4月29日，老牌上海地产商——上海世茂(mào)股份有限公司（股票简称“ST世茂”）股价(jià)跌停，收盘 报0.64元，已连续12个交易日低于1元。据证(zhèng)券时(shí)报记者计(jì)算，即使(shǐ)在接下来的8个交(jiāo)易日，公司股价接连涨(zhǎng)停也无法重返1元，达到“连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元”退市条件(jiàn)，提前(qián)锁定(dìng)退市。 

老(lǎo)牌上海地产商锁定退市 

近(jìn)日，ST世茂多次发布公告提醒投资者(zhě)，因股(gǔ)价持续(xù)低于(yú)1元，公司股票可能被(bèi)终止上市。

4月29日，ST世茂再次跌停，收盘报0.64元，已连续12个交 易日低于(yú)1元。根据股票上市规则相关规(guī)定，如(rú)果连续20个(gè)交(jiāo)易日的每日股票收盘(pán)价均低于1元，公司股票可能(néng)被上交所终止上市交易。 

据(jù)证券时报记者计算，在接下来的8个交易日内，即使公司股价每日涨停，也无法重返1元，从而触发了交易类退市(shì)情形(xíng)，并提前锁定(dìng)退(tuì)市。 

实际上，在(zài)上一轮股(gǔ)价持续低迷的过程中，ST世茂采取了(le)股票回购和(hé)股东增持等措施(shī)，试图稳定股价，然而这些努力并未能挽回颓势。 

2023年(nián)8月4日，ST世茂发
布控(kòng)股
股东(dōng)或其一致行动人增持计划进展及调整(zhěng)增持计划公告，为了能够切实推进增持计划，基于对(duì)公(gōng)司长(zhǎng)期价值的 认可(kě)，公司之控股(gǔ)股东峰盈国际有限公司或其(qí)一致行(xíng)动人自愿将原定增持价(jià)格上限变更为人民币1.80元/股，增持期(qī)间延长9个月，即延期至2024年5月30日，总体增持期限不超过12个月。 

截至目前，增持主体通过上海证券交易所竞(jìng)价交(jiāo)易系 统增持公司 股份1.50亿股，增持金额为1.66亿元，增 持计划尚未实施完毕。 

ST世茂还(hái)曾公告，以自有资金回购股份(fèn)，用于回购(gòu)资金(jīn)总额不低于1亿元（含），不超过2亿元（含）。截至目前，公司(sī)累计(jì)回购股(gǔ)份1.44亿(yì)股，回购(gòu)的总金(jīn)额为1.71亿元（不含交易费用）。

公开资料显示，ST世茂是世茂集团下属的集综合商业(yè)地产开(kāi)发(fā)与销售、商业(yè)经营与管理、多元投资于一体的综合地产上(shàng)市公司。在2021年《财(cái)富》中(zhōng)国500强排行榜 上(shàng)，公(gōng)司(sī)排名第435位。 

未能按期支付债(zhài)务累计逾百亿元 

3月30日，公司披露(lù)未(wèi)能按期(qī)支(zhī)付债务的公告称，截至(zhì)2024年3月29日，公司及子公司公开市场债务、非公(gōng)开市场的(de)银行和非银金融机构债务累计123.24亿(yì)元未(wèi)能(néng)按(àn)期支(zhī)付(fù)。 

对于未能(néng)按期支付 的原因，ST世茂表示，2024年1—2月销售签约额约8.3亿元，较(jiào)2023年(nián)同比下降45%，较2022年同比下降约17%。此外，公司融资渠道收(shōu)窄、受限的 局面也未改观，公司仍面临流(liú)动性紧张的问题。

ST世茂表示，公司因阶段性资金紧张导致未能如期偿还债务，会面临支付违约金、罚息等额外费用(yòng)以及(jí)银行账(zhàng)户被(bèi)冻结，抵押资产被查封等(děng)风险，可
能(néng)会对公司(sī)经营(yíng)产 生一定影(yǐng)响。为化解公司债务风险，公司正全力(lì)协调(diào)各方积(jī)极(jí)筹措资金，并在持(chí)有人(rén)会议的沟通协商机制(zhì)下，制定(dìng)相应(yīng)的化解方案，积极解决当前问题。 

为了应对流动性危机，公司多次公告转让资产。4月12日，ST世茂发布了子公司转让资(zī)产暨清偿债务事项的进展公告，公司全资子公司徐州置业(yè)拟(nǐ)将抵押物即其持
有的徐州市云龙区三环东路世茂广场商业房地产转让给徐州麓曼，用(yòng)于清偿关联(lián)方南昌新发展欠济南铁茂的借款。2024年4月11日，上述转让资(zī)产已完(wán)成过户手续，徐州置业的抵押担保义(yì)务已履行完毕。在2022年度审(shěn)计报告中转让资产的账面 价值为6.16亿元，公司关联方世茂集团(tuán)控股(gǔ)有限公司及其子公司已通(tōng)过扣减对公司及下属子
公司6.16亿元应收款的方式(shì)给予公司等额补偿。 

3月29日，ST世茂公(gōng)告称，公司子公(gōng)司南(nán)京房地产原计划(huà)将其持有的(de)南京市鼓楼区南通路118号部分商业房地产转让给(gěi)南京麓漫贰号(hào)，用于清偿(cháng)关联方济南君睐欠恒铁(tiě)投资的借款。上述转让资(zī)产于2024年2月22日—2024年2月23日在阿里资产平台上公开拍卖，拍卖结果为：南京麓漫贰号以最高应价胜(shèng)出，拍卖成交(jiāo)价格：1.35亿元(yuán)，相(xiāng)关过户
手续已于(yú)2024年3月28日完成。过户手续完成后，济南君睐欠恒铁投资1.35亿元借款(kuǎn)偿还完(wán)毕(bì)，南京房(fáng)地产的抵押担保义务(wù)也已履行完毕(bì)。 

3月21日，ST世茂(mào)公告称，公司子公司泉州世茂(mào)新里程拟(nǐ)与恒昌(chāng)置(zhì)业签署《资产(chǎn)转让协议(yì)》，泉州世(shì)茂新(xīn)里程拟(nǐ)将其(qí)持有(yǒu)的泉(quán)州台商投资区亚艺街3888号的商业地块和(hé)地面商业配套建筑物，合计总建筑面积15.26万平方米转让给恒(héng)昌置业，转(zhuǎn)让对价(jià)为人民币(bì)2.85亿元。ST世(shì)茂(mào)表示，此次交易是公司基于(yú)下属(shǔ)子公司实际经
营情况以及未来发展所做出的审慎判断(duàn)，虽然对公司降低流动性压力没有重大影(yǐng)响，但是公司尽力渡过流动性危机的必要举(jǔ)措。

3月15日，ST世茂公告，公司全资子(zi)公司苏州世茂投资(zī)拟与坪山城投签署《股权转让协议》，苏州世茂投资拟将(jiāng)其(qí)持有的城投宏源投资60%股权转让给坪山城投，股权转让对价为 人民币3000万元。公司(sī)全资(zī)子公司南昌悦盈拟与(yǔ)坪山城
投签署《债权转让协议(yì)》，南昌悦盈拟(nǐ)将(jiāng)其持有(yǒu)的 对城投宏源投(tóu)资的债权人民币5.86亿元转让给坪山城投，债(zhài)权转让对价为人民币2.16亿元。

责编：朱雨蒙

校对：杨(yáng)立林

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