楼市再出招！这地支持房地产保险理赔，保交楼险、稳价险要来？

多(duō)地继续出招(zhāo)稳楼市。

9月3日，江西赣州南康区发布17条稳(wěn)楼市新政(zhèng)，涉及阶段性购房补贴、生育家庭差异化购房补助、契税补贴(tiē)、房票安置、“以旧换新”等。在(zài)去库存方面，新政还提出，允许(xǔ)配套人才住房转成商品房销(xiāo)售、适量收购库存商品房、推行商(shāng)品房“租购(gòu)并举”模式等。

近日，湖南衡阳也发布稳楼(lóu)市新政，除(chú)了降低首付比(bǐ)例和房贷(dài)利率、提高公积(jī)金贷款额(é)度、允许购新房提取父母或子(zi)女公积金、鼓励商品房现房销售、探索商品住宅建(jiàn)筑以套内建(jiàn)筑面(miàn)积进行计价销售外，新政还提出，支持保险(xiǎn)公司研究开发房地产保交楼(lóu)险和稳(wěn)价险新(xīn)险种(zhǒng)，鼓励开发商购买保险，购房者(zhě)享受保险红利。

赣州南康发布17条楼市新(xīn)政

9月3日，“南康住建”公众号发布了《关于加大力度促进房地产市场平稳健康(kāng)发展十七条措施》。

其(qí)中提出，实(shí)行阶段性购房补贴(tiē)。文件执行之日起至(zhì)2025年12月31日期间(jiān)，在全区范围内对(duì)个人首次(cì)购买和为改善居住(zhù)条件购买第(dì)二套新建商品住房（含(hán)二手住(zhù)房）的（以合同网签为准），由(yóu)区财政(zhèng)给予(yǔ)契税缴(jiǎo)交额50%的(de)消费补贴。鼓励房地(dì)产企业开展住房团购(gòu)活(huó)动，团购优惠价(jià)格不(bù)计(jì)入商品房备案价格跌幅比例范围，南康区新落户人员、新(xīn)注册经营主体（法定）代表人、各类单位全职引进人才、外来务工人员、城(chéng)镇无房市民等人群选择(zé)到开展团购活动(dòng)的楼盘购房(fáng)的，参照团购优惠价购买。

同时，对(duì)生(shēng)育家庭实施差异(yì)化购房补助。文件执行之(zhī)日起至2025年12月31日期间，符合生育政策的二孩、三孩(hái)家庭，在南(nán)康区(qū)城区范围内购买新建商品住房（以合(hé)同网签为准）的，由(yóu)区财政分别给予4000元、8000元(yuán)的一次性购房补贴(tiē)。

另外，按时完成产证办理给予补助。文件执行之日起(qǐ)至2025年12月 31日期间，对新建楼盘已交(jiāo)付(fù)并(bìng)完成首登办理，购房(fáng)者90日内完(wán)成不动产(chǎn)权证(zhèng)办理可给予契(qì)税(shuì)缴(jiǎo)交额(é)10%的补贴；对文件执行之日前已交付并完成首登办(bàn)理未办证的购房者（一手房），在2024年11月30日前完成不(bù)动产(chǎn)权证办理可给予契税缴交额10%的补(bǔ)贴。

此外，落实住房公积金优化政策。允许提取住房公积金支付(fù)购房首付款(kuǎn)；在提取住房公积金支付(fù)购房款后，仍可申请住房公积金贷款，实现(xiàn)“既提又贷”。取消住房公积金贷款间隔时(shí)间限制。居民(mín)在南康区无成套住房，公积金首次贷款已结清并再次申请贷款的，执行(xíng)首套房贷款(kuǎn)政策。

在(zài)促进居民住房(fáng)“以(yǐ)旧换新”方面提(tí)出，支持房地产开发企业和居(jū)民按照市场化(huà)原则(zé)进行(xíng)“以居民旧房置换房企定向新房”，旧房可由房地产开发企业直接(jiē)购买，也可委托房(fáng)地产开发(fā)企业包(bāo)销，或协(xié)调第(dì)三方购买；支持国有平(píng)台公司收购居民旧房，居民获得资金(jīn)后用于购买其开发的定向新房，对参与(yǔ)“以旧换新”的给(gěi)予一定补(bǔ)贴。

新政还提出，适量收购库存商(shāng)品房(fáng)，用作返迁房、保(bǎo)障性住房、人才(cái)住房、周转房等(děng)；允(yǔn)许配套人(rén)才住(zhù)房转(zhuǎn)成(chéng)商品房销售；促进(jìn)商业(yè)库(kù)存去化；推(tuī)行商品房“租购(gòu)并举”模式等。

衡阳支持房地(dì)产保险理赔业务

近日，衡(héng)阳市政(zhèng)府发布《关于进一(yī)步促进房地产(chǎn)市场平(píng楼市再出招！这地支持房地产保险理赔，保交楼险、稳价险要来？)稳健康发展的(de)若(ruò)干措施（试行）》。

其(qí)中提出(chū)，加大房地产(chǎn)金(jīn)融、信贷支持(chí)。首套住房商贷最低首付比例调整为不低(dī)于15%，二套住房调整为不低于25%；取消首套住(zhù)房和二套住房商贷利率政(zhèng)策下限。对拥有一套住房贷(dài)款已结(jié)清的家庭，再次申(shēn)请购房贷款的，执行首套房贷款政策；居民家庭（包括借款人、配偶及未成年(nián)子女，下同）申请购房贷款时，家庭成员名下在衡阳市城区无成(chéng)套住房的(de)，不(bù)论是(shì)否已使用贷款购买过住房，均按首套房贷政(zhèng)策执行。

同时，提高(gāo)住房公积金(jīn)贷款额度，由(yóu)原70万(wàn)元提高至(zhì)80万元。对大专及以上学(xué)历毕业(yè)生毕业3年内在(zài)衡阳市行政区划内落(luò)户或就业的，最高贷(dài)款额度可上浮30%；对衡阳市引进人才、三孩(hái)家(jiā)庭，最高贷款(kuǎn)额度可上(shàng)浮50%。在衡阳市购买(mǎi)家(jiā)庭首套或二套新建(jiàn)商品房可提取(qǔ)父母或(huò)子女公积(jī)金。

另(lìng)外，推行(xíng)“房票”安(ān)置方(fāng)式；支持居民住房“以旧换新”“带押过(guò)户(hù)”；鼓励商品房(fáng)现房销售；探索商品住宅建筑以套内建筑面积进行计价销售。

此外，新政还提出，支持房地产保险理赔业务。支持保险公司研究开发房地产保交楼险和稳价险新险种，鼓(gǔ)励开发(fā)商购买保险，购房者享(xiǎng)受(shòu)保险红(hóng)利。

责编(biān)：王璐璐

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