岩石股份拟拍卖两处房产缓解资金压力

为盘活固定资(zī)产、回笼资(zī)金，近期不少上市公司(sī)选择将旗下房产进行处置。

9月3日晚，岩石股份(600696)公告，拟将(jiāng)全资(zī)子公司(sī)上海光(guāng)年酒业有限公司持有(yǒu)的位于上海市浦东新区世纪(jì)大道1500号的401室及402室(shì)两处办公房地产予以出售(shòu)。

据(jù)公告，本次(cì)资产岩石股份拟拍卖两处房产缓解资金压力处置将采用公开拍卖的方式，岩(yán)石(shí)股份拟委(wěi)托上海国际商品拍卖(mài)有限公司进行本次公开(kāi)拍卖。根据沃克森（北京(jīng)）国(guó)际资产评估有限公司出具的《资产评估(gū)报告(gào)》，401室(shì)以(yǐ)2024年8月31日为评估基准日的(de)评估价值为3877.34万元。402室的房产价值以401室的评估价值(zhí)作(zuò)为参考，其房产价值约为3662.34万元。两处资产的首次(cì)拍卖价格以评估价(jià)值为参考依(yī)据(jù)。

岩石股份表示，此(cǐ)举系为了进一(yī)步盘(pán)活闲置资产，缓(huǎn)解资金压力，及时(shí)偿(cháng)还银行(xíng)贷(dài)款和供应商货款，从而推动公司战略(lüè)转型落地及生产经营持续发展(zhǎn)。

今年以来，岩石股份陷入亏损，资金压力(lì)加大。据半年报披露，岩石股份上半(bàn)年实现(xiàn)营业收入(rù)1.91亿元，同比减少77.32%，净利润由盈转亏，亏损7738万(wàn)元，上年(nián)同期(qī)为(wèi)盈利5351万(wàn)元。此外，该公司短期借款2.885亿(yì)元，一年内到期的非流动负债(zhài)2125万元(yuán)。

岩石股份表示，从(cóng)2023年(nián)年末开始(shǐ)，由于资(zī)金压力，公司未能及时兑付经销商返利返货、费投(tóu)、市场活动费用，经销(xiāo)商关系受挫；同时报告期内公司资金紧张情况(kuàng)未能得到有效改善，品牌投放和(hé)市场活(huó)动等广告宣传大幅减少(shǎo)，对招商引(yǐn)商带来较大影响。

岩(yán)石股份还指出，今年上半年经销商(shāng)对公司未来发(fā)展信心不足，对于补货、备货持更(gèng)加审(shěn)慎观望态度(dù)，导致公司营业收入与去年同期相比(bǐ)大幅减少。此外，据披露(lù)，今年上半年岩石股份受抵押、冻结的资产(chǎn)达3.24亿元。

早在今年2月(yuè)，岩石股份公告称，由(yóu)于集(jí)中归还控股股东3.74亿元借款(kuǎn)导致(zhì)上(shàng)市公司出(chū)现暂时流(liú)动性困难，给上市公司生产(chǎn)经营带来一定的影响。彼时岩石(shí)股份(fèn)表示，当前公司存在暂时(shí)性的资金压(yā)力，在全力(lì)保证生产经(jīng)营正常(cháng)运行的前提下，公司需要对资金调配进行(xíng)统筹管理，因此存在拖欠员工部分工资、供应商(shāng)货款(kuǎn)及客户现(xiàn)金(jīn)返利等(děng)情形。

值得关注的是，今年以来已先后有十余家上(shàng)市公司计划出售房产，以(yǐ)盘活(huó)资金。除岩石股份外，此前还有拓尔思、渤海化学、大禹节水、筑博设计等公司计划卖(mài)房(fáng)。业内人士认为，上岩石股份拟拍卖两处房产缓解资金压力市公司出售房产，一方面可补(bǔ)充流动资金，另一方(fāng)面能增加公司非(fēi)经常性损益，从而提升当期利润水平，缓解业(yè)绩压力。

今年8月，拓尔思发布公告称，公司(sī)计划出售(shòu)位于北京(jīng)市昌平区何营路(lù)多间房产，总(zǒng)建(jiàn)筑面积为8002.91平方米的自有房(fáng)产，转(zhuǎn)让价格为岩石股份拟拍卖两处房产缓解资金压力9933.64万(wàn)元。而在(zài)今年6月拓尔思还(hái)披露过卖(mài)房计划，以转(zhuǎn)让价(jià)格2000万元，出售位于北(běi)京市朝阳区的一处房产。两次交易，拓尔(ěr)思均表(biǎo)示，有利于公司进(jìn)一步盘活闲(xián)置资产、优(yōu)化资产配置(zhì)、提高资产运(yùn)营效率。

今年(nián)上半年，拓尔思实现营业总收(shōu)入3.97亿元(yuán)，同比下降10.63%；净利润5981.16万元，同比下降14.12%；扣非净利润3657.12万元，同比下降27.28%。

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