万科87亿元出售资产？公司回应！

近期，关于(yú)万科资产出(chū)售的猜测较多。

近日，有消息 称万科拟(nǐ)通过资(zī)产交易或股权交易等(děng)方式转让其在深圳10项(xiàng)资产，涉及金额超87亿元(yuán)，资产类型包括酒店、商业、办公、公寓等(děng)。

万科方面就此回应称
，传闻信息不实(shí)。万科方面同时强调，推进资产交易是万科一(yī)直以来高度重(zhòng)视(shì)的经营工作(zuò)之一，万科在积极
推进资(zī)产交易(yì)，包括传闻中提到的部(bù)分(fēn)资产。

在(zài)上(shàng)周，关于万科考虑出售(shòu)所(suǒ)持物流地产公司普洛斯股
权的消(xiāo)息(xī)也再度流传。万科、普洛斯方面均未就此传闻作出明 确回应。

此外，市场上此前还有关于万科出售长租公寓项目泊(pō)寓股权的传闻。

事实上，为应对“阶段性(xìng)经营性困难 ，流动性短期承压”的现(xiàn)状，万科在2024年的资产(chǎn)出(chū)售计划是正在执行的既定策略，问题只是(shì)最终完成出(chū)售的资产项目以(yǐ)及出售价格。

万科(kē)在2023年年
报明确表示，将(jiāng)通过(guò)大宗资(zī)产、股权交易兑现“蓄水池(chí)”，大规模增厚安(ān)全垫。2024年实现交易 回(huí)款不低于300亿元。

在4月14日举行的沟通(tōng)会(huì)上，万科进一步介绍称，将首先立足“自救”，立足自身能力 和资源自(zì)我化解风险，对所有在手业务，全(quán)部重新打开和检视，分(fēn)类进行梳(shū)理，并制 定针对(duì)性方案。

在今年2月，万科将上海七宝万科广场剩余50%权益(yì)转让给(gěi)领展(zhǎn)，交易对价为23.84亿元。万科(kē)方(fāng)面表示，从2008年获取地块，历经开发建设、经(jīng)营管理直至退(tuì)出，实(shí)现股东IRR15.7%。

在(zài)去年年底，万科(kē)还(hái)以4.8亿元出售所(suǒ)持(chí)的三家(jiā)子公司悦(yuè)榕服务（中国）、悦榕酒店(diàn)管(guǎn)理（中(zhōng)国）和悦榕(róng)酒店管(guǎn)理（天津(jīn)）项目的股权。

资产转让是保障现金流的方(fāng)式之一，更为根(gēn)本的手段是提振销售规(guī)模。

根据(jù)前期公告，万 科在3月份实现合(hé)同销售面积
165.6万平方米，合同销售金额达到245.1亿元，环(huán)比增长近75%。

今年前3个月，万科累(lèi)计实现合同(tóng)销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元，两项数据分别(bié)位于百强房企第一(yī)和第三。

降杠杆是万科在2024年的另(lìng)一项(xiàng)重要任务，万(wàn)科计划未来两年削减付息债务1000亿元以上。万科(kē)方(fāng)面表(biǎo)示，将用足现(xiàn)有的各(gè)类融资工具(jù)，公司已积极(jí)调集各一线力量(liàng)，以用好用足中央出台的一系列(liè)有(yǒu)利于行业化解风险的政策性融资工具，“我们有(yǒu)信心，今(jīn)明两年我们的债务规模将下降1000亿
元，债务(wù)风险获得(dé)实质性(xìng)化解(jiě)。”

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