多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账

多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账有观点认为，购房补贴
政策短期内会吸引一批人购(gòu)房，但政策落实不到位会影响政(zhèng)府的公信力，对(duì)后(hòu)续的人才吸(xī)引，招商引资(zī)等也会造成影响。

近年来，为了(le)促进新房(fáng)销售(shòu)，不少城市出台(tái)了购房(fáng)补贴(tiē)政(zhèng)策(cè)，不过，政策出台之后，购房补贴(tiē)未及时发放的问题也存在，有购房者7年前购房，至今购房补贴都还(hái)没有(yǒu)完全到(dào)账。对于未能及(jí)时发放补贴的(de)原因，多个城市(shì)称财政部门资金紧张(zhāng)。

据第(dì)一财经不完全统计，今年以来，已经有至少(shǎo)37个城市(shì)发(fā)布了购房(fáng)补贴政策，从补贴的(de)对象来看，大(dà)致(zhì)分为一般的购房者、进城购房的农村(cūn)居民、多孩(hái)家庭(tíng)、青年人才、外地人等。从补贴的(de)形式来看，包括现金(jīn)、税费、房票等补贴，各地补贴的金额大都上万元，尤其对人才的(de)补贴金额比较大，广
州(zhōu)近期更是以最高500万元的购(gòu)房(fáng)补贴吸引人才。

有观点认(rèn)为，购房(fáng)补贴资金未能及
时到位，与地(dì)方(fāng)政(zhèng)府刺(cì)激楼市的心态急迫，但并未考虑(lǜ)到本地的财政支撑能力有(yǒu)关。

购房补贴未到位

今年3月，四川省自贡市荣县有市民在人民(mín)网领导留言板上咨询称，2015年其在(zài)荣县购买了预售的天宇城8栋商品房(fáng)，购(gòu)房补(bǔ)贴(tiē)200元/平方米，并于2019年12月办理了购房补贴申请，至今已过去4年仍未到账，问还要多久才下发补(bǔ)贴。

对(duì)此，荣县住(zhù)房和城乡建设局回应(yīng)称，经调查核实，近年(nián)来县财政刚性支出逐(zhú)年增大，财政收支矛盾日益突出，财政资金按上级(jí)要(yào)求优先用于保基(jī)本民生、保工资、保运(yùn)转，因此导致购房财政补(bǔ)贴资金(jīn)未能及时兑(duì)付。目前，县财政局已制定全县购房财政补贴分批兑付(fù)计划，以一个季度内申报补贴的购(gòu)房户为一个批次，2019年第三批次已经(jīng)兑付，2019年第四批次资金正在积极筹集，该网民的购房补贴属于2019年(nián)第四批次。

无独 有偶，2023年4月，河南省汝州市(shì)有市民在人民网留言板上留言称，“第二十(shí)九批购房补贴什么时候(hòu)能发放？从购(gòu)房到现在已经好几年了。”对(duì)此，汝州市(shì)财政局回(huí)应
称，“近年来，财政部门(mén)在资金紧张的情况下，克服(fú)困难 ，统筹调(diào)度现金，累计支付了24批补贴资金，还有6批未能及时发放。财政局将积(jī)极筹措资(zī)金，逐批将剩(shèng)余补贴资金发放到位。”

有(yǒu)的地方则因为资金压力(lì)较大，直接暂停了补贴的 发放。2023年12月，四川省自贡市富顺县
有网友在(zài)人民网领导留(liú)言板上留言称(chēng)，之前购房(fáng)的时候有200元/平方米的购房补贴，现在购房补贴停发了，什么(me)时候才能继续发放。富顺县信访接(jiē)待中心回(huí)应称，因受疫情及经济影响，县财政资金压力很大，富顺县(xiàn)已 于2021年5月暂停住房补(bǔ)贴、车(chē)位(wèi)补贴发放。县财政局正在积极筹措资金(jīn)，待资金到位后，将进行补贴(tiē)发(fā)放。

还有人(rén)购房7年，购房补贴才到位30%左右。2023年11月，四(sì)川省资阳市乐至县(xiàn)有网友在人民
网领(lǐng)导留言板咨询(xún)称(chēng)，其于2016年(nián)在(zài)乐(lè)至(zhì)县翰林国际分期买了一套房，当时相关(guān)政策规定有200元/平方米的购房(fáng)补贴金(jīn)，经过多次情况反映，截(jié)至2023年(nián)11月
，一共补贴了27.5％，问是(shì)否可以一次补贴完成。对此，乐至县房地产管理局回应称(chēng)，该网友所(suǒ)购(gòu)房屋在政府补贴(tiē)范(fàn)围内，2023年11月(yuè)，该县正在分批次兑付(fù)2015至2017年的购房补贴。

除(chú)了一般的购房补贴，人才购房的(de)补贴资金也紧张。2024年3月，有网友在人民网领导留(liú)言板求(qiú)助称，其(qí)2022年4月在中牟县申请
了购房补贴(tiē)(博士(shì))，所有资(zī)料均已(yǐ)审核通过，但是补(bǔ)贴资金一直未发放，多次咨询均回复(fù)已纳入财政预算，但是申(shēn)请马上两年了仍(réng)然没有任何进展。

对(duì)此，中牟县3月回(huí)复(fù)称，该县青 年人才首次购房补贴已发放(fàng)至2021年9月份，因受经济下行(xíng)等因素影响中牟县(xiàn)财政十分困难，目前青年人才(cái)首次购房补贴资金已纳入2024年部门预算。财政等部门正在积(多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账jī)极筹措资金，待资金到
位后，将对青年人才首次购房补贴(tiē)资金分期(qī)分批优先拨付。

最高补贴(tiē)500万元

为了(le)促进新房销售，近年(nián)来(lái)不少城市都推出了购房补贴政策(cè)。据第一财经不完全统计(jì)，今年以来，已经(jīng)有至少37个城市发(fā)布了购(gòu)房补贴政策，包括湖北鄂州、浙江(jiāng)丽水、武汉(hàn)、南宁、哈尔滨(bīn)、上海、广州、大连、天津(jīn)、宁波、东莞、福(fú)州、北海、郑州等城市，

从补贴的对象来看，大致分为一般的购房者、进城购房的农村居民、多孩家(jiā)庭、青年人才、外地人等。从补(bǔ)贴的形(xíng)式来(lái)看，包括现金、税费、房票等补(bǔ)贴(tiē)，各地补贴(tiē)的金额大(dà)都上(shàng)万元，尤其对(duì)人才的补贴金(jīn)额比较(jiào)大。

例如多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账(rú)，今(jīn)年4月22日，湖北省鄂州市住房和城乡建设局发布《关于推进就地城镇化和房地产平稳健康发(fā)展的通(tōng)知》，鼓励农村居民进城购房，该市农村(cūn)居民自愿退出(chū)合法宅基地且(qiě)拆除宅基地及相关建(jiàn)（构）筑物后，在“双集(jí)中”区域购买新建商品住(zhù)房的(de)，按退出的(de)宅基地(dì)面积给予购房补贴。

4月9日，安徽省安庆市桐城市住房和城乡建设局发布通知称，桐城市将实施人才购房补贴(tiē)政(zhèng)策(cè)，全职新引进的高层次人才在符合(hé)条件并(bìng)购(gòu)买首套商品住房时，补贴(tiē)标准根据人才类别分为(wèi)50万元、30万元、20万元和10万元(yuán)四档。

3月29日(rì)，哈尔滨市发布《关于进一步促进(jìn)哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若(ruò)干措施》及《实施细则》规定，2024年全年，非哈尔滨户籍人士在该市9个区域购买首套(tào)或第(dì)二套(tào)新建商品住房后，可获得(dé)实际购房(fáng)款2%的一次性补贴；若购买(mǎi)新(xīn)建非住宅
商(shāng)品房，则可(kě)获(huò)得3%的补贴。

3月5日广州市(shì)开发区、黄埔(pǔ)区发布“人才30条”政
策(cè)，其中，对(duì)个人购房给予最高500万元的补贴。

3月，浙(zhè)江省丽水市莲都区发(fā)布购房
补贴实施细则，针对在碧湖镇、大(dà)港(gǎng)头镇范围内(nèi)取得(dé)预售证的商品住宅，2024年3月～12月期间网(wǎng)签备案的购房者可(kě)享受补贴(tiē)，细则明确了不同人群的购房补(bǔ)贴标准，包括企业职工、人才 、经营主体、青(qīng)年、企业、乡(xiāng)贤及多孩家庭等，补贴金额 从(cóng)5万元至15万元不等。

广(guǎng)东省住房政策研(yán)究中(zhōng)心研究员李宇嘉对第一(yī)财(cái)经表示，购房补贴资金未能及时到(dào)位，与地方政府刺激楼(lóu)市的心态急迫，但并未考虑到(dào)本地的财政支撑能力有关(guān)。因为(wèi)稳定房地产的责任在住建部门，但发放购房补贴则需
要财政往外拿出真金白(bái)银，但本质上看，财政(zhèng)资金是公(gōng)共资金，公共资金应(yīng)该用于民生等方面，不应该为(wèi)了刺激楼市(shì)花钱(qián)，所以，财政部(bù)门可能不是很愿意，或者这部分资金支 出不符合财(cái)政审计的要求。

“购(gòu)房(fáng)优惠政策(cè)给市场释放了信号，鼓励大家买房，但事(shì)实上政策的落实需要住建、财政、税务等部门配合。”李宇嘉表(biǎo)示，优(yōu)惠政策短期(qī)内会(huì)吸引一批人购(gòu)房，但政(zhèng)策落实不到位，对后(hòu)续(xù)的(de)人才吸引，招商(shāng)引资等也(yě)会(huì)造成影(yǐng)响。

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