多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账

有观(guān)点认为，购房(fáng)补贴政策短期内会吸引一批人购房，但政策落实不到(dào)位会影响政(zhèng)府(fǔ)的公信力，对后续的人(rén)才吸(xī)引，招商引资(zī)等也会造成影响。

近年来，为了促进新房销售，不少城市(shì)出(chū)台了购房(fáng)补贴政策，不过，政策(cè)出台之后，购房补贴未及时发放的问(wèn)题也存在，有购房者7年前购(gòu)房，至今购房补贴都还没有完(wán)全到账。对于未能及时发放补贴的原因，多个城市称财政部门资金紧张。

据第(dì)一财经不完全统计，今年以来，已经有至少37个城市(shì)发布了购房补贴政(zhèng)策，从补贴的对象来看，大致分为一般的购房者(zhě)、进城购房的农村居民、多孩家庭、青年人(rén)才(cái)、外地人等。从补贴的形式来看，包括现金、税费、房票等补贴，各地补贴的金额大都上万元，尤其对人才的补(bǔ)贴(tiē)金额比较大，广州近期更是以最高500万元的购(gòu)房补贴吸引(yǐn)人才。

有(yǒu)观点(diǎn)认(rèn)为，购房补贴资金未能及时到位，与地方政府(fǔ)刺(cì)激楼市的心态急迫，但并未考虑到本地的财政支撑能力有(yǒu)关。

购房补贴(tiē)未(wèi)到(dào)位

今年3月，四川(chuān)省自贡(gòng)市荣县(xiàn)有市(shì)民在(zài)人民网领(lǐng)导留言板上咨询称，2015年其在荣县购买(mǎi)了预售的天宇(yǔ)城8栋商品房，购房补贴200元/平方米，并于(yú)2019年12月办(bàn)理(lǐ)了(le)购(gòu)房补贴申请，至今已过去4年(nián)仍未到账，问还(hái)要多(duō)久才下发补贴。

对此，荣县住房和城乡建设局回应称，经调查核(hé)实，近年来县财政刚性支出逐年增大，财政收支(zhī)矛盾日益(yì)突出，财政资金按上级要求优先用于保基本民生、保工资、保运转，因此导(dǎo)致购房财政补贴(tiē)资金未能及时兑付。目(mù)前，县财政局已制定(dìng)全(quán)县购房财政补贴分批(pī)兑付(fù)计划，以一个多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账季度内申报补贴的(de)购房户为(wèi)一个批次，2019年第三批次已(yǐ)经兑付，2019年(nián)第四批(pī)次(cì)资金正(zhèng)在积极筹集(jí)，该网民的购(gòu)房补贴属于2019年第四(sì)批次。

无(wú)独有偶(ǒu)，2023年4月，河南省汝州市有市民在人民网留言板上留言称，“第二十九批购房补贴什么时候能发放？从(cóng)购房到现在已经好几年(nián)了(le)。”对此，汝州市财政局回应称，“近年来(lái)，财政部门在资金紧张的情况下，克服困难，统筹调度现金，累计支付了24批补贴资(zī)金，还有6批未能及时发放(f多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账àng)。财政局(jú)将积(jī)极筹措资金，逐批将剩余补贴资金发放到位。”

有(yǒu)的地方则因为(wèi)资金压(yā)力较大，直(zhí)接暂停了补贴的发放。2023年12月(yuè)，四川省(shěng)自贡市富顺(shùn)县有网友(yǒu)在人民网领导留言(yán)板上留言称，之前购房的时候有(yǒu)200元/平方米的购房补贴，现(xiàn)在(zài)购房补贴停(tíng)发了，什么时(shí)候(hòu)才能继续发放。富顺县(xiàn)信访接待中心回(huí)应称(chēng)，因受疫情(qíng)及经济影响，县财政资金压(yā)力很大，富顺县已于2021年5月暂停(tíng)住(zhù)房补贴、车位补(bǔ)贴发放。县财(cái)政局正在积极(jí)筹措资金，待资金到位后，将进行补贴发放。

还有人购房7年，购房补贴才到位30%左(zuǒ)右(yòu)。2023年11月，四川(chuān)省资阳市乐至县有网友在人民网领导留言板咨询称，其于2016年在乐至县翰(hàn)林(lín)国际分期买了一套房(fáng)，当时相关政策规定有200元/平(píng)方米的购房补(bǔ)贴金，经(jīng)过多次(cì)情况反(fǎn)映，截至(zhì)2023年11月，一共补贴了(le)27.5％，问是否可以一次补(bǔ)贴(tiē)完成。对此，乐至县房地产管理局回应(yīng)称(chēng)，该网友所购房屋在(zài)政府补贴(tiē)范围(wéi)内，2023年11月，该县正在(zài)分(fēn)批次兑付2015至2017年(nián)的购房补贴。

除了一般的购房补贴，人才购(gòu)房的补贴资金也(yě)紧张。2024年(nián)3月，有网友在人民(mín)网领导(dǎo)留言(yán)板求助称，其2022年(nián)4月在(zài)中牟县申请了购房补贴(博士)，所有资料均已审核(hé)通过，但是补贴资金一直未发放，多次咨询均回(huí)复已纳入财政(zhèng)预算，但是申请马上两年了仍然没有任何进展(zhǎn)。

对此，中牟县3月回复称，该县(xiàn)青年人(rén)才首次购房补贴已发放至2021年9月份，因受经济下行等因素影响中(zhōng)牟县财政十分(fēn)困难，目前(qián)青年人才首次购房补贴资金已纳入2024年部(bù)门预算(suàn)。财政等部门正在积极筹措资金，待资金到位(wèi)后，将对青年人(rén)才首次购房补贴资金分期分批优先拨付(fù)。

最(zuì)高补贴500万元

为了促进新房销售，近年来(lái)不少(shǎo)城市都推出(chū)了(le)购房补贴政(zhèng)策。据第一财经(jīng)不(bù)完全统计(jì)，今年(nián)以来(lái)，已(yǐ)经有至少37个城市发布了(le)购房(fáng)补(bǔ)贴政策，包括湖北鄂州、浙江丽水、武汉、南宁、哈尔滨、上海、广州、大连、天津、宁波、东莞、福州、北海(hǎi)、郑州等城市，

从补贴的对(duì)象(xiàng)来看，大致分为一般(bān)的购房者、进城购房的农村居民、多孩家庭、青年人才、外地人等。从补贴(tiē)的形式来看，包括现金(jīn)、税费、房票等补贴，各地补贴的(de)金额大都上万元，尤其(qí)对人才的补贴金额比较(jiào)大。

例如，今年4月(yuè)22日(rì)，湖北省鄂(è)州市住房和(hé)城乡建设局发布(bù)《关于推进(jìn)就地城镇化和(hé)房地产(chǎn)平稳健康发展的通知》，鼓励农村居民进城购(gòu)房，该市农村居民自愿退(tuì)出(chū)合法(fǎ)宅基地且拆除宅基(jī)地(dì)及相关(guān)建(jiàn)（构）筑物后，在“双集中”区域购买新建商品住房的，按退出(chū)的宅基地面积给予购房补贴。

4月9日，安(ān)徽(huī)省安庆市桐城市(shì)住房和城乡建设局发布通知称，桐城市将实施人才购房补贴(tiē)政策，全职新引进的(de)高层(céng)次人(rén)才在符合条件并购(gòu)买首套商品住房时，补贴标准根据人才类别分为50万元、30万元、20万元和10万元(yuán)四档。

3月29日，哈尔滨市发布《关于进一(yī)步促进哈尔滨市房地产市多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账场平稳健(jiàn)康发展的若干(gàn)措施》及《实施细则》规定(dìng)，2024年全年，非哈尔滨户籍人士(shì)在(zài)该市9个区域购买首套或第二套新建商品住房后，可获(huò)得实际(jì)购房款2%的一次性补贴；若购买新建非住宅商品房，则可获得3%的补贴。

3月5日广州市开发区、黄埔区发布“人才30条”政策，其中，对个(gè)人购房给予最高500万元的补贴。

3月，浙江(jiāng)省丽(lì)水市莲(lián)都区发布购房(fáng)补贴实施细则(zé)，针对(duì)在碧湖镇、大港头镇(zhèn)范围内(nèi)取(qǔ)得预售证的商品住宅，2024年(nián)3月～12月期间网签备案的(de)购房(fáng)者可享受补贴，细(xì)则明确了不同人群的购房补贴标准，包括企业职工(gōng)、人才、经营主体、青(qīng)年(nián)、企业、乡(xiāng)贤及多孩家庭等，补贴(tiē)金额从5万元至(zhì)15万元不等。

广东省住房政策研究(jiū)中心研究(jiū)员李宇嘉对第一财经表示(shì)，购房补贴资金未(wèi)能及时到位，与地方政府刺激楼市的心态急(jí)迫(pò)，但并未(wèi)考虑(lǜ)到本地的财政支(zhī)撑(chēng)能力有关。因为稳定房地产的责(zé)任在住建部门，但发(fā)放购房补贴则(zé)需要财政(zhèng)往外拿出真(zhēn)金(jīn)白银，但本质上看(kàn)，财政资金是公共(gòng)资金，公共资金应(yīng)该(gāi)用于民(mín)生(shēng)等方面，不应该为了刺激楼市花钱，所以(yǐ)，财政部门可能不是(shì)很愿意(yì)，或者这部(bù)分资金支出不符合财政审计(jì)的要求。

“购房优惠政策给市场释放了信号，鼓励大家买房，但事实(shí)上政策的落实需要住建、财政、税务等部门配合。”李宇嘉表示，优惠(huì)政策短期内会吸引一批人购房(fáng)，但政策落实不到(dào)位，对后续(xù)的(de)人才吸引，招商引资等也(yě)会造(zào)成影响。

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