海口楼市新政：落户海南即可享本地购房待遇，挂牌原有住房可换购1套

　　海(hǎi)口楼市(shì)再(zài)迎新政。

　　9月5日，针对市场(chǎng)传出的海口楼市再出新政的消息(xī)，澎湃新闻致电海口市住(zhù)房和城乡建设局，相关工作
人员表示，最新发布两(liǎng)项政策，落户可享本地购房待遇，挂牌可换购(gòu)一套。

　　具体而言，一是(shì)优(yōu)化本省户(hù)籍
居民购房政(zhèng)策。凡落户海南省的人员，自落户之日起享受本地居民同等购房待遇。二是鼓(gǔ)励“以旧换新”，满足改善性(xìng)购房需求。凡挂牌出售(shòu)其(qí)本人或家庭成员（配偶及(jí)未成年子女）在本省的住(zhù)宅，均(jūn)可在(zài)海口市换购 一套商品
住宅。

　　上述工作人员表示，换购时只需要将原有住(zhù)房挂牌(pái)即可，原有(yǒu)住房不存在抵押或查封(fēng)情况。

　　“政策自8月27日开(kāi)始执行，具体还需等系统(tǒng)更新”，上述(shù)工作(zuò)人员说(shuō)道。

　　广东省住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉指出(chū)，之前的规定是，2018年4月22日(rì)后户(hù)籍迁入海南(nán)省的居民(mín)家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名(míng)家庭成员在海南省累计24个月及以上(shàng)个(gè)人所得税(shuì)或社会保险缴纳证明。这意味着，海南退出了2018年全岛限购后对新(xīn)增(zēng)户(hù)籍人员购房的(de)限制，改为新老户 籍同等待遇，落户就可购买两套，二孩
及以上家(jiā)庭可买三套，且在执行中不(bù)再审核落户(hù)时间。

　　李宇嘉(jiā)提到(dào)，统计局数据显示，自去(qù)年4月至今，海口二手房价(jià)已连降(jiàng)16个月，累计降幅高达10%。自去年底以来(lái)，海口楼(lóu)市政策密集出台，截(jié)至8月，已(yǐ)出台(tái)4波房地产、落户优化政策，其中(zhōng)影响最(zuì)大的(de)，无疑是1月份(fèn)的“5改2限售”政策和8月底刚刚正式发布的人才引进政策放宽。楼市(shì)下行周(海口楼市新政：落户海南即可享本地购房待遇，挂牌原有住房可换购1套zhōu)期，投资属性退去，外来人口买房减少(shǎo)，内地同类城市基本上退出了限购。对于海口来说，存在着做强(qiáng)省会
，吸引人才，打造自贸岛的压力，在国内其他城市都这(zhè)么操作的时候，自然也(yě)有这(zhè)方面的压(yā)力和(hé)冲动(dòng)。新政有利于
海口(kǒu)更多吸纳(nà)一些人口和人(rén)才，也有利(lì)于增海口楼市新政：落户海南即可享本地购房待遇，挂牌原有住房可换购1套(zēng)强海(hǎi)口楼(lóu)市的去库存能力。

责任编辑(jí)：何松(sōng)琳

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