招商银行开启存量房贷利率调整测试？回应来了

　　有网传(chuán)消息(xī)称，招商银(yín)行APP北京地区开始测试(shì)“存(cún)量房贷利率调整”功能。9月5日，中国证券报·中证(zhèng)金牛座记者从招(zhāo)商银行处对此(cǐ)事进行了求证。招商银(yín)行方面表示，网传该(gāi)行APP截图中(zhōng)的“存(cún)量房(fáng)贷利率调整”是去年上线的功能，针对的是上轮房贷利率调整业务的办理(lǐ)，并非当前市场讨论的本轮房贷利率调整。

　　记者登陆招商银(yín)行APP发现，在“城市服务-北(běi)京专区”中确实存在一项“北京存(cún)量房贷利(lì)率(lǜ)调整”功能。进入(rù)该功能专区后，即可根据提示签署住房申报表、授权书及(jí)审(shěn)批材(cái)料等。不过，根据招商银行方面的回应，此功(gōng)能是去年即上(shàng)线的功能，针对的是上一(y招商银行开启存量房贷利率调整测试？回应来了ī)轮房贷利率调(diào)整，并不是网友理解的新一轮(lún)房贷利率调整测试。

　　与招商银行的回应相印证，记者对工农中建交(jiāo)等多家(jiā)国有(yǒu)大行的APP进行了验证，发现各家银行均有相应的功能入口，且均为去年9月下旬上线的相关功能。

　　公开资料显示，2023年央行已经对超(chāo)23万亿存量房贷已完(wán)成下(xià)调，调整后(hòu)的存(cún)量房贷加权平均利率4.27%。

　　今年“517新政”实施以(yǐ)来，新房首套房(fáng)、二套房房(fáng)贷款利率持续走低。央行发布(bù)的《2024年第二季度中国货币政策执行(xíng)报告》显示，6月末新发放个人(rén)住(zhù)房贷款加权平均利率已经下(xià)调至3.45%，与(yǔ)调(diào)整后的(de)存量房贷利率相差82BP。实际上，部(bù)分(fēn)城市的新发房贷(dài)利率已进入“2时代”，与存量房贷的利率差(chà)持续加(jiā)大。对此，市场近期(qī)关于启动新一(yī)轮存量房贷利率下(xià)调的呼声愈发高涨。

　　9月2日上午，在招(zhāo)商(shāng)银行2024年中期业绩交流会。对于市场关注的“存量房(fáng)贷转按揭”消息，该行行长(zhǎng)王良(liáng)称，目前还没有接到任何招商银行开启存量房贷利率调整测试？回应来了相关通知，政策还没有得到确认。王良表(biǎo)示，如果相关政策要推出的话，会对银行业的存量按揭利率带来一定的(de)负面的影响。自己相信相关部门(mén)会做好充(chōng)分的论(lùn)证和研究，再推出这样的政(zhèng)策。

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责任编辑：凌辰

　　有网传消息称，招商银(yín)行APP北京地区开始测试“存量房贷利率调整”功能。9月5日，中国证(zhèng)券报·中证金牛座记者从招商银行处对此事进行了求证。招商银行方面表示，网传该行APP截图中的“存量房贷利率调整(zhěng)”是去年上线的功能，针对的是(shì)上轮房贷利率调整业务的办理，并非当前市场讨论的本轮房贷利率调整。

　　记者登陆招商银行APP发现，在“城市(shì)服务(wù)-北京专区(qū)”中确实存(cún)在一项 “北京存量房贷利率调整”功能。进入(rù)该功能专区(qū)后，即(jí)可根据(jù)提示签署住房申报表、授(shòu)权书(shū)及审批材(cái)料等。不过，根据招商银行方面的回应，此功能是去年即上线的功能，针对的是上一轮房贷利率(lǜ)调整，并不是网友理解的新一轮房贷利率调整测试。

　　与招商银行的回应相印证(zhèng)，记者对工农中建(jiàn)交等多家国有大行的APP进行了验证，发现各家银行均有相应的功能入口，且(qiě)均为去年9月下旬上线(xiàn)的相关功能。

　　公开资料(liào)显示，2023年央行已(yǐ)经(jīng)对超23万(wàn)亿存量房贷已完成下调，调整后的存量房(fáng)贷加(jiā)权平均利率4.27%。

　　今年(nián)“517新政”实(shí)施以来，新房首套房、二套(tào)房房贷款利率持续走低。央行发(fā)布的《2024年第二季度中国货币政策(cè)执行(xíng)报告》显示，6月末新发放个人住房贷款加权平(píng)均(jūn)利率已经下调(diào)至3.45%，与调整后(hòu)的存量房贷(dài)利率(lǜ)相(xiāng)差82BP。实际上，部分城市的新发房(fáng)贷利(lì)率已进入“2时代(dài)”，与存量房贷的利率差持续加大。对(duì)此(cǐ)，市(shì)场近期关于启动新一(yī)轮存量房(fáng)贷利率下调的呼声愈(yù)发高涨。

　　9月2日上(shàng)午，在招商(shāng)银行2024年中期业绩交流会(huì)。对于市场关(guān)注的“存量房贷转按揭”消息，该行行长王良称(chēng)，目前还没有(yǒu)接到任何相关通知，政策还没有得到确认。王良表(biǎo)示，如果相关政策要推出(chū)的话，会(huì)对银行业的存量按(àn)揭利率(lǜ)带来一定(dìng)的负面(miàn)的影(yǐng)响。自己相信(xìn)相关(guān)部门会做好充分的论证和研究，再推出这样的政策。

责任编辑：招商银行开启存量房贷利率调整测试？回应来了何俊熹

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