万科87亿元出
售资产？公司回
应！

近期，关于万(wàn)科资产出售的猜测较多。

近日，有消息称万科拟(nǐ)通过资(zī)产交易或(huò)股权交易等方式转让其在深圳(zhèn)10项资产(chǎn)，涉及金额超(chāo)87亿元，资产(chǎn)类型包(bāo)括酒店、商业
、办公、公寓(yù)等。

万科(kē)方面就此回应称，传闻信息不实(shí)。万科方面同时强调，推进资产交易是万(wàn)科一直以来高度重视的经营工(gōng)作之一，万科在积极推进资产万科87亿元出售资产？公司回应！交(jiāo)易，包括传闻中提到的部分资产。

在(zài)上周，关于万科考(kǎo)虑(lǜ)出售所(suǒ)持(chí)物流地产公司普洛斯股权的消息也再度流传。万科、普洛斯方面均未就此(cǐ)传闻作出明确回应。

此外，市场(chǎng)上此前还有关(guān)于(yú)万(wàn)科(kē)出售(shòu)长租公寓项目(mù)泊寓股权的传闻(wén)。

事实上，为应对“阶段性经营性
困难，流动性短(duǎn)期承压”的现(xiàn)状，万科在2024年的资(zī)产(chǎn)出售计划(huà)是正在执(zhí)行的既定(dìng)策略(lüè)，问题只是最终完成出售(shòu)的资产项(xiàng)目以及出售价格。

万科在(zài)2023年年报明(míng)确表示，将通 过大(dà)宗资产、股权交易兑现“蓄水池”，大规模增厚安全垫。2024年实现(xiàn)交易回款不低于300亿(yì)元(yuán)。

在(zài)4月14日举(jǔ)行的沟通会上，万科进一步介绍称，将首先立足“自救(jiù)”，立足(zú)自身能力和资源自我化解风险，对(duì)所有在手业务，全部重(zhòng)新(xīn)打开和检视，分类进行梳理，并制定针对性方案。

在今年2月，万科将上海七宝万(wàn)科广场剩余50%权益转让给领展，交易对价为23.84亿元。万(wàn)科方面(miàn)表(biǎo)示，从2008年获取地块(kuài)，历经开发建设
、经营管理直至退出(chū)，实现股东IRR15.7%。

在去年年底，万科还以4.8亿元出售(shòu)所持(chí)的三家子公司悦榕服务（中国(guó)）、悦榕酒店管理（中国(guó)）和悦榕
酒(jiǔ)店管理（天(tiān)津）项目的股权(quán)。

资产转(zhuǎn)让(ràng)是保障现金流的方式之一，更为根(gēn)本的手段(duàn)是提振销(xiāo)售规(guī)模。

根据前
期(qī)公告，万科在3月份实现合同销售面积165.6万平方米，合同销(xiāo)售
金额达到245.1亿元，环比增长近75%。

今年前3个月，万科累计实现合同销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元(yuán)，两项数据分别位于百强房企(qǐ)第一和第三。

降杠杆是万科在2024年的另一项重要任务，万科计划未来(lái)两年削减付息债务1000亿元 以上。万(wàn)科方面表示，将用足现(xiàn)有的各类融资工具，公司已积极调集各一线力量，以(yǐ)用好用足中央(yāng)出台的一系列有(yǒu)利于(yú)行(xíng)业化解风险(xiǎn)的政策性融(róng)资工具，“我(wǒ)们有(yǒu)信心 ，今明两年(nián)我(wǒ)们的债务规模将下降1000亿(yì)元，债务(wù)风险获得实质性化解。”

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