的豪宅不到3个小时售罄(ruì)，受供求 结(jié)构影响，8月的杭州 楼市明显需求转弱。

　　数据显示，供需两端均表现疲软，全市仅供应商(shāng)品住宅3065套(tào)，环比腰斩，成交同步走(zǒu)低，为2736套，环比跌幅49.84%。

　　从新开盘(pán)来看，房企推(tuī)盘积极性低，红盘减(jiǎn)少，市场热(rè)度呈明(míng)显点(diǎn)状分(fēn)布。个(gè)别圈层核心区高改项目和低密项(xiàng)目仍维持高热，如江湾(wān)新城的潮语鸣(míng)翠轩、湖墅的霞
映锦绣里(lǐ)等，不仅做到杭州钱江世纪城抢房难，绿城近千万的豪宅不到3个小时售罄100%去(qù)化，还实(shí)现较低中(zhōng)签率；而非核(hé)心项目则普(pǔ)遍呈现销售缓慢(màn)的态势
。

　　在(zài)这(zhè)样的市场下，绿城在杭(háng)州的战(zhàn)绩保(bǎo)持着领先地位。

　　根据克而瑞，1-8月杭州房企(qǐ)销售榜单上，绿城流量(liàng)销(xiāo)售额277.25亿、权益销(xiāo)售额231.4亿都排名第一。同(tóng)时，绿城全口(kǒu)径销售额268.31亿，排名第二。

　　绿城和滨(bīn)江杭州(zhōu)“老大”的角逐仍在进行，9月，滨江运河项(xiàng)目新盘入市，从最代表企业真实业绩的权(quán)益销售排行榜看，近20亿的差距，滨江要赶上绿城也(yě)不容易。

责任编辑：杨(yáng)赐

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