减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策

　　本报记者 张芗逸

　　9月(yuè)12日，山东菏 泽(zé)发(fā)布《关于(yú)支(zhī)持(chí)提取住房公(gōng)积金支付(fù)购房(fáng)首付款等相
关(g减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策uān)政策调整的(de)通知》（以下简称《通知》），提出支持提取住房公积金支付购房首付款。9月11日，广东惠州发布(bù)《关于继(jì)续实施预提住房公积金 支付购房首(shǒu)付款的通知》，明确继续
实(shí)施预提住房公积金(jīn)支(zhī)付购房首付款政策(cè)，有效(xiào)期5年。

　　近(jìn)段时间以(yǐ)来，多地着力支持刚性和(hé)改善性住(zhù)房(fáng)需求，对住房公积金政策(cè)进行优化，减(jiǎn)轻缴存人购房
资金压力。通过支(zhī)持提(tí)取住房公积金支付购(gòu)房首付(fù)款、优化公积金贷款额度计算方法等(děng)方式，扩大(dà)公积金使用 范围，提(tí)升(shēng)公(gōng)积(jī)金使(shǐ)用效率。

　　降低购房门槛

　　当前，越来(lái)越多的地方加入住房公积金可用于支付购房首付(fù)款的行列，河北雄安新区、山东济宁、菏泽等地于近日相继发布通知，支持缴存人提取住房公积金支付购房首付款。另外，惠州、江苏盐城等地则延长了提取住房公(gōng)积(jī)金支付购房首付款
政策的有效期。

　　中指研究院市场研究总监(jiān)陈文静在接受《证券日报》记(jì)者采(cǎi)访时表示(shì)，今年(nián)以来，已有广州、成都(dōu)等约30城支持提取(qǔ)住房公积金支付首(shǒu)付款，此举进一步帮助购房者降低购房门槛。未来提取住房公积(jī)金支(zhī)付首付款的政策(cè)有望在更多(duō)城市推广落地。

　　“各地住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支付首付款相关(guān)政策逐渐放开，一定(dìng)程度上减轻(qīng)了购房者的首付(fù)压力。”上海易居房地产研究院(yuàn)副(fù)院长严跃进对(duì)《证券日报》记者 表示，当前部分(fēn)地区明确提(tí)取住房公积金支付首付款不影响住房公积金贷款额度，这让购房者(zhě)能够更充分地享受到住房公积金(jīn)的优惠(huì)。

　　今年8月份，广州发布的《关 于支持提取住房公积金支付(fù)购房首付款的通知》明确(què)，提取首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷(dài)额度计算。

　　镜鉴咨询创始人张宏伟表示，与商业银行按(àn)揭贷款(kuǎn)相比(bǐ)，住房
公积金贷(dài)款的资金成本较低，而(ér)当前各地在增(zēng)加公积金贷款(kuǎn)额度的(de)同时，支持购房(fáng)者提取住房公积金支付首付款，切实帮助购房者降低了购房成本。

　　多方面优化公积金(jīn)使用

　　在支持提取(qǔ)住房(fáng)公积金支付购房首付款的同时，近期(qī)，多(duō)地(dì)还从优化住房公积金(jīn)贷款
额度计算方法、实施存量住房“以旧换新”住房公(gōng)积金贷(dài)款支持政策(cè)、支(zhī)持住房(fáng)公(gōng)积金异地 互认(rèn)等角度，优化住房公积金使用。

　　《通(tōng)知(zhī)》提出，优化公(gōng)积金贷款额度计算(suàn)方法。缴存人购买首套房申请公(gōng)积金贷款的(de)，将近一年内的租房提取 金额与账户余额(é)合并计算贷款额度。

　　盐城发布的《关于调整住(zhù)房公(gōng)积金使用政策的通知(zhī)》提出(chū)，实施存量住房“以旧换新”住房公积金贷款支持政策，符合该市住房公积金贷款(kuǎn)条件的缴存人，参与该市(shì)存量(liàng)住房(fáng)“以旧换
新”活(huó)动的，住房公积金(jīn)贷(dài)款最高额度(dù)上浮20%。

　　在支持住房公积金异地互认(rèn)方面，江西赣州日(rì)前(qián)宣布，全面(miàn)取消缴存(cún)地限制(zhì)。9月1日起，全国任何(hé)地市的住房公积金(jīn)缴存职工在赣州(zhōu)购买自住住房时，凡符合赣州(zhōu)住房公积金贷款政策规定的(de)，均(jūn)可在赣州申请住房(fáng)公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款。

　　严跃进表示，未来通过(guò)多方面持续优化住房公积金使用、将住房公积金与其他政策进一步结合，能够发挥住房公积金对居民解决住 房问题的全方位(wèi)支持作用。

责任编辑：李桐

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