美国30年期抵押贷款利率降至2023年2月以来最低提振购房及再融资申请

　　美国上周的抵押贷款利率降至2023年2月以来最低，这一楼市利好鼓舞(wǔ)了购房者，刺激再融资申请增加。

　　美国抵押贷款银行家协会(huì)（MBA）周三公布的数据显(xiǎn)示(shì)，截至9月6日当周(zhōu)，30年期固定利率抵押贷款(kuǎn)的合约利率下降14个基点，至6.29%，连续第六(liù)周下跌。

　　融资成本下降推动MBA购房申请指数上涨1.8%，升至近两个月来最高。抵押贷款再融资申请指(zhǐ)标上涨(zhǎng)0.9%，达到2022年5月以来的次高(gāo)水(shuǐ)平。

　　抵(dǐ)押贷款利率数周以(yǐ)来持续下降，正(zhèng)在推动更多潜在买家(jiā)走出观望，进(jìn)入楼(lóu)市，而楼市仍然面临二手(shǒu)房库存不足和价格上涨带来的挑战。

　　15年期抵押贷款的平均合约(yuē)利率(lǜ)下降27个基点，至5.71%，也创下2023年(nián)2月以来最低。浮动(dòng)利率抵押(yā)贷款的平均(jūn)合约利率(lǜ)也在下(xià)降。

　　抵押贷款利率跟随美国(guó)国债走势，由于市场预计美(měi)联储将进行一系(xì)列降息，10年期国债收益率已跌至一年低点。决策者定于下周开会，料(liào)将开启货币政策放松。

　　这项MBA调查自1990年(nián)以来每周(zhōu)进行一次，使(shǐ)用(yòng)来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机(jī)构的反馈。该数据涵盖了美国所(suǒ)有零售住宅抵押贷款申请的75%以上(shàng)。

责任编辑：刘明亮

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