减轻缴存人购房压力 多 地优化公积金政策

　　本报记者 张(zhāng)芗逸

　　9月12日(rì)，山东菏(hé)泽发布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款(kuǎn)等相
关(guān)政策调整的(de)通知》（以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》），提出支持提取(qǔ)住房公积金(jīn)支付(fù)购房首
付款。9月11日
，广东惠(huì)州(zhōu)发布《关于继续实施(shī)预提住房(fáng)公积金支付购房(fáng)首付(fù)款的通知》，明确(què)继续实施预提住房公积金(jīn)支付(fù)购房
首付(fù)款政策，有效期5年(nián)。

　　近段时间以来，多地着(zhe)力支持刚性和改善(shàn)性住房(fáng)需求(qiú)，对住房(fáng)公积金政策进行优化，减轻缴(jiǎo)存(cún)人购房资金(jīn)压(yā)力。通过支持提取住房减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策(fáng)公积金支付购房首付款、优化公积金(jīn)贷款额度计算方法等方式，扩大公积金使用范围，提升公积金使用效率。

　　降低购(gòu)房门槛

　　当前，越来越多的地方加入住房公积金可用于支付购房(fáng)首付款的行列，河北雄安新区、山东济(jì)宁(níng)、菏泽等地于近日相继发布(bù)通知，支持缴存人提取住房公积金支付购房(fáng)首付款。另外，惠州、江苏盐城等(děng)地则延长了提取住(zhù)房公(gōng)积金支付购房(fáng)首付款政策的有效期。

　　中指研究院市场研究(jiū)总监陈文静在接受《证券日报》记(jì)者(zhě)采访时表示，今年以来，已有广州、成(chéng)都等约30城支持提取住房公积金支付(fù)首付款，此举进一步帮助购房者降(jiàng)低购房门槛。未来提取住房公积金支付首付款的(de)政(zhèng)策有(yǒu)望在更多城市推广(guǎng)落地。

　　“各(gè)地住房公积金支付(fù)首付款相关政策(cè)逐渐放开，一(yī)定程度上减轻了购房者的首付压力(lì)。”上海易居房地产研究(jiū)院副院长严跃(yuè)进对(duì)《证券日报》记者表示，当前部分地区明确提取住房公积金支付首付款不影响住房公积金贷款额度，这让购房者能够更充分地享受到住房公积金的优惠。

　　今年8月份，广州发布(bù)的(de)《关于支(zhī)持提取住房公
积金支付购房首付款的通知》明确，提减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策取首付款不影响以该套住房申请住房公(gōng)积金贷款 时的可贷额度计算。

　　镜鉴咨
询创始人张宏伟表示，与商业(yè)银行按(àn)揭贷(dài)款相(xiāng)比，住房公积金贷款的资金成本较低，而当前各地(dì)在增加(jiā)公(gōng)积金贷款 额度的同时，支持购房 者提取住房公积金支付首付款，切实帮(bāng)助购房者降低了购房成本。

　　多方面优化公积金使用

　　在支持提取住房公积金支付购房首付款的(de)同时，近(jìn)期，多
地还从(cóng)优化住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度计算方法、实施存量住(zhù)房“以旧换新”住房公积金贷款支(zhī)持政策、支持住房公积金(jīn)异地互认等(děng)角度，优化住(zhù)房公积金使用。

　　《通知(zhī)》提出，优(yōu)化公积金贷款额度计算方法(fǎ)。缴存人购买首套房申(shēn)请(qǐng)公积金贷款(kuǎn)的(de)，将近(jìn)一年内的租房提取金额(é)与账(zhàng)户余额合 并计(jì)算贷款额度。

　　盐城发布的《关于调整住房公积金使用(yòng)政策的通知》提出，实施存量住房(fáng)“以(yǐ)旧换(huàn)新”住房公积金(jīn)贷款支持政策
，符合该市住房公积金贷款条件的缴存人，参与该市存量住房“以旧换(huàn)新(xīn)”活动的，住房(fáng)公积金贷款最高额度上浮20%。

　　在支持(chí)住房公积金异地互认方面，江西赣州日前宣布，全面取消缴存地(dì)限制。9月1日起，全国任何(hé)地市的住房公积金缴存职工在赣州购买自住住房时，凡符合赣州住房公积金贷款政策规定的，均(jūn)可在赣州申请住(zhù)房公积
金个人住房贷款。

　　严跃进表示，未来通过多方面持续优化住(zhù)房公积金使用、将住房公积金与其他政策进一步结合，能够发挥住房公积金对居民解决住房问题的全
方位支持(chí)作(zuò)用。

责任编辑：何松琳(lín)

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