8月全国房价环比、同比下降，仅上海、南京新房房价在涨

　　界面新闻记者 | 杨冰柯

　　国(guó)家统计(jì)局发(fā)布了8月房价数据(jù)和全国房地产(chǎn)市场基本(běn)情况。

　　新房(fáng)方面，环比上，8月份(fèn)，一线城市新建商品住宅销售价格环(huán)比下降(jiàng)0.3%，降幅比上月(yuè)收窄0.2个(gè)百(bǎi)分点。二、三线城市新建商品住宅(zhái)销售价格环比分8月全国房价环比、同比下降，仅上海、南京新房房价在涨别下降0.7%和0.8%，降幅均(jūn)比上月扩大0.1个百分点。

　　同比上，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同(tóng)比下降4.2%，降幅与(yǔ)上月相同。其中(zhōng)，北京、广州和(hé)深圳(zhèn)分别下降3.6%、10.1%和8.2%，上海上(shàng)涨4.9%。二、三线城市新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格同比(bǐ)分别下降5.3%和6.2%，降幅比上月分别(bié)扩(kuò)大0.5个和(hé)0.4个百分点。

　　具体城市看，只有上海和南京新房房价环比上(shàng)涨0.6%和0.3%，西安新(xīn)房房价环比持平(píng)。

　　二手房方面，环比上，8月份，一线城市二手住宅销(xiāo)售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百(bǎi)分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三(sān)线城市二手住宅销售价格环比分(fēn)别下降1.0%和0.9%，降幅比(bǐ)上月(yuè)分别扩大0.2个和0.1个(gè)百分点。

　　8月份，一线城市二手住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格同比(bǐ)下降(jiàng)9.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三线城(chéng)市(shì)二手住宅销售价格(gé)同比分别下降8.6%和8.5%，降幅均比上月扩大0.4个(gè)百分点(diǎn)。

　　具(jù)体城市看，二手(shǒu)房房价只有吉林环比上涨0.1%。

　　国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年8月(yuè)份商品住宅销售价格变动情(qíng)况统计数据，2024年8月份(fèn)，70个(gè)大中(zhōng)城市中(zhōng)，各线城市商(shāng)品住宅销售价(jià)格环比下降、同比降幅总体略有扩大，其中一(yī)线城市新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格环比降幅(fú)收窄、同比降幅与(yǔ)上月相同。

　　房价环比、同比(bǐ)整体下降。开发投资面积和商品销售面积也在下降。

　　根据(jù)统计局，1—8月份，全国房地产开发投资(zī)69284亿(yì)元，同比下降10.2%；其中，住宅投资52627亿元，下降10.5%。

　　1—8月份，房地产开发企业房屋(wū)施工面积709420万(wàn)平方(fāng)米，同(tóng)比下降(jiàng)12.0%。其中，住宅施(shī)工面积496052万平方米，下降12.6%。房屋新开工面积49465万平方米(mǐ)，下(xià)降22.5%。其中，住宅新开工面积35909万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积33394万(wàn)平(píng)方米，下降23.6%。其中，住宅竣(jùn)工面积24393万平方米(mǐ)，下降23.2%。

　　1—8月份，新建商品房销售(shòu)面(miàn)积60602万平方米，同比下降18.0%，其中住(zhù)宅销售面(miàn)积下(xià)降20.4%。新建商品(pǐn)房销售(shòu)额(é)59723亿(yì)元(yuán)，下降23.6%，其中住宅销售额下降25.0%。

　　8月份(fèn)，房地产开发景气指(zhǐ)数为92.35。

　　根据中原(yuán)地产首席分析师张大伟，在市场需求疲软、房价下行、市(shì)场竞争加剧等背景下，8月整(zhěng)体(tǐ)房地产市场销售去化(huà)受阻，“以价换量”成为去库存常用手段。20248月全国房价环比、同比下降，仅上海、南京新房房价在涨年8月房地产(chǎn)市场继续保持低位运行，重点(diǎn)房企销售降幅仍较大，市场仍处于深度调整过程。前期的政策(cè)影响逐渐减弱，整体看购房者信心仍然不足。未来，房地产市场的走势仍(réng)然需(xū)要进一步观察。

　　张大伟还表(biǎo)示，虽(suī)然市场最低点已经过去，要稳定(dìng)金(jīn)九银十后的房地产市场，最近需要更多(duō)的政(zhèng)策出台(tái)，特别是存量房贷利率再降(jiàng)。

责(zé)任(rèn)编辑：何松琳

未经允许不得转载：中央空调,电梯,空气能热水器-中央空调,电梯,空气能热水器 8月全国房价环比、同比下降，仅上海、南京新房房价在涨