二次元拯救商业体了吗？动漫星城上半年收入增七成，王府井喜 悦投入超3亿

二次元消费场域的头部品牌开始吃肉，想分一(yī)杯羹的商(shāng)业体在努力(lì)追赶。

今年暑期，“二次(cì)元”的热潮席卷中国多(duō)个大城市，ACGN相关消(xiāo)费场景成为(wèi)商圈引流的重要模(mó)式。许多媒体写道：“二次元拯救(jiù)老商场(chǎng)”。

真实情况究竟如何？

前不久，各大上(shàng)市公司陆续发布2024上半年经营情况(kuàng)，本文我们就(jiù)来(lái)做一个简要解读，包括广州动漫星城、上海静安大(dà)悦城、北(běi)京王府井喜悦、天府红等。

广州老牌(pái)二次元购物中心动漫星(xīng)城，可出租面积2.3万平方米，紧邻地(dì)铁“公园前”站，聚(jù)集了Animate、墟弥Goods、GOODSLOVE、甘(gān)乐屋、森罗万象、萌购(gòu)、toystar、次元生活馆(guǎn)、万代魂、藏车阁、樱漫等(děng)品牌(pái)。

受谷子热(rè)潮(cháo)带动，今年上半年动漫 星(xīng)城的(de)平均出(chū)租率达到99.7%，大(dà)股东粤海天(tiān)河城（持股比(bǐ)例85%）的(de)物业收入约人民币4041万元，相比(bǐ)2023上半年大增67.9%。

去年上半年(nián)动漫星城的平均出租率就有95.2%，可见今(jīn)年的(de)坪(píng)效有了大幅提升。

北京、上海、成(chéng)都、武汉、杭州等地的大悦城，都是当地(dì)年轻人的潮(cháo)流前线。

今年二次元拯救商业体了吗？动漫星城上半年收入增七成，王府井喜悦投入超3亿yle="font-L strong-Bold color30">上海静安大悦城密集举办(bàn)了许多(duō)IP和二(èr)次元活动专场，比如LOFTERGOODS、光与(yǔ)夜之恋 X 线条小狗、LuLu猪、跃动青(qīng)春(chūn)、葬送的芙莉莲、蓝色禁(jìn)区、银魂20周年、咒术回(huí)战、喵斯快(kuài)跑六周年、bilibiliGoods x The Green Party等限时快闪，谷子店更是(shì)遍布南(nán)座北座。

静安(ān)大悦城8月下旬(xún)对媒体披露(lù)的(de)信(xìn)息显示，今年其(qí)二次元业态的销售额已达8000万元，在商场总面积的占比(bǐ)是(shì)6%。其中，chiikawa×miniso主题快闪店历时39天，创下超2610万(wàn)元的(de)销售金(jīn)额，带动(dòng)15万(wàn)人(rén)到场(chǎng)购物。

2023年，静安大悦城共举办24场IP临展+快闪店(diàn)活动，创(chuàng)下(xià)近1亿元的销售业绩，其中有5场突破千万(wàn)元(yuán)。

最近几年，可出租面积
约(yuē)6.7万平方米的静安(ān)大悦城的平均(jūn)出租率，从2021上半年的84%提升到2024上(shàng)半年的95%。

北京的(de)王府井喜(xǐ)悦，2023年12月30日开业，建筑面积大约7.8万平方米，紧邻地铁王府井站，集齐了众多IP和(hé)二(èr)次元消费品牌(pái)，是王(wáng)府井集团在新生活方式品类的探索代(dài)表之一。

王府(fǔ)井集团对王(wáng)府井喜悦的投资巨大，2023年(nián)10月起正式计租，10年固定租金支出总额将为(wèi)8.91亿元。另有提成租金，按当年利润3000万元以(yǐ)上部分的30%计算，以及物业管理(lǐ)费标准(zhǔn)为863万(wàn)元/年。

2023年，王府(fǔ)井集(jí)团将原来的新燕莎购物中心重新装修升级 为王府井喜悦，工程投入金额累计达到(dào)约2.79亿(yì)元(yuán)。

2023年，王(wáng)府井喜悦的实际支付租金为2023.55万元，物业(yè)费101.76万元
；2024 上 半年的租(zū)金(jīn)4028万元，物业管理费407.03万元。

这意味着，王府井集团(tuán)在王(wáng)府井喜 悦项目的投资早(zǎo)已超过(guò)3亿元(yuán)。

作为后起之秀，王府井喜悦目前还在打(dǎ)造品牌的积累阶段(duàn)，上半年营收约2745万元，尚未实现(xiàn)盈利，亏损数字(zì)约5818万，2022和2023年分别(bié)亏损约7610万和1.3亿。（注：装(zhuāng)修等成本常常会进行摊销，不(bù)只体现在某一个年度(dù)）

成都天府红也是当前二(èr)次元商业的知名案例，同时也(yě)可谓“人红是非多”。

据报道，由远(yuǎn)东百货改造而来的(de)天府红，近两三年(nián)来持续(xù)吸引手办、潮玩、萌宠
、三坑、古着(zhe)等彰显 “年轻人生活方式”的品牌及小店甚至摊贩。天府红的面积(jī)大约5.3万平方米，有着300多家门店，二次元和文创业态占比超50%。

天(tiān)府红曾经透露，今年五一期间客流(liú)同比增长超过100%，销售(shòu)同(tóng)比(bǐ)增长突破(pò)200%，以此 证明其在二次元商业领域的强大吸引力和市场潜力。

天府红对(duì)运(yùn)营方(fāng)云泰商(shāng)管的业绩贡献正在显现。

2024上半年，云泰商管的营业收入为3.75亿(yì)元，与去(qù)年基本持平(píng)，净(jìng)亏损857.26万元，较去(qù)年同(tóng)期收窄了46%。（云泰商管除了成都天府红，在北京、天津、宁波等地也(yě)有项目）

天府红 的业态转换，还迎来了“阵痛(tòng)”，2023年和2024上半年都(dōu)有多项与租赁相关的诉讼或仲裁。

从这些上市公(gōng)司的(de)信息(xī)看来，二次元消(xiāo)费正在高速发展，是不少商(shāng)业体或商管(guǎn)公司非常重(zhòng)视的新兴方向——虽然，它(tā)的收入体量和直接利润，比(bǐ)起衣食住行等“刚需”尚且较小。

除了上面几家，突出案例(lì)还有(yǒu)很多。

比如百联股份，上半年(nián)它(tā)的(de)营业收入为151.73亿元，百(bǎi)联(lián)ZX的销售额大(dà)约2亿（收入贡(gòng)献未披露），占比(bǐ)并不大，但百(bǎi)联股(gǔ)份(fèn)将“稳固百联(lián)ZX创趣场的行(xíng)业地位”，放在了工作计划(huà)的第一项。

上海新世界股份，也将二次元列为今年它的四大经营重点之(zhī)一，要大力推进(jìn)业态迭代，包(bāo)括(kuò)开设自(zì)营专柜“新铛(dāng)集”，吸(xī)引年轻消费(fèi)者。

（转自：文创潮）

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