龙头房企逆市冲 高，地产ETF（159707）成功收涨！“降息预期+国企改革”双重刺激，地产底部三连阳！

　　今日地产板块震荡反弹，龙头房企盘中冲高明显，中证800地产(chǎn)指数连续第三天上涨。成份股多数收红，陆家(jiā)嘴上涨2.8%，招商蛇口涨近2%，滨江集团、大悦(yuè)城、上海(hǎi)临港、衢(qú)州(zhōu)发展、万科A等悉数跟(gēn)涨。

　　热(rè)门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地(dì)产ETF（159707）全(quán)天红盘(pán)震荡，场内价格成功收涨0.19%，日线三连
阳<龙头房企逆市冲高，地产ETF（159707）成功收涨！“降息预期+国企改革”双重刺激，地产底部三连阳！/span>。全天换手率超7%，成交(jiāo)额近1600万元，交投维持活跃。

　　复盘本周行情来看，9月(yuè)10日(rì)地产ETF（159707）标 的指数(shù)盘(pán)中(zhōng)下探2009年以来新低，随后连续3天反弹上涨，地(dì)产板块底部回暖迹象显现。从市场分析(xī)来看，地(dì)产小幅回暖背后或有两(liǎng)大原(yuán)因：①存量(liàng)房贷调降预期升温，有望企稳市场；②国企改革概念(niàn)逆市走强(qiáng)。

　　1、存量房贷调降预期升温(wēn)。消息面上，市场消息(xī)称，有(yǒu)关部门最早(zǎo)可能在9月降低存量住房贷款(kuǎn)的利率，部分住房贷款可(kě)能立即下调多达50个基点(diǎn)。华(huá)泰证券表示，调整具备较强的合理性，当前(qián)市场环
境下，降息也是务实有效的政策。存量房贷利率的下调会减少提前还(hái)贷人群，从(cóng)而减少二手(shǒu)房抛压(yā)，有助(zhù)于平稳价
格预
期(qī)。

　　2、国企改革(gé)概念逆市走强。消(xiāo)息面上，相关机构表示要多措并举活跃并购重组市场(chǎng)，其中国企改革备受市场关注。分析人 士指出，国企(qǐ)并购重组将进入(rù)高峰期，利好国(guó)企。据Wind数据统计，地(dì)产(chǎn)ETF（159707）标的指数成份股以央(yāng)国(guó)企为主，截(jié)至8月(yuè)末权重占比超九成。

　　就 地产板块机会来看，中银证券表示，短期内板块投资
机会主要聚焦在市场修复和政策变(biàn)化。“去(qù)库存”政策实际落(luò)地情况或是(shì)板块估值修复的关注焦点，近期各地陆(lù)续出台了(le)收购存(cún)量商品房用作保障房的相关细(xì)则(zé)并开始逐(zhú)步落地，建议(yì)持续(xù)追踪进展情况及政策(cè)效果。进入到9月，地产或(huò)将 有(yǒu)一波交易政策的(de)行情，需积极关注增量政策。

　　配置(zhì)上，机构一致(zhì)认为(wèi)优质的龙(lóng)头房企或有较高(gāo)的配置价值。海通认为市场稳增长的大环(huán)境没有改变，优(yōu)质公(gōng)司相对其它房企的优势和(hé)价值将会越加突出。华福证券同样表示，在(zài)全(quán)球流动性
改善、地(dì)产政策(cè)持(chí)续(xù)宽松的背景下，建议关注龙头房地产开发商以及区域型地方国企。

　　布局央国企及优质 房企，建议重点(diǎn)关注地产ETF（159707）。资(zī)料显(xiǎn)示，地产ETF（159707）跟踪中证800地(dì)产指数，汇集(jí)市场(chǎng)12只头部优(yōu)质房企，在投资
方向上具有明显的头部集中(zhōng)度优势，前十大成(chéng)份股权重(zhòng)超9成，央(yāng)国企含量高(gāo)！地产ETF（159707）也是目前市(shì)场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀
缺性与辨(biàn)识度。

　　数据来源：沪(hù)深交(jiāo)易所、中证指数公(gōng)司、Wind等，截至2024.9.13。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为(wèi)2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股(gǔ)构成根据该指数编制规则(zé)适时调整，其回测历史业(yè)绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅(jǐn)作展(zhǎn)示，个股描述不作为任何形式的投(tóu)资建议，也不代表(biǎo)管理人旗下任(rèn)何基金的持仓信息和交易动向
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责任编(biān)辑：杨赐

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