美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!

美(měi)国抵押贷款利率在上周降至2023年(nián)2月以来的最低点，这一积极变化为购房者带来(lái)了鼓(gǔ)舞，并显著提升(shēng)了再融资申请的数量(liàng)，这对房地(dì)产市场(chǎng)无疑是个(gè)利好消息。根据美国(guó)抵押贷款银行家协会(huì)(MBA)在周三发布的(de)数据(jù)，截至9月6日的(de)一周内，30年期(qī)固(gù)定抵(dǐ)押贷款合同利率下降了14个基点，降至6.29%，这已经是连续第六周的下(xià)降。这一利率的下降，使得(dé)购房申请指数(shù)上升了1.8%，达到了(le)近两个月的(de)最高点。同时，再融资抵押贷款申请也增长了0.9%，达到(dào)了自(zì)2022年 5月以来
的次高水(shuǐ)平。

连
续数(shù)周(zhōu)的抵押贷款利率下(xià)降，正在帮助(zhù)更多(duō)的潜在买家结(jié)束观望，进入一个尽管二手房库存紧张和价格上涨(zhǎng)但仍(réng)然(rán)活跃(yuè)的市场。15年期抵押贷款
的平均合约(yuē)利率(lǜ)也下(xià)降了27个基点，降至5.71%，这是(shì)自2023年2月以来的最低水平。可调利率抵押贷款(kuǎn)同样出现了下降。

MBA的调查自(zì)1990年(nián)以来每周进行，它(tā)涵盖了美国75%以上(shàng)的零售住宅(zhái)抵(dǐ)押贷款申请，调查结(jié)果基于抵押贷款银行家、商业(yè)银(yín)行和储蓄机构(gòu)的反馈。

值得美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!一提(tí)的是(shì)，抵押(yā)贷款利(lì)率与美国政府债券(quàn)市(shì)场紧密相关。在美
联储降息预期的推动下，十年期美国国债收益率已经降至一年来的最低点。两年期美债收益(yì)率也一度下降了5个基点，降至3.55%，为2022年9月以来的最低水平。市场普遍预计，即将在今(jīn)晚晚些时候发布的通胀报告将显示，美国8月份(fèn)的CPI同(tóng)比上涨2.5%，低于7月 份(fèn)的2.9%。

尽管市场普(pǔ)遍预期美联储将(jiāng)在9月18日的会议上开始降息，但(dàn美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!)关(guān)键的
问题是它是否会降息50个基点以支持经济。交易员们目前认为这种情况的可能性约为20%。

瑞穗国际的策略师Evelyne Gomez-Liechti表示，“市场显然(rán)希望看涨，”但她也指出，“除非今天(tiān)的CPI数(shù)据出现意外的(de)下降，否则我预计(jì)在美联(lián)储会议之前，市场将在当前水平附近进行一些盘整。”

德意志银行新加坡亚太区首席投资官Stefanie Holtze-Jen也预计，美联储可能会在(zài)下周启动降息周期，并预计在截至2025年9月的一年内总共降息6次。这一预测比交易员们预计的大约9次要少，德银警告称，错误(wù)的定价可能会导(dǎo)致市场出现一轮波(bō)动。

责任编辑：郭明(míng)煜

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