地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机

　　9月5日，截至(zhì)9时35分，地产表现(xiàn)活跃，中证800地产指数上(shàng)涨1%，成份股(gǔ)方(fāng)面，滨江集团、招(zhāo)商蛇口(kǒu)、万科地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机yle="letter-spacing: 0pt; color: #000000;">A均涨超2%。热(rè)门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）场内价格上(shàng)涨1.34%，成交额超300万元。

　　消息(xī)面上，海口市最近再(zài)次公布了其楼市新政策(cè)。当地政府主要对本省(shěng)户籍居民购房政(zhèng)策(cè)进行了优化，允许任何落户海南的居(jū)民(mín)自(zì)落户(hù)之日起享受与本地(dì)居民(mín)相同的购房待遇。此外，政策还鼓励居民进(jìn)行“以旧换新”，以满足改善(shàn)性购房需(xū)求。这意味着，居民及其家庭成员(yuán)（包括配偶和未成年子女）可以挂牌出售在本省(shěng)的住宅后，在海口市换购一套新的商品住宅。这些措施的执行过(guò)程中将不再审核落户时间，确保(bǎo)所有符合条件的居民都能得到同(tóng)等待遇。

　　浙商证券指出，根据国(guó)家统计局数据，2024年1-7月住宅销售面积累计同比降幅21%，若该降幅延续到12月，则全(quán)年住宅销售面积仅约(yuē)7.6亿平。2021、2022、2023年(nián)9月单月(yuè)住宅销售(shòu)面积环比8月(yuè)分别增加(jiā)26%、37%和45%，12月相对11月环比增加36%、38%和(hé)34%。

　　浙商(shāng)证券认(rèn)为，从9月到年底是政策发力收(shōu)窄房地产销售面积降幅的关(guān)键时刻，尤其(qí)是叠加(jiā)年内季度影响，年底政策发力效果(guǒ)更明(míng)显。9月房地产(chǎn)行业指数低点是布局地产的良好时机，政策加(jiā)码和(hé)基本面(miàn)季节性修复(fù)均有机(jī)会带动地产板块(kuài)估值修(xiū)复(fù)。配置上(shàng)，该机构(gòu)认为行业极致出清，建(jiàn)议关注优质房企。

　　布局央国企及优质房企，建议重(zhòng)点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数(shù)，汇集市场12只头部优质房(fáng)企，在投(tóu)资方(fāng)向上具有明显的头部集中度优(yōu)势，前十大成(chéng)份股权重超9成，央(yāng)国企(qǐ)含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上(shàng)唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

　　数据(jù)来源：沪(hù)深交易所、中(zhōng)证指数公司、Wind等。

　　风险提示：地产 ETF被动跟踪中(zhōng)证800地产指数，该(gāi)指数(shù)基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股(gǔ)构(gòu)成根据该指数编制规则适(shì)时调整(zhěng)，其回测(cè)历史业绩不预(yù)示指数未来表现。文中(zhōng)指数成份股仅作展示，个股(gǔ)描述不作为任何形式的投资建(jiàn)议，也不代(dài)表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金(jīn)管理(lǐ)人(rén)评估的该基(jī)金风险等级(jí)为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者(zhě)。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评(píng)论、预测(cè)、图表、指标、理论、任(rèn)何形式的表述等）均只作(zuò)为参考，投资人须对(duì)任何自主决定(dìng)的投资(zī)行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资(zī)建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损(sǔn)失负任何责任。基(jī)金投资有(yǒu)风险，基金的过往业绩(jì)并不代表其未来表现，基金管理人(rén)管理的其他基金的业绩并(bìng)不构成基金业绩表现的保证，基金投(tóu)资须谨慎。