北京，放宽限购！

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北京(jīng)市住房和城乡建设委(wěi)员会发布关于优化调整(zhěng)本市住房限购政策的通知，自通知印发次日起，在(zài)执行现有住房限购政策的(de)基础上，允许符(fú)合相关条件的(de)居民家庭或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建(jiàn)商品(pǐn)住房和二(èr)手住房）。

关于(yú)优化调整本市住房限购政策的通知

京建发(fā)〔2024〕155号

各有(yǒu)关单位：

为更好满足居(jū)民刚性住房需求和多样化改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需求，现就(jiù)优化调整本市住房限购政策通知如下：

自本通知印发次日起，在执行现有住(zhù)房限购政策的基础上，允许以下居民家(jiā)庭（含夫(fū)妻双方及未(wèi)成年子女，下同(tóng)）或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：

1.本(běn)市(shì)户籍居民(mín)家庭（含驻京部队现(xiàn)役军人和现役武(wǔ)警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的北京，放宽限购！家庭），已在京拥有2套住房(fáng)的；

2.本市户籍成年(nián)单身人士，已在京拥有1套住房的；

3.连续5年（含）以上在本市缴纳社(shè)会保险或个人(rén)所得税的非本市(shì)户籍居民家庭或成年单身人士(shì)，已在京拥有1套住房的。

其中，新(xīn)购买(mǎi)商品住房位于通州区（不含(hán)台湖、马驹桥地区）的居民家庭或(huò)成年单(dān)身人士，还须为通州区户籍，或(huò)与在通州区注册或(huò)经营的企业、疏解搬迁至(zhì)通(tōng)州区的党政机关、企事(shì)业单位存在劳动关系。

北京市住房(fáng)和城乡建设委员会

2024年4月30日(rì)

扩展(zhǎn)阅读：

成都放开购房政策：不摇(yáo)号，不审核(hé)购房资格！

4月28日(rì)，成都住建局官方微信公(gōng)众号发布消息，为切实落实(shí)城市主体责任，适应新型(xíng)城镇化发展趋势和房地产市场供求关系(xì)变化，加快(kuài)构建(jiàn)房地产(chǎn)发展新模式，更好满足(zú)群众多元化住房需求(qiú)，促进成(chéng)都(dōu)市房地(dì)产市场平稳(wěn)健(jiàn)康发展，就有关事项进行(xíng)通知。

成都住建局表示，将系统推动供需平衡：科学精准编(biān)制住房发展规划和(hé)年度计划，完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱(qián)”联动新机制，着力构建房地(dì)产(chǎn)发(fā)展新模式；深化实施(shī)经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色(sè)管理(lǐ)，对住宅及商服类用地供销比偏高的区域(yù)，适当减(jiǎn)少用地供应。

此外，成(chéng)都(dōu)鼓励市场主体将自有闲置和低效(xiào)利用的商业(yè)办(bàn)公等非居住存量房屋，按相关要(yào)求改建为保障性租赁住房。同时(shí)，鼓励市、区（市）县国有企业通过租购闲置商业办公(gōng)用房(fáng)，作为办公、公共(gòng)服务及产业(yè)使用，推动商业(yè)办公(gōng)用房(fáng)市场良性(xìng)循环。

更为值得(dé)关注的是，成(chéng)都楼市新政提出(chū)，要优化服务激发活力。

具体来看，成都全市商品住房(fáng)项目(mù)不再实施公证摇号选房，由企业自主销售；对社会关注度较高的热(rè)点项目，鼓励企业采取公证(zhèng)摇(yáo)号(hào)选房销售。成都将推动城市房地产(chǎn)融资协调机(jī)制(zhì)走深走实，一(yī)视(shì)同仁满足不同所有制房地产企业合理融资(zī)需求；支(zhī)持(chí)车位与住宅同步销售；合理设置(zhì)新(xīn)出让住(zhù)宅用地车位规划配比。

在满足合理住房需求方面，成都楼市新政强调(diào)，全市范围内住房交易不再审核购房(fáng)资格。推广首层架空层用于公共服务(wù)空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区（市）县开(kāi)发低密度、高品质住宅产品，进一步(bù)加大高品(pǐn)质住宅供给。

据悉，上述(shù)相关政策通知自2024年4月29日起正式施行，此前(qián)政(zhèng)策规(guī)定与本通知不一致的，以(yǐ)本通知为(wèi)准。

另外，据成都住房公积(jī)金管理中心，《关于提高多(duō)子女家庭(tíng)首套(tào)房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度的通知》经成都住房公积金管理委员(yuán)会审(shěn)议通过(guò)，已(yǐ)正式印(yìn)发。

《通知》表示(shì)，符北京，放宽限购！合住房公积金贷款(kuǎn)条件的多子女家庭，在成都市购买首套住房的，双缴(jiǎo)存人家庭最高贷款(kuǎn)额度从80万元调整为90万元，单(dān)缴存人家庭最高贷款额(é)度从40万元调整为50万元（多子女家(jiā)庭为(wèi)至少(shǎo)有(yǒu)一个未成年子女的二孩及以上家庭）。