松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司

　　每经记者吴泽鹏每经编辑梁枭

　　9月11日(rì)晚间，松炀资源（维权(quán)）（SH603863，股价(jià)23.69元，市(shì)值48.48亿元）发布公告称，拟将其部分(fēn)厂房及设备租(zū)赁给汕(shàn)头市长川纸(zhǐ)业有限公司（以下(xià)简称长川纸业）。

　　《每日经济新闻》记者注意到，松炀资源对外出租的(de)厂房及设备所生产的产品为涂(tú)布(bù)白板纸，出租事项将导致公司不再生产涂(tú)布白板纸。而(ér)松炀资源2023年度(dù)及2024年上半年(nián)涂布白板纸产品(pǐn)的收(shōu)入分别为2.31亿元、1.00亿元(yuán)，占(zhàn)比分别达到34.68%、28.26%。

　　就营收(shōu)占比来(lái)看，此番出租无疑会给企(qǐ)业经营层面(miàn)带来较大变化。但松炀资源也表示，公(gōng)司仍持有涂布(bù)白板纸库存，预计将在2025年销售完毕，暂不会(huì)影(yǐng)响本(běn)年度收入。记者查(chá)询到，截至2024年(nián)上半年末，松炀资源存货账面(miàn)价值为1.14亿(yì)元。

　　记者还发现(xiàn)，作为承租方，长川纸业(yè)在2024年8月14日才成立，至今尚不足一个月。同时，长川纸业的大股东名为(wèi)徐国平。而据松炀资源招股说明书，公司曾对(duì)同名为“徐国平”的核心员工进行股权激励。

　　出租后停产涂(tú)布白板纸

　　在9月11日的公(gōng)告中，松炀资(zī)源表示(shì)，拟将部分厂房及设备租(zū)赁给长川(chuān)纸(zhǐ)业，租(zū)赁期限为8年(nián)，租赁(lìn)期租金为750万元/年，按年支(zhī)付，合计租赁总金额为6000万元。本次交易(yì)不构成(chéng)关联交易，亦不构成《上市公(gōng)司重大资产重组(zǔ)管(guǎn)理办法(fǎ)》规(guī)定的重大资产重组。

　　根据租赁(lìn)合同，松炀资(zī)源将(jiāng)其位于汕头市澄海(hǎi)区莲下镇东(dōng)鸿(hóng)路松炀工业园内(nèi)的部分厂房（含生产(chǎn)车间、仓库、食堂和办公场地，用途为工业用地，简称租赁厂房）出(chū)租给长川纸业使用，租(zū)赁厂房面积为28510.50平方米（具体(tǐ)租赁区(qū)域根据不动(dòng)产权证(zhèng)中信息为准），账(zhàng)面价值为4422.20万元；此外，松(sōng)炀资源还将(jiāng)造纸生产设备(bèi)设施、配套设施、办公设施（累计价值约6287.45万元(yuán)，以下简(jiǎn)称租(zū)赁设(shè)备）出租给长川纸业使用。

　　因此，此番松炀资源对外(wài)出租，所涉及的资产账面价值总额是1.07亿元。根据(jù)约定，厂(chǎng)房年租金为300万元（含税），设(shè)备年租金为450万(wàn)元（含税）。松炀资源称，定价以市场价格为基础，参考市场行情及实际情况，经交易双方协商确定，交易遵循公开、公平、公正的原则。

　　出租后，松炀资源不再生产涂(tú)布白板纸。从业务层面看，这将带来不小影响。根据(jù)披露，松(sōng)炀资源的营业收入主要由两部分构成，分别是涂布(bù)白板纸和高强(qiáng)瓦楞纸。2023年，这两部(bù)分对应收入(rù)是2.31亿(yì)元和3.21亿元，2024年上半年则分别是1.00亿元和(hé)1.91亿元。

　　需要说(shuō)明(míng)的是，松炀资源此前并未表示要停止涂(tú)布白板纸业务，在2024年半年报中，松炀资源也介绍，本(běn)公司的(de)业务单一，主要松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司为(wèi)生产涂布白板纸、高强瓦楞纸及特种(zhǒng)纸，管理层将此业务视(shì)作为一个整体实施管理、评估经(jīng)营成果。

　　不过，在发布 2023年业绩预告时，松炀资源曾提及(jí)，因涂布白板纸生产线1号线于2009年投产至今，生产线使用年限长，纸机老化严重，生产效率较低，针对以上情形(xíng)，公司决定停止涂布白(bái)板纸生产线1号(hào)线的运(yùn)营。2022年，松炀资(zī)源涂布白板纸的营收达(dá)到3.56亿元。

　　至于如何作出如此(cǐ)决定，松炀(yáng)资源仅(jǐn)在公告中表(biǎo)示，本次厂房(fáng)及设备对(duì)外出租事项是经公司管理(lǐ)层审慎考(kǎo)虑结果，未提及其他。记者就“公司生产经营情况是否出现重大变化”等问题采访公司，但截(jié)至发稿尚未收到回复。

　　承租方刚成立还未“满月”

　　承租(zū)方长川纸业也存在不少让人疑(yí)惑之处。例如，长(zhǎng)川(chuān)纸(zhǐ)业成立于2024年8月(yuè)14日，成立至(zhì)今(jīn)尚不足1个月，而其注(zhù)册地为“汕头市澄海区莲下镇东鸿路西侧松炀工业园”，就在松炀(yáng)工业园内。

　　需要直面的问(wèn)题是，一(yī)家新(xīn)成(chéng)立的企业，是否具备充足的(de)资(zī)金承租、运(yùn)营相关业(yè)务，公司管理团(tuán)队是否有足够的行业经验？是否能够(gòu)保证租金的定期支付？对于这些采访问题，松炀资源(yuán)尚未(wèi)回复。其在(zài)公(gōng)告中(zhōng)表(biǎo)示，本次租赁期限较长，如(rú)日后交易对方经营情况恶化，履约能(néng)力降(jiàng)低(dī)，公(gōng)司可能存在(zài)无法按时收款的风险。

　　需要注(zhù)意的是，双方还(hái)约定，松炀资源现有生产(chǎn)线工人及配套人员(yuán)共140名，劳动关系由长川纸业承接，后者需要(yào)全力予以配合，包括处理好员工关系，按时(shí)发放员工工资和缴纳社保等。《每日经济新闻》记者查询发现(xiàn)，截(jié)至(zhì)2023年底，松炀资源在职员工合计495人，其中生产员工308人。

　　与此同时(shí)，《每日经济新(xīn)闻》记者注意到，长川纸(zhǐ)业的股东有两人，一是徐国(guó)平，持股比例61%，二是陈波，持股比例39%。

　　记者查询(xún)到，松炀资源2019年上(shàng)市招股说明书中有(yǒu)记载，公司(sī)曾在2017年6月对公(gōng)司董事、监事、高级管理人员及核心员工实施股权激励，其中，名为“徐国平”的人员，作为公司核心员工参与认购。上市后，松炀资源在2020年 6月(yuè)发布首次公开发(fā)行部分限售股上市流通公告，“徐国平”位列其中(zhōng)。

　　不过，除了关于上述(shù)股权激励的相关内容外(wài)，松炀资源其他公告事项未曾出现“徐国平”。那么，此“徐国平”与长川(chuān)纸业大股东徐国平是否为同一人？记者(zhě)也就(jiù)相关(guān)问题采访松炀资源(yuán)方面，但截至发稿未收到回复。

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