花旗：香港地产股受惠租金弹性及减息预期 首
选恒地、太古地产及领展

　　花(huā)旗发表报告表示(shì)，对香港(gǎng)地产商旗(qí)下租(zū)金收入具一定弹性持正面看法，该行(xíng)预期美(měi)联(lián)储9月议息(xī)会(huì)议将会降息，市场已收到正面回馈，因为租金(jīn)比预(yù)期更有弹性可支持现金流入；第二是(shì)香港每个周末前往深圳(zhèn)/深圳(zhèn)的(de)北行(xíng)稳定在约55万人(rén)次（8月31日至9月1日暑(shǔ)假后按周跌12%）；第三零售额整体花旗：香港地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒地、太古地产及领展降幅收窄，特(tè)别是非必需品(pǐn)零售额(é)；同时奢(shē)侈品(pǐn)零(líng)售整合仍在持续；第四是随着房屋租金上涨，负利(lì)差收(shōu)窄（目前收益率为3.3至3.4%）。对美联储(chǔ)降息预(yù)期（该(gāi)行美国经济学家预计美国9月及11花旗：香港地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒地、太古地产及领展月(yuè)降息50个基点(diǎn)），料对(duì)香(xiāng)港(gǎng)地产业属个好兆头，房地产投资信托(tuō)基金和开发商可(kě)能面临
获利回吐 机会。尽(jǐn)管行业问题仍会长期存在，但仍(réng)有数家公(gōng)司(sī)捍卫稳(wěn)定的(de)股息和进行若干回(huí)购，该行的行业首选股为恒基地产、太古地产(chǎn)及领展房产基(jī)金。

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