今年前8月百强房企销售降幅收窄 千亿房企还剩6家

证券时报记者(zhě) 吴家明

近(jìn)段时间，房企半年报已进入尾声，百强房企的销售成绩单(dān)也出炉。

根据中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，2024年1—8月TOP100房企销售总额为(wèi)26832今年前8月百强房企销售降幅收窄 千亿房企还剩6家.4亿元，同(tóng)比下降(jiàng)38.5%，降幅较上月继续收窄1.6个百分点。8月单 月，TOP100房(fáng)企销售额(é)同比下降22.1%，环比降低(dī)2.43%。

分阵营来看，今年前(qián)8个月各阵(zhèn)营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房(fáng)企销售额均(jūn)值为1302.2亿(yì)元，较上年下(xià)降30.8%；TOP11—30房企销售额均值为339.5亿元，较上年下降42.6%；TOP31—50房企销售均值为155.2亿元，较上
年(nián)下降47.0%。今(jīn)年前8个月，销售额千亿以上企业6家，同比减(jiǎn)少6家，分别(bié)是保利发展、中海地产、绿城中国、万科、华润置地、招商蛇口(kǒu)；百亿以(yǐ)上(shàng)企业61家(jiā)，同比减少29家。千亿与(yǔ)百亿企业(yè)数量较2021年峰值相比减少约三(sān)分之二。

在拿(ná)地方面，根据中指研究院数据显示，今年前8个月TOP100企业(yè)拿(ná)地总额4731.3亿(yì)元，同(tóng)比下(xià)降40.0%，相较1—7月降幅继续扩大2.0个百分点。8月上海、北京、杭州、南京等一、二线城市虽有土地推出，但整体成交略显(xiǎn)平淡，仅少(shǎo)数核心地块溢价(jià)率较高，TOP100企业拿地总额同比降幅继续扩(kuò)大(dà)。

中指研究院企业研(yán)究今年前8月百强房企销售降幅收窄 千亿房企还剩6家总监刘(liú)水(shuǐ)表示，房地产行业的盈利空间仍在持续走(zǒu)弱，受市场需求疲软、房价进一步(bù)下行、市场竞争加剧等影响房企销售去化受阻，“以价换量”成为(wèi)去库(kù)存常用手(shǒu)段，进而导致营收规模增长动力不足(zú)、利润水平承压。同时，房企持续
对投资性物业以及存货等计提减值，也对行业(yè)利(lì)润水平进行一定侵蚀。

刚刚过去的8月，一(yī)线城市的二手
房(fáng)市场成(chéng)交环比均(jūn)有所回落。不过，楼(lóu)市传统的“金九银十”拉开序(xù)幕。克而瑞表(biǎo)示，随着传统营销旺季(jì)来临，房企无论从推(tuī)盘强度(dù)、还(hái)是营销力度都将有所提升，9月整体成交或将环比持增，但考量到当(dāng)前低迷的市场行情，若无明显(xiǎn)政
策性刺激，增幅也将(jiāng)十分有(yǒu)限。

校对：陶(táo)谦今年前8月百强房企销售降幅收窄 千亿房企还剩6家>

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