减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策

　　本报记者张芗逸

　　9月12日，山(shān)东菏(hé)泽发布《关于支持提取住(zhù)房公积金支(zhī)付购房首付款等相关政策调整的通知》（以下简称《通知》），提出支持提取住房公积金支(zhī)付购房首付款。9月11日，广东惠州(zhōu)发布《关于继续实施预提(tí)住房公积金支付(fù)购房首付款的通知(zhī)减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策》，明确继续实施(shī)预提住房(fáng)公积金支付购房首付款政策，有效期5年。

　　近(jìn)段时间以来，多地着(zhe)力支持刚性和改善性(xìng)住房需(xū)求，对(duì)住房公积(jī)金政策进行优化，减(jiǎn)轻缴存人购房资金压(yā)力。通(tōng)过支持提取住房(fáng)公积金(jīn)支付购房首付款、优化公积金贷款额度(dù)计算方法等方式，扩大公积金使用范围，提升公积金(jīn)使用效率。

　　降低购(gòu)房门槛

　　当前，越来越多的地(dì)方加入住房(fáng)公积金可用于支付购房首付(fù)款(kuǎn)的行列，河北雄安新区、山东济宁、菏泽等地于近日相继发布(bù)通知，支持缴存人提取住房公积金支付(fù)购房(fáng)首付款。另外，惠州、江苏盐(yán)城等地则延长了提取住房公积金(jīn)支(zhī)付购房首付款政(zhèng)策的有效期。

　　中指研究院市场研究(jiū)总监(jiān)陈文静(jìng)在接受《证券日报》记者采访时表示，今年以来，已有广州、成都等约30城支持提取住房公积金支付首(shǒu)付(fù)款，此举进(jìn)一步帮助(zhù)购房者降低购房(fáng)门(mén)槛。未来(lái)提取住房公积(jī)金支付首付款的政(zhèng)策有望(wàng)在更多城市推广落地。

　　“各地住房(fáng)公积(jī)金支付(fù)首付款相关政策逐渐放开，一定程度上减(jiǎn)轻了购房者的首付压力。”上海易居房地产研究院(yuàn)副院长严跃进对《证券(quàn)日(rì)报》记者表示(shì)，当前部分地区明确提取(qǔ)住房公(gōng)积金支付首付款不影响住房公积金贷款额度，这(zhè)让购房者能(néng)够更充分地(dì)享受到住房公积金的优惠(huì)。

　　今年8月份，广州发布的《关(guān)于支持提取住房公(gōng)积金支付购房首付款的(de)通知(zhī)减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策》明确(què)，提取首(shǒu)付款不影响以该套住房申请(qǐng)住房公积金贷款时的可贷额度计算。

　　镜鉴咨询(xún)创始人(rén)张宏伟(wěi)表示，与商业(yè)银行按揭贷款相比，住房公(gōng)积金贷款的(de)资金成本较低(dī)，而当前各地(dì)在增加公积金贷款额度(dù)的同(tóng)时，支持购房者(zhě)提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)支付(fù)首付(fù)款(kuǎn)，切(qiè)实帮助购房者降低了购房成本。

　　多方面优化公积金使用

　　在支持提取住房(fáng)公积金支付购房首付款(kuǎn)的同时(shí)，近期，多(duō)地还(hái)从优化住房(fáng)公积金贷款额度计(jì)算方法、实施存量住房“以旧换(huàn)新”住房公积金贷款支持政策(cè)、支持住房公(gōng)积金异地互认等(děng)角度(dù)，优化住房公积金使用。

　　《通知》提(tí)出，优化公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度计(jì)算方法。缴存人购买首(shǒu)套房申请公积金(jīn)贷(dài)款的，将近一年内的租房提取金额与账户余额合并计算贷款额度。

　　盐(yán)城(chéng)发布的《关(guān)于调整住房公积金使用政(zhèng)策的通知》提(tí)出，实(shí)施存量住房“以旧换新”住房公积金贷款支持政策，符合该市住房公积(jī)金贷款条件(jiàn)的(de)缴存人，参与该市存量住房“以旧换新”活动的，住房公积金贷款最(zuì)高额度上浮20%。

　　在支持住房(fáng)公积金异地互认方面，江西赣州(zhōu)日(rì)前宣布，全面取消缴存地(dì)限制。9月1日(rì)起，全国任(rèn)何地市(shì)的住房公积金缴存职(zhí)工在(zài)赣州购买自住住房时，凡符合赣州(zhōu)住房公积金贷款政策规(guī)定的(de)，均可在赣州(zhōu)申请住房公积(jī)金个人住房贷款。

　　严跃(yuè)进表示，未来通过多方面(miàn)持续优化住房公(gōng)积金使用、将住房公积金与其他政策进一步(bù)结合，能够发挥住(zhù)房公积金对居民解决住房问题的全(quán)方位支持作用(yòng)。

责(zé)任编辑：何松琳

未经允许不得转载：中央空调,电梯,空气能热水器-中央空调,电梯,空气能热水器减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策