房地产:2005~2023年中国平均购房负债率高达87%

来源：Gangtise投研

房地产(chǎn) 分析师表示，通过采用(yòng)贝(bèi)壳相关数据，通过对(duì)首付比例、利率水平等因(yīn)素测算得到中国历史 购房负债率。2005~2023年中国平均(jūn)购房负债率(lǜ)高达87%（日本最高为60%左右，美国最高(gāo)为50%左右），2021年3月达到近10年高峰97%，同时历史(shǐ)曾5次达到或接近100%，购(gòu)房负债(zhài)率高与(yǔ)长期房价上涨和投资渠道少(shǎo)有关。中国(guó)过去(qù)处于类似日本爆发期阶段，购房负债率高且金融负担率高，现处(chù)于退金融属性阶段。未来可能(néng)走向均衡期或衰退期，若走向均衡期，需降(jiàng)低居民购房负担率到40~50%；若
走向衰退期，购房负债率 需降到30%。

责任编辑：张倩

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