万科87亿元出售资产？公司回应！

近期(qī)，关于万科资产 出售的猜测较
多。

近日，有(yǒu)消息称万科拟通过资产(chǎn)交易或股权交易等方式转(zhuǎn)让其(qí)在(zài)深圳10项资产，涉及金额超(chāo)87亿元，资产类型包括酒店、商业、办公、公寓等。

万(wàn)科方面就此(cǐ)回应(yīng)称，传闻信息(xī)不实。万科方面同时强(qiáng)调，推进资产交(jiāo)易是(shì)万科一(yī)直以
来高度重视的经营工作之一，万科在积极推进资产交易，包括传闻中提(tí)到的
部分资产。

在(zài)上周，关(guān)于万(wàn)科考(kǎo)虑出 售所持物流(liú)地(dì)产公司普洛斯股权(quán)的消(xiāo)息也再度流传。万科(kē)、普洛斯方面(miàn)均未就此传闻作出明确回应。

此外，市场上此前还有关于万科出售长(zhǎng)租公寓项目泊 寓股权的传闻。

事实上，为应对“阶段性经(jīng)营性困难(nán)，流动性(xìng)短期承压(yā)”的(de)现状，万科在2024年的资产出售计划是正在执行的既定策略，问题 只(zhǐ)是最终完成出售的资产项目以及出售价格(gé)。

万科(kē)在2023年年报明确(què)表示，将通过大宗资产、股权交易兑现“蓄水池(chí)”，大(dà)规模增厚安全垫。2024年实现交易回(huí)款不(bù)低于300亿元。

在4月14日举行的沟通会上，万科(kē)进一步介绍称，将首先立足“自救”，立足自身能力和(hé)资(zī)源自我化(huà)解风(fēng)险(xiǎn)，对所有在(zài)手业(yè)务，全部重新打开和检视，分类进行梳理，并制定(dìng)针(zhēn)对性方案。

在(zài)今年2月，万(wàn)科将上海七宝万科广(guǎng)场剩余50%权(quán)益转让给领展，交易对价(jià)为23.84亿元。万 科(kē)方面表示，从2008年(nián)获取地(dì)块，历经开发建设、经营管理直至退出，实现股东(dōng)IRR15.7%。

在(zài)去年年底，万科还以4.8亿元出售所(suǒ)持的三(sān)家子公司 悦
榕服务（中国）、悦榕酒(jiǔ)店(diàn)管理（中(zhōng)国）和(hé)悦榕(róng)酒店管理（天津(jīn)）项目的股权。

资产转让是保障现金流的(de)方式之(zhī)一，更为根本 的手(shǒu)段是提振销售(shòu)规(guī)模。

根据前期公(gōng)告
，万科在3月份实现合同(tóng)销售面积165.6万(wàn)平方米，合同销售金额达到245.1亿元，环比(bǐ)增长近75%。

今年前3个(gè)月，万科累计实现合同销售面积391.1万平(píng)方米，合同(tóng)销售金额579.8亿元，两(liǎng)项数据分别位(wèi)于百强房企第一和第三。

降杠杆(gān)是(shì)万科在2024年的另(lìng)一(yī)项(xiàng)重要(yào)任务，万科计划未来两年削减付息债务1000亿元以上(shàng)。万科方面表示
，将用足现(xiàn)有的各类融(róng)资工具(jù)，公司已积极调集各一线力量，以用(yòng)好用(yòng)足中央出台的一系列有利于行业化解风险(xiǎn)的政策性融资工具，“我们有信(xìn)心，今明两年我们的(de)债(zhài)务规模将下降1000亿元，债务风险获得实质性化(huà)解。”

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