孟晓苏：“取消公 摊”是忽悠百姓 用 “建筑面积”更适合我国

9月2-4日，“新机遇·新活力——凤凰(huáng)湾区财经论(lùn)坛2024”将于横琴粤澳深度合作区举行。本次论坛(tán)由凤凰卫视、凤凰网主办，横(héng)琴粤澳深度合(hé)作区执行委(wěi)员会联合主办。在论坛开幕前夕，凤凰网财(cái)经(jīng)《封面》对话原国家房改课题组组长、原(yuán)中房集团董事长(zhǎng)孟(mèng)晓苏。

针(zhēn)对当前社会(huì)上关于取消公摊(tān)面(miàn)积的呼声，孟晓苏(sū)在(zài)接受凤凰网财经《封面》采访时表示，他并非反对降(jiàng)低公摊(tān)面
积，而(ér)是反对以取消公摊为(wèi)名，却不去做真正应该(孟晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国gāi)做的事情。

孟晓苏指(zhǐ)出(chū)，关于(yú)公摊面积的问题，实际上涉及到建筑标准的(de)调整(zhěn孟晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国g)。他解释说，公摊面积(jī)包括电梯间、楼(lóu)道、外墙、内(nèi)墙的差异以及服(fú)务性用房等，这些都是房屋能够正常使用的基础条件。他反问道，难 道楼梯可以取消吗(ma)？外墙可以减薄吗？这些都是(shì)房屋正常使用所(suǒ)必需的。

“一些地方(fāng)的政府在嚷嚷取消(xiāo)公摊(tān)，我说你不过就是把显性公摊变成隐性。卖榴莲你把核(hé)卖给人家以后涨价了，结果你还说(shuō)你取消公摊了。有人说取消 公摊不 就能(néng)降低物业费吗？他(tā)不明白，跟物业(yè)费没关系，物(wù)业费还是照样收你的，你一个子不(bù)少缴。”孟晓苏说。

以下为(wèi)凤凰网财经《封面》对话孟晓苏节选(xuǎn)：

凤凰网财(cái)经《封面》：现在有一种呼声(shēng)说(shuō)要取消公摊，我看您是反对这个。

孟(mèng)晓苏：我不是说(shuō)反对降低公摊(tān)，我是反对以取消公(gōng)摊为名，去不做(zuò)自己该做(zuò)的事。因为老百姓提取消(xiāo)不取消公摊，这是老百姓一个呼(hū)声而已。因为有些房子的公 摊也不(bù)大。比如有些高档房，里边(biān)又(yòu)有观景层，又(yòu)有会所，但是人家有钱人(rén)他买这个房子，就说明他认(rèn)可了你的公(gōng)摊(tān)，他觉得(dé)需要这些东西。但普通老百姓的房子，你要搞(gǎo)过多的公摊，老百姓就(jiù)不愿意了。

所以这件事它有个建筑(zhù)标
准(zhǔn)需要调整。什么叫公(gōng)摊(tān)？大家都
知道，包(bāo)括电梯间 、楼道、外墙、内墙的这个差异，还有服务性的这些(xiē)用房，这(zhè)些都(dōu)是(shì)房屋能够立在那里，让你(nǐ)能够使(shǐ)用的(de)一个基础条件。你说楼梯能取消吗(ma)？外(wài)墙能减薄吗？这是正常的一个存在(zài)条(tiáo)件。

一些地方的(de)政府在嚷嚷取消公摊，我说你不过(guò)就是(shì)把显性公摊变成隐性。卖(mài)榴莲你把核卖给人家(jiā)以后涨价了，结(jié)果你还(hái)说你取消公摊了。有(yǒu)人说取消公(gōng)摊不(bù)就能降低(dī)物(wù)业费(fèi)吗？他不明白，跟物业费没关系，物业(yè)费还是(shì)照样收你的，你一个(gè)子不少(shǎo)缴。

但是真要取消公摊，还要另一套(tào)管理，为什么(me)？会不会有些不良开(kāi)发(fā)商，他把(bǎ)额
外的
一些(xiē)东西摊给你，你都不知道？他(tā)会不会把一些服务用房(fáng)、车(chē)位摊到里(lǐ)边，他自(zì)己翻过来再出(chū)租？反而是你自己不清楚了。所以这里如果(guǒ)是要调整的话，就得有(yǒu)一(yī)套(tào)管理。

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