中央空调,电梯,空气能热水器-中央空调,电梯,空气能热水器 “前东北首富 ”张宏伟11亿贷款遭催收，“东方系”风雨飘摇
来源：债市观察(chá)
“东方系”的(de)粮，青龙(lóng)湖的房，民生银行的票子(zi)，还有伊拉(lā)克的石油(yóu)，这些都是“全球富豪”、“前东北首富”张宏伟投资的领域，或参(cān)股(gǔ)或控股，成(chéng)就 了他300亿元的身家。
但“首富”也有难题，张宏伟(wěi)的旗下公司正在(zài)债务漩涡中(zhōng)谋求自救，其核心上市公司东方集团（维权）（600811.SH）在拖欠75万元工(gōng)程款(kuǎn)后，又被银行(xíng)催收11亿元贷 款(kuǎn)，还牵扯到民生银行3亿多股份(fèn)。
东方集团近日公告称，公司收到哈尔滨市中级人民法院《应诉通知书》，招商银行股(gǔ)份有限公司哈尔滨分行（简称“招行哈尔滨(bīn)分行”）对公司提起诉(sù)讼，要求东方集团提前(qián)偿(cháng)还贷款本金约10.92亿元及相应利息。
据了解，2024年1月15日，招行哈尔滨分行与东 方集(jí)团签署编号《授(shòu)信协议》，向(xiàng)东方集团提供(gōng)12亿元的授信额度，授信(xìn)期(qī)限12个月，东方集团以(yǐ)所持中国民(mín)生银行股份有限公司（以(yǐ)下简称“民生银行”）约(yuē)3.13亿股无限售流通股提供质押 担保。
但如今未满12个月，招(zhāo)行哈尔滨分行就要(yào)求其还款，并表示如 东方集团不(bù)能偿还上述款项，则以其上述民生银行无限售流通股及其孳息折价、拍卖、变(biàn)卖所得(dé)价款，进行赔(péi)偿，招行(xíng)哈尔滨分(fēn)行要求享有(yǒu)优(yōu)先(xiān)获偿权。
上述银行之(zhī)所以着急 催贷，是因为近(jìn)期东(dōng)方集团(tuán)出现债务逾期而被(bèi)法院批准预重整。事实上，东方集团因(yīn)借款纠纷，已经(jīng)被多家银(yín)行提起诉讼。
东方 集团(tuán)主营业务为农产品加工(gōng)销售、土地及房地产开发等，背后控股股东为东方集团 有限公司（简(jiǎn)称“东(dōng)方(fāng)有限”），实(shí)控人张宏伟。
以东 方集团为核(hé)心，张宏伟构建起了庞大的“东方(fāng)系”，东方有限的业务遍布(bù)现代(dài)农(nóng)业、能源、金(jīn)融、资(zī)源物产、港口交通等多个领域，张宏伟并(bìng)常年位居”黑龙江首富”。今年3月25日，在(zài)“2024家大(dà)业大酒·胡润全球富豪榜”上(shàng)，张(zhāng)宏伟 以300亿元(yuán)财富位列榜单812位。
张宏伟 最知名的投(tóu)资案例，是在民生银行2000年上(shàng)市前(qián)夕(xī)，旗下“东(dōng)方系”和(hé)刘永好的(de)“新希望系(xì)”、卢志强的“泛海(hǎi)系”并列民(mín)生银行股东势力中的“三大(dà)系”。
2013年开 始，张(zhāng)宏伟通过收购进入房地产开发，业务主要集中北京丰台 区、房(fáng)山(shān)区(qū)的青龙湖(hú)区域，张宏伟在(zài)其中累计投资远超百亿元。但主营房地产开发的子公司却仍在亏损，东方集团也从今年6月开始，现金流告急，连75万工程款都拖欠不付，并在今年7月被法院判决预重整。
曾 经风(fēng)生水起 的“东北(běi)首(shǒu)富”，能(néng)否重(zhòng)整旗鼓？
01
卖油(yóu)卖豆卖大米营收(shōu)百亿，为何被重整、催债？
今年6月(yuè)18日，东方集团公开表示(shì)，因(yīn)东方集团 财 务有限责任公司（简称“东方财(cái)务公司”）流动性暂时趋紧，东方集团及子公司在东方(fāng)财务公司存款出现大额提取受限情(qíng)形。截至2024年6月17日，东方集团及子公司在东方财务公司(sī)存款(kuǎn)余额16.40亿元、贷款余额6.66亿 元。
随(suí)后，东方集团的控股(gǔ)股东——东方有限及(jí)实控人(rén)张宏伟发函承诺 ，将在未来(lái)3-6个月内化解东方财 务公司流动性资金(jīn)不足(zú)问题，其化解措(cuò)施包括但不限于资(zī)产处置等方式。
但还没来得及(jí)缓解流动性(xìng)压力，6月25日，东方集团就收到了债权(quán)人黑龙江东辉建筑工程(chéng)有限公司（简称“东辉公(gōng)司”）的《重整(zhěng)申请告知函》。
东辉公司表示，东辉公司(sī)曾为东(dōng)方集团旗下的哈尔滨东方大厦进 行改造，但东方集团拖欠了其 剩余(yú)工程(chéng)款合(hé)计约75.23万元。
东辉公司(sī)认为，东方集团明显(xiǎn)缺 乏清偿能(néng)力(lì)但具有 一定重整(zhěng)价值，因此向哈尔滨市中(zhōng)级人民法院（以下简称“哈尔滨中院”）申请(qǐng)对(duì)公司进行重整。
随后在7月(yuè)15日(rì)，东方集团被哈尔滨市中院决定启动(dòng)预(yù)重(zhòng)整(zhěng)。但根据《审理企业预重整案(àn)件工作指(zhǐ)引（试(shì)行）》相关规定，东方集团在预重整 期 间 原则上不能个别清偿。
这也就是说，原则(zé)上，东方 集团不会在预重整期间偿还招行哈尔滨分行及东辉公司的(de)债务。
截至目前，包括招行哈尔滨分行在内，东方集团在最近12个月内，已被多家“债(zhài)主(zhǔ)”起诉或提起仲裁，其中单笔500万(wàn)元(yuán)以上的 涉诉金额合(hé)计约17.4亿元(yuán)，这些“债主”包括上海浦(pǔ)东发展银行股份有限公司哈尔滨分行、中国农业银行股份有限公司方正县支行、锦州秋石粮食贸易有(yǒu)限公司、新疆国际经济合作（集团）有限责任公(gōng)司等。
财(cái)报显示，2023年，东方集(jí)团总资产380.14亿(yì)元，同(tóng)比减少9.98%，营收60.8亿元，同比减少(shǎo)46.01%；净利润亏损15.57亿元。
东方 集团2022年营收还高达112.61亿元，为何到2023年锐减51.81亿元呢？东方集(jí)团表示，营(yíng)收大幅下降，主要是子公(gōng)司东方粮仓贸易业务量减少(shǎo)导致。
东方集团营收(shōu)下降的趋势还延(yán)续到了2024年。今年上半年，东方集(jí)团营 收只有4.81亿元(yuán)，其主(zhǔ)营(yíng)业务中的农产品购销业务基本未贡献营(yíng)业收入，大米加工(gōng)业务、油脂(zhī)加工业务的营收也不(bù)及预期 。
此外，东方集团(tuán)的(de)现金流也开始(shǐ)大幅下滑。2024年上半年，东方集团(tuán)经营活动产生的现金流(liú)量净额仅约1.18亿元，同比降(jiàng)幅高达52.29%，此外投资性现金流-13.1亿元，融资性现金流-13.4亿元。整体(tǐ)来(lái)看，东方集团今年上半(bàn)年净现金流为-25.31亿元(yuán)，同比下滑幅度(dù)是夸张的3909.24%。
截至2024年上半年，东方集团货币资金约17.56亿元，期末现(xiàn)金及(jí)现金等价物余额仅约(yuē)0.91亿元；而东(dōng)方(fāng)集团短期借款则高达62.77亿元(yuán)，一年内 到(dào)期的非流(liú)动(dòng)负债(zhài)约62.33亿元，账面资金难(nán)以覆盖短期债务。
02
“首富”张宏伟的(de)“北京房产”
东方集团的实控(kòng)人 张宏伟，是(shì)黑龙 江走出来(lái)的数一数(shù)二的“富豪”。
早在2018年10月，张宏伟就以340亿(yì)元财富位居2018年胡润百富榜第 76位；2019福布斯中国400富豪榜排上，张宏伟以268.7亿元财富名列榜单(dān)第82位。今年3月25日，在“2024家大业(yè)大(dà)酒(jiǔ)·胡润全球富豪(háo)榜”上，张宏伟以300亿元财富位列(liè)榜单(dān)812位。
对普通人来 说，上百(bǎi)亿的财富数字可能过(guò)于模糊(hú)，但将富豪的资(zī)产具象(xiàng)化，就 更好(hǎo)体会当(dāng)“富豪(háo)”的感觉了。
比如，位于北(běi)京东四环霄云桥东北角的5A级写(xiě)字楼——东方金融(róng)中(zhōng)心(xīn)，就是张宏伟的资(zī)产。这座大(dà)厦算得上是朝阳(yáng)区 丽都商圈的地标性写字楼，地上地下合计32层，总建(jiàn)筑面积10万(wàn)平方(fāng)米，附近是(shì)第三使馆(guǎn)区(qū)、燕莎商(shāng)圈、798艺术区、颐(yí)堤港商(shāng)业区，地段极佳。
企业预警通(tōng)显示，以东方金融中心(xīn)为核心资产(chǎn)的北京大成(chéng)饭店有限公司总资产约38.43亿元，张宏伟为北京大成饭店实控人。据东方(fāng)集团6月28日在投资者互(hù)动平台回复显示(shì)，东方金融中心(xīn)的(de)写字楼出租率为67%，商业出租率100%。
虽然资产优质(zhì)，但(dàn)北(běi)京大成饭店却连续四年亏损，2020年(nián)至2023年，累(lèi)计亏损金额约5.39亿元。
但这座大厦(shà)也只是(shì)张宏伟房地产业务中(zhōng)的一小块资产，其核(hé)心房地产业务(wù)是在(zài)北京区的青(qīng)龙湖(hú)板块。
2013年，东方集团收购了国开(kāi)东(dōng)方城镇发(fā)展投资有限公司（现已更名“东方安颐（北京）城镇发展(zhǎn)投(tóu)资(zī)有限公司，简称“东方安颐”）39.1%股权(quán)，经(jīng)过多轮运作(zuò)，东方安(ān)颐成为东方集团“前东北首富”张宏伟11亿贷款遭催收，“东方系”风雨飘摇全资子公司，张宏伟为实控人。
综合Wind资讯(xùn)、企业公告(gào)等资料，国(guó)开东方(fāng)曾以“中国城镇运(yùn)营商第一品牌”为目标，并在2017年制定了“深耕青龙湖(hú)、走出北京、战略上台阶”三步(bù)走的阶梯 发展目标，其主要 业务集中在北京市丰台及房山区的青(qīng)龙湖(hú)区域土地(dì)一(yī)级开发、二级房地(dì)产项目开(kāi)发、文旅产业 资源整合项目。
数据显示，2015年 开始，国开东方(fāng)接受房山区、丰台区政府委(wěi)托，负责青龙湖区域121平方公里的整体(tǐ)开发。
但(dàn)被张宏伟寄予厚望的国开东方，并未实(shí)现“中国城镇运营商第一品牌”的目标，反而给(gěi)东方集团(tuán)带来连年(nián)亏(kuī)损。
国开东方曾在(zài)在2020年4月与 丰台区(qū)王佐镇政府签(qiān)订(dìng)棚改实施协议(yì)，取得了青龙湖 南一区(qū)、南二区的(de)棚(péng)改项目。但仅仅2年(nián)后，迟迟没有寻找到棚改项目合作单位(wèi)的东方集团，就在2022年(nián)申请退出(chū)了青龙湖棚(péng)改 项目。但(dàn)据(jù)2022年财报，东方集团已(yǐ)在其中投入约8.4亿元。
和上述青龙湖(hú)棚改项 目同为一(yī)级开发业务的(de)还有(yǒu)青龙湖国际(jì)文化(huà)会都核心区C地(dì)块，截至2024年上 半年，该核心(xīn)区C北(běi)侧(cè)地块已经在2021年挂(guà)牌2次(cì)、2022年上 半(bàn)年挂(guà)牌1次，共3次在公(gōng)开土(tǔ)地市场挂牌出让，但因房地产市(shì)场环境影响，均未能(néng)成交(jiāo)。
截(jié)至2024年上(shàng)半年，东方集 团在一级(jí)土地开发业务中合(hé)计投资金(jīn)额约65.06亿元，但(dàn)结转收入金额仅31.91亿元。
此外(wài)，东方集团在二级(jí)土地开发业务上也并未回本。其中丰台区青龙湖国际文化会都核心区A地块的二级土地开发业(yè)务，分(fēn)别包括A01、A02、A03、A04地(dì)块，截(jié)至2024年上半(bàn)年，已投资总额约82.54亿元，但结转收入仅约44.28亿元。
而东(dōng)方集团与(yǔ)万(wàn)科、龙湖合作开(kāi)发的翡翠西(xī)湖、熙湖悦著两大项目，总投资额合(hé)计约202.17亿元(yuán)，合计签约额约145.2亿元（截至2024年上(shàng)半年），东(dōng)方集团(tuán)在两项目中的权益 占比分(fēn)别为55%和40%。
据财报数 据统计，东方集团旗下的国开东方（现(xiàn)“东(dōng)方安(ān)颐”）从2014年至2024年(nián)上半年已经持续亏(kuī)损10年半，累计亏(kuī)损金额约73.24亿元(yuán)。
03
“东北首富”的资本扩 张之路
东方集团在上述(shù)房地产业务中有所亏 损，但(dàn)亏的并(bìng)不全是“张首富”的钱。
东方集团曾公告(gào)表示，2016年2月26日，公(gōng)司(sī)获准非公开发行(xíng)不(bù)超过(guò)约11.95亿新股，募集资金不超过87.35亿元，这笔资金主要用于(yú)进军(jūn)房地产。其(qí)中，18.6亿元用于收购国开(kāi)东方股权；25.7亿元用于丰台区青龙湖文化会(huì)都核心区B地(dì)块、C地块的土地一级开发(fā)项(xiàng)目；21.80亿元用于丰台区王(wáng)佐镇魏各庄A01、A02地块公建混合住宅项目。
最(zuì)终，上述定增(zēng)计(jì)划实现(xiàn)募集资金净额约86.1亿元，除了张(zhāng)宏伟(wěi)的“东方系”公司，投资方还包(bāo)括博时(shí)资本管理有限公司、上海兴瀚资产管理有限公司、申万宏源证券(quàn)有限公司和创金合信基金管理有限公司。
现在国开东方（现“东方安颐”）连亏10年(nián)多，不(bù)知道这(zhè)些投资方(fāng)的(de)收益(yì)如何？
虽然张宏伟在 房地产领域的投资 不算顺利，但他在其他板块却风生水起，有着丰富(fù)的投资经(jīng)验。
张宏伟早在1984年就成立(lì)了哈尔滨东方建筑公司，四年后公司更名“东方企(qǐ)业集团”，并在1994年成功上市(shì)，但主营业务并不是房地(dì)产相关业务，而是大米加工销售、油脂(zhī)加(jiā)工销售、豆制品加工销售、农产品购(gòu)销(xiāo)及农业供应链(liàn)服务等。
东方集团成为中 国最早实行股份制改造并获准上市(shì)的民营企(qǐ)业之一，张宏伟也拿到(dào)了(le)第一桶金，1994年，《福布斯》首次(cì)对中国(guó)富豪(háo)排名，张宏伟名 列(liè)第二，仅次于刘永好兄弟(dì)，成为 当时的“东北首富”。
“张首富”并不满(mǎn)足于实业拓(tuò)展，而是逐步(bù)开(kāi)始了(le)多元化的资本布局。几年时间里，他通过重组(zǔ)、收(shōu)购等的(de)方式，相继投(tóu)资了锦州港、民生银行、新华人寿等企业。
目前，张宏伟通过东(dōng)方有限(xiàn)参控(kòng)股四家知名上市公(gōng)司，包括东方集团、联合能源（0467.HK）、民生银行（600016.SH）和ST锦港（维权）（600190.SH），涉足的业务包括现代农业(yè)及健康食品、石油天然(rán)气(qì)及新能源、信息(xī)安全、金融、资源物 产、港口交(jiāo)通、新型城镇化开(kāi)发七大产业。
但随(suí)着核心业务的发展(zhǎn)和资金需求，张(zhāng)宏伟通过旗下公司收购的股票大部分(fēn)处于质押状 态。据Wind数据，东方集 团在民生银行持股约12.8亿股，其质押比例高达99.42%；东方有限持有东方(fāng)集团约4.92亿股，质押比例(lì)也(yě)高达(dá)99.46%；东方(fāng)集 团在ST锦港持股约 5834万股，质押比例约68.56%。
此外(wài)，出于自身经营发 展(zhǎn)的需要(yào)，东方集团通过大宗(zōng)交易(yì)、集中竞价的(de)方式从(cóng)2022年9月至2023年2月21日(rì)合计减(jiǎn)持锦州港5%股份(fèn)，套现金额约为(wèi)3.8亿元。
只是，多(duō)次质押(yā)、减持后，如今的“张首富”却(què)无法腾(téng)挪(nuó)出75万元(yuán)支付(fù)工(gōng)程款，还被银行提前催讨(tǎo)近11亿(yì)元(yuán)贷款。
可见“首富”也(yě)有难解的题，已经70岁的张宏伟能否重整旗鼓？
谁买(mǎi)过青龙湖的房、“东(dōng)方系”的粮(liáng)？欢迎评论区留言讨论。
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是吗
真的吗
哇，还是漂亮呢，如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵，可以好好意淫了