昔日房企巨头，重整获正式受理！

昨日(rì)（4月(yuè)22日(rì)），金科股份(000656)重整申请正式获得法院受(shòu)理(lǐ)，公司已收(shōu)到发布的(de)重(zhòng)庆市(shì)第五中级人(rén)民法院《民事裁定(dìng)书》。

这(zhè)家曾(céng)经销售规模超2000亿(yì)的头部房企在以重整(zhěng)寻求自救(jiù)的道路上取得重要进展。

金科股(gǔ)份对(duì)于此事态度(dù)积极。公司方面回应称，通过破产重整公司可(kě)以获得新生的机会，有利于债(zhài)务人、债权人、出资人、职工等各方主体实现共赢，有利于社会资源的有效利用(yòng)。同时，根据法院《民事裁定书》，重组(zǔ)获受理意味着金(jīn)科股(gǔ)份的重整申请主体适格、具备破(pò)产原因、具有重(zhòng)整价值和挽救的可(kě)能(néng)性。

因被法院裁(cái)定受理重整，根据《上市规则》的规定，金科(kē)股(gǔ)份今日处于停牌状态，公司股票将自4月24日起(qǐ)被实施退市风(fēng)险警(jǐng)示，股票简称改(gǎi)为“*ST金科”，股票(piào)价格(gé)日涨跌幅限制为(wèi)5%。

金科股份表(biǎo)示，进入重整(zhěng)程序后，公司董(dǒng)事会将全力配合法院及(jí)管理人开展(zhǎn)重整工作，依法履(lǚ)行债务人的法定义务，争取多方支持，力争尽快完成重整，并申请撤(chè)销退市风险警(jǐng)示。同(tóng)时，公司将申请管理人支持公司(sī)在重整期间继续营业，如获许可公司(sī)将继续在(zài)现有基础上积极做好日常(cháng)经营管理工(gōng)作。

金科股份本次重整的意向参与方(fāng)已经浮出水面。早在去年6月(yuè)底，金科(kē)股份即与长城国富置业有限(xiàn)公司签(qiān)订《战(zhàn)略投资框架协议》，后者有意向独立或与其他合作方组成(chéng)投资联合体作为重整投资人参与金科股(gǔ)份的预重整程序。长城国富置(zhì)业有限公司系AMC机构长(zhǎng)城资产管理股份(fèn)有限公司旗下，以房地(dì)产开发经营为(wèi)主业的投资运营平(píng)台。

不过在合作协议签(qiān)订(dìng)后，双方并无进一步(bù)消息传出。金科股份方面仅表示，在(zài)公司与长城国(guó)富置业有限(xiàn)公司(sī)签订《战略投资框架协议(yì)》后，双(shuāng)方已(yǐ)按(àn)协(xié)议约定成立工作小组，建立协调联(lián)系机制，并(bìng)根据协议约定开展各项尽调及准备工(gōng)作。目前，相关事项在正常推(tuī)进(jìn)中。

金科股份曾经是头部房企之一，2020年，公司(sī)签约销售冲(chōng)破2000亿元，从(cóng)一家区域性房企成长为TOP20的全国(guó)性标杆房企。在2020年末，金科股(gǔ)份总共超7100万平方(fāng)米的可售面积中，不(bù)足(zú)1/4位于重庆本地，华东、华中、华南三(sān)地占比超过(guò)了50%。站在2020年末展望，金科股份计划再上层楼，目(mù)标2021年销售目标不低(dī)于 2500亿元。

事与愿违，2021年度至2023年度，金科股份各年销售规模分别为1840亿(yì)元、681亿元、291亿元（中指研究院数据），并持续出现部分债务未能(néng)如期偿还的情形。最终在2023年8月，金科股份正式宣布(bù)拟向(xiàng)法院申请重整及(jí)预重(zhòng)整，彼时公司已经实施了(le)超356.54亿元有息负债的期限调整。

除(chú)了持续推进重整，金科股份(fèn)还采取多(duō)重方式以图自救。

在(zài)业务层面(miàn)，截(jié)至3月底，金科股(gǔ)份在全国已有79个项目入围“白名单”，部分入围“白名单(dān)”的项目(mù)已开始对接融资，并获得银行支持。公(gōng)司(sī)更多符合要求的项目正在地(dì)方(fāng)政府的支持(chí)下与金融机构沟通，有望陆续实现融资(zī)上账，实现融资落地，进一步保障公司(sī)经营(yíng)及(jí)保交楼工作的稳健推进。

在资本运作(zuò)层面，金科股份还(hái)有一份(fèn)重组(zǔ)方案正在推进。公司拟以(yǐ)发行(xíng)股份的方式购买控股股东旗下重庆恒(héng)昇大(dà)业建筑科技集团(tuán)有限(xiàn)公司（简称(chēng)“恒昇大业”）20%的股权，以实现地(dì)产主业向建(jiàn)筑科技的进一步延伸(shēn)和协(xié)同。

金科股份提示风险称，如公司顺利实施重整并执行完毕重(zhòng)整计划，将有利于优化公司资(zī)产负债结构，扭转公司经营颓势，恢复持续盈(yíng)利能力；如重整失败，公司(sī)存在被清算的(de)风险。如公司被破产清算，公司股票将面临终止上市的风险。

校对：赵燕

昨日（4月22日），金(jīn)科股份（000656）重整申请正式获得(dé)法院受理，公司已收到发布(bù)的重庆市第五中级人民(mín)法院《民事裁定书》。

这家曾经销(xiāo)售规模超2000亿的头部房企在以重(zhòng)整寻求自救的道路上取得重要进展。

金科(kē)股份对于此事态(tài)度积极。公司方(fāng)面回应称，通过破(pò)产重整公司可(kě)以获得新生的机会，有利于(yú)债(zhài)务人(rén)、债(zhài)权人、出资人、职工等各方主体实现共赢(yíng)，有利于社(shè)会资(zī)源的(de)有效利(lì)用(yòng)。同时，根据法院《民(mín)事裁定书》，重(zhòng)组获受(shòu)理意味着金科股份(fèn)的重整申请主(zhǔ)体适(shì)格、具备破产原(yuán)因、具有(yǒu)重整价值和挽救的(de)可能性。

因被法院裁定受理重整，根据《上市规则》的规定(dìng)，金科股份今日(rì)处于停牌状态，公司(sī)股票将自4月24日起被实施退市风险警示，股票简称改(gǎi)为“*ST金科”，股票价格(gé)日涨跌幅限制为5%。

金科股(gǔ)份(fèn)表示(shì)，进入重整程序后(hòu)，公司董事会将全力(lì)配合法院及管理人开展重整工作，依法履行债务人的法定(dìng)义务，争取多方支持，力争尽快完成重整，并(bìng)申请撤销退市风险警示。同时，公(gōng)司将申请管(guǎn)理(lǐ)人支持公司在重整期间继(jì)续营业，如获(huò)许可公(gōng)司将继续在现有基础上(shàng)积极(jí)做(zuò)好日常经营管(guǎn)理工作。

金科股份本次重整的(de)意向参与方(fāng)已经浮出水(shuǐ)面。早在去年(nián)6月底，金科(kē)股份(fèn)即与(yǔ)长城国富置业有(yǒu)限公司(sī)签订《战略投资框架协议》，后(hòu)者有意向独立或与其他合作方组成投资联合体(tǐ)作为重整投(tóu)资人参与(yǔ)金科股(gǔ)份(fèn)的(de)预重整程序(xù)。长城国富(fù)置业有限公司系(xì)AMC机(jī)构长(zhǎng)城资产管理股份有限公司(sī)旗下，以房地产开(kāi)发经营为主(zhǔ)业的(de)投资运营平台。

不过在合作协议签订后，双方(fāng)并无进一(yī)步消息传出。金科股份方面仅表示，在公司与长城国富置业有(yǒu)限公司签订《战略投资框架协议》后，双方已按协议约定成立工(gōng)作小(xiǎo)组，建立协调联(lián)系(xì)机制(zhì)，并根据协议约(yuē)定开展(zhǎn)各项尽调及准备工作。目前，相关事项在(zài)正常推进中。

金科股份曾(céng)经是(shì)头部房企之一，2020年，公司签约销售冲破2000亿(yì)元，从一(yī)家区域性房企(qǐ)成(chéng)长为TOP20的全国性标杆房企。在2020年末，金(jīn)科股份总共超7100万平方米的可售面积中，不足1/4位于重庆本地，华东、华中(zhōng)、华南三地占比超过了50%。站在2020年末展望，金科股份计划再上层楼，目标2021年销售目标不低于 2500亿元。

事与愿违(wéi)，2021年度至2023年度(dù)，金科股份各年销售规模分别为1840亿元(yuán)、681亿元、291亿元（中指(zhǐ)研究院数(shù)据），并持续出现部分债务未(wèi)能如期(qī)偿还的情形(xíng)。最终在2023年8月，金科股份正式宣布拟向法院申请重(zhòng)整及预重整，彼时(shí)公司已(yǐ)经实施了超356.54亿元有息负债的期(qī)限调整。

除了持续推进重整，金科股份还采取多重方式以图自救。

在业务层面，截至3月底(dǐ)，金科股份在全(quán)国已有(yǒu)79个项目入(rù)围(wéi)“白名单”，部分入围“白名单”的(de)项(xiàng)目已开始对接融(róng)资(zī)，并获得银行支持。公司更多符合要求的项目正在地方政府的支持下与金融机构沟(gōu)通，有望陆续实现融资上(shàng)账，实现融资落地，进一步保障公司经营及保交楼工作的稳健推进。

在资本(běn)运作层面，金科股份还有一份重组方案(àn)正在推进。公司拟以发行股份的方式购买控股股东旗下重庆恒(héng)昇大业建筑科技集(jí)团有限公司（简称“恒昇大业”）20%的股权，以实现(xiàn)地(dì)产主业向(xiàng)建筑科技(jì)的进一(yī)步(bù)延伸和协同。

金科股份提示风(fēng)险称，如公司(sī)顺利实(shí)施重整并执行完毕重整计划，将有利于(yú)优化公司(sī)资产负债(zhài)结构，扭转公司经营颓(tuí)势，恢复持续盈利能力；如重整失败，公司存在被清算的风险。如公司被破产清算，公司(sī)股票将面临终止上(shàng)市的风险(xiǎn)。

责编：彭勃(bó)

校(xiào)对：赵燕

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