*ST金科称重整投资人报名踊跃目标12月通过重整草案

昨日（9月1日）晚(wǎn)间，*ST金科(000656)在半年度业绩发布(bù)会上，就(jiù)外界关心的司法重整时间(jiān)表(biǎo)*ST金科称重整投资人报名踊跃目标12月通过重整草案予以回(huí)应。据介绍，目前(qián)投资人“报名踊跃(yuè)、实力较强、好于预期”，*ST金科将争取在今年(nián)11月完成重整投资方案协议的签订，力争在12月召开(kāi)第(dì)二次(cì)债权人会议审议并表决通过重整计划草案。今日早盘，*ST金科股价走势平稳，午(wǔ)间收盘报1.17元/股。

争取年内完成重(zhòng)整

作为曾(céng)经的TOP20的全国性标杆房(fáng)企，*ST金科是今年首家(jiā)正式进(jìn)入重(zhòng)整程序的大型房地产上市公司。自2024年4月*ST金科重整被法院受理后，其进度与成果被业内高度关(guān)注。

在法院的指导下，目(mù)前*ST金(jīn)科已经完成了(le)管理人(rén)选定，批准自行管理(lǐ)和继续经营等多(duō)项(xiàng)重要工作，管理人也指(zhǐ)导公(gōng)司开展债权申报审核。在最为重要的重整意向投资人招募方面，目前，重(zhòng)整投资人(rén)的报名已经完(wán)成，*ST金科已与多家核心产业投资人进行了(le)多轮聚焦重点，且卓有成效的沟(gōu)通，并已经开展现场尽调工作。

*ST金科方面以“报名踊跃、实力(lì)较强、好于预(yù)期(qī)”12个字形容投资人的报名情况(kuàng)。*ST金科表(biǎo)示，希望重整投资(zī)人既要给公司带来增量资金支持和信用修复，更要对(duì)房地产发展新模式、特殊资产经营、房地产纾困等发展模式(shì)深(shēn)刻思考(kǎo)，还要(yào)对中国房地产长期稳定向好具有良好预期。“这些投资人(rén)在(zài)当(dāng)前时点参与金科重(zhòng)整投资(zī)人(rén)报名，既是对金科股份重整价值的(de)认可，更(gèng)是对(duì)房地产投资周期(qī)的看好。”*ST金科高管强调。

对于下一(yī)步重整时间表，金科方面提供(gōng)了今年年内的两个关键时间节点：第一，争取在11月完成重整投资方(fāng)案投资协议签订；第二，力争在2024年12月召开第二次债(zhài)权人会议审议并表决通过重整计划草案(àn)。

金科方面高管介绍：“公(gōng)司将与管理人一起继续加强与潜(qián)在产业投资人沟通，加快推进尽职调(diào)查(chá)、投资谈判等工作(zuò)，建立‘挂图作战，每日打卡’机(jī)制，全力以赴争(zhēng)取在原定计划之前提交正式(shì)《重整(zhěng)投资方案》，并争取(qǔ)在(zài)11月完成投资协议签订(dìng)，积(jī)极促成“优质产业(yè)投资人+财务投(tóu)资人”的(de)强强联合，确保引战成功。”

经营进一步(bù)承压(yā)*ST金科称重整投资人报名踊跃目标12月通过重整草案

*ST金科近期披露的半年报显示，公司业绩仍然(rán)处于持续亏损中。2024年(nián)上半年，公司营业收入(rù)160.48亿元，同比下降约38%，归母(mǔ)净利润为38.01亿元。截至报告(gào)期末，公司经营活动产生的现金流量(liàng)净(jìng)额为-8.82亿元，归属于(yú)上市公司股东的净资产为-2.9亿元。

与业绩指标相比，更(gèng)为严峻的是公司经营状况的萎缩。在销售端，金科及所投资的公司(sī)上半年实(shí)现销(xiāo)售金额仅约75.88亿元，另外通过(guò)代建项目实现销售金额约3.4亿(yì)元；在开工(gōng)建设端，截至报告期末，公司(sī)期末在建项目271个，期(qī)末在建面积约(yuē)2753万(wàn)平方米，但上(shàng)半年新开工面积仅约5万平方米。*ST金科强调，公司(sī)始终保持生产经营(yíng)稳定，实现竣工(gōng)面积约(yuē)328万平方米。

在报告期内，*ST金科压降了(le)管理费用、营销(xiāo)费(fèi)用，但财(cái)务费用显著增加。报告期(qī)内，公司核(hé)心管理(lǐ)团队税前报(bào)酬降幅达47%，进而实现(xiàn)管理费用同(tóng)比下降6%，营销费(fèi)用同比下降(jiàng)38%。但是受限于流动性紧张，*ST金科财(cái)务(wù)费用由(yóu)上年同期的11.17亿元增加至19.40亿(yì)元，并计提各类欠款违约金滞纳金(jīn)等合计约10亿元。

在*ST金科方面看来(lái)，在今年(nián)内有望完(wán)成的(de)重整(zhěng)引战，有望(wàng)改善公司未(wèi)来经营(yíng)状况和(hé)财务表现。

一方面，司法重整过程(chéng)中对(duì)*ST金科的资产结构进行调整，保留优质(zhì)项目(mù)持续经营，逐步剥离部分(fēn)低效甚至没有持续开发价(jià)值的项目。同时通过现金(jīn)清偿(cháng)、以房抵债、以股抵债等方(fāng)式提供偿债资源清偿债务，实现(xiàn)资产负(fù)债的大幅优化。

另一方面，重(zhòng)整(zhěng)成功后(hòu)，*ST金科受损的企业信用、品牌形象、产品(pǐn)能力都(dōu)会得到及时修复；后续伴随市场的逐(zhú)步回暖，公司通过重整保留下来的优质存量房地产项目的资产价值也将逐步回到正常状态，前(qián)期充分计(jì)提的减(jiǎn)值准备有(yǒu)望得(dé)到回拨，这也将(jiāng)进一步(bù)增厚(hòu)经营业绩(jì)。

“金科的重整绝不以简单地以调整债(zhài)务结构为目的(de)，而是(shì)要真正地(dì)为公司引进有助于产业升级(jí)、提升持续盈利能力、提升上市公司价值(zhí)的战略投资(zī)者(zhě)，通过长期持续增长，实现多方共赢。”*ST金科方面的高管总结道。

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