楼市再出招！这地支持房地产保险理赔，保交楼险、稳价险要来？

多地继续出(chū)招稳楼市。

9月3日，江西赣州南康区发布17条稳(wěn)楼市新政，涉及阶段性购(gòu)房补贴、生育家庭差异(yì)化购房补助、契税补贴、房票安置、“以旧换新”等(děng)。在去库(kù)存(cún)方面，新政还提出，允许配套(tào)人才住房转成商品房销售、适量收购(gòu)库存商品房、推行商品房“租(zū)购并举(jǔ)”模式(shì)等。

近日，湖南衡阳也发布稳楼市新政，除了降低首付比例和(hé)房贷(dài)利率、提(tí)高(gāo)公积(jī)金贷款额度、允许购(gòu)新(xīn)房提(tí)取(qǔ)父母或子女公积金、鼓励(lì)商品房现房销售、探索商品住宅建筑以套内建筑面积进行计价销售外，新政还提出，支持保(bǎo)险公司研究开(kāi)发房地(dì)产保交楼险和稳价险新险种，鼓励开发商购买保险，购房者享受保险红利。

赣州南康发布17条楼市新政

9月3日，“南康住建”公众号发布(bù)了《关于加(jiā)大(dà)力度促进房地产市场平稳健康发(fā)展十七条措施》。

其中提出，实(shí)行阶段性购房(fáng)补(bǔ)贴。文件执行之日起至2025年12月31日期间(jiān)，在全区范围内对个(gè)人首次购买和为改善居住条(tiáo)件购(gòu)买第二套新(xīn)楼市再出招！这地支持房地产保险理赔，保交楼险、稳价险要来？建商品住房（含二手住房(fáng)）的（以合同网签为楼市再出招！这地支持房地产保险理赔，保交楼险、稳价险要来？准(zhǔn)），由(yóu)区财(cái)政给予(yǔ)契税缴交额50%的消(xiāo)费补(bǔ)贴。鼓励房地(dì)产企(qǐ)业(yè)开展住房团购活动，团购优(yōu)惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围，南康区(qū)新落(luò)户人员、新注册经营主体（法(fǎ)定）代表人、各类(lèi)单位(wèi)全职(zhí)引进人才、外来务(wù)工人员(yuán)、城镇无房市民等人群选择到开展(zhǎn)团购活动的楼(lóu)盘购(gòu)房的，参照团购优惠价购买。

同时，对生育家庭实施差异化购房补助。文件执行之日起至2025年12月31日期间(jiān)，符合生育(yù)政策的二孩、三孩家庭，在南康区城区(qū)范围内购买新建商品住(zhù)房（以合同网签为准）的，由区财政分别给予4000元、8000元的(de)一次性购房补贴。

另外，按时完成产证办理给予补助。文(wén)件执(zhí)行之日起(qǐ)至2025年12月31日期间，对新建(jiàn)楼盘已交付并(bìng)完成首登办理，购房者90日内完成不动(dòng)产权证(zhèng)办理可给(gěi)予契税缴交(jiāo)额10%的补贴；对(duì)文件(jiàn)执行(xíng)之日前已(yǐ)交付并(bìng)完成首登办理未办证的购房者（一手房），在2024年11月30日前完成不动产权证办(bàn)理可(kě)给予(yǔ)契税缴交额(é)10%的(de)补贴。

此外，落实住房公积金优化政策。允许提取住房(fáng)公积金支付购房首付(fù)款；在提取住(zhù)房公积金支付购房款后，仍可申(shēn)请住房公积金贷款，实现“既提又贷”。取消住房公(gōng)积金贷款间隔时间(jiān)限制。居民在南康区无成(chéng)套住房，公积金首(shǒu)次(cì)贷款已(yǐ)结清并再次申请贷(dài)款的(de)，执行首套房贷款政策。

在促进居(jū)民住房“以旧换新”方(fāng)面提出(chū)，支持房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业和居民按照市场化(huà)原则(zé)进行(xíng)“以居民旧(jiù)房置换房(fáng)企定向新房(fáng)”，旧房可由房地产开发企业直接(jiē)购买，也可委托房地产开发企业(yè)包销，或(huò)协调第三方购买；支持国有平台公司收购居民旧房，居民获得资金后用于购(gòu)买其开发的定向新房，对参与“以旧换新”的给予一定补(bǔ)贴。

新政还提出，适(shì)量收购库存商品房，用作返(fǎn)迁房、保障(zhàng)性住房、人才住房、周转房等；允许配套人才住(zhù)房转成商品房销售；促进(jìn)商业库存去化；推行商(shāng)品房“租(zū)购(gòu)并举”模式等。

衡阳支持(chí)房地产保险理赔业务

近日，衡阳市(shì)政(zhèng)府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》。

其中提出，加大(dà)房地产(chǎn)金融、信贷支持(chí)。首套住房商贷(dài)最低首付比例调整为(wèi)不低于15%，二套住房调整为不低于25%；取消首套住房(fáng)和二(èr)套住房商贷(dài)利率政策下限。对拥有(yǒu)一套住房贷款已结清的家庭，再次申请购(gòu)房贷款(kuǎn)的，执行首套房(fáng)贷款政策；居民家庭（包括(kuò)借款(kuǎn)人、配偶及未成年子女，下同）申请(qǐng)购(gòu)房贷款时，家庭成员名下在衡阳市城区无成套住房的，不论是否已使用贷(dài)款购买过(guò)住房，均按首套房贷政策(cè)执行。

同时，提高住房公积金贷款额度，由原70万元提高至80万元。对(duì)大专及以上学(xué)历毕业生毕业3年内在衡阳市(shì)行政区划内落户或就业的，最高贷(dài)款(kuǎn)额度可上浮30%；对衡阳市(shì)引进人才、三孩家庭，最高贷款额度可上浮(fú)50%。在衡阳市购买家庭(tíng)首套或二套新建商品房(fáng)可提取父母或子女公积金。

另外，推行(xíng)“房票(piào)”安置方式；支持居(jū)民住房“以旧换新”“带(dài)押过(guò)户”；鼓励商品房(fáng)现房销售；探索(suǒ)商品住(zhù)宅建筑(zhù)以套内建筑面(miàn)积(jī)进行计价销(xiāo)售。

此(cǐ)外，新政还提出，支持房地产保险理赔业务(wù)。支持保(bǎo)险公司研究开(kāi)发房地产保交楼险和(hé)稳价险新险种(zhǒng)，鼓励开发商购买保险(xiǎn)，购房者享受保险红(hóng)利。

责编：王璐璐(lù)

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