广州土拍新变化！两宗地要求“交房即发证”

“办证慢”曾是购(gòu)房者对于新房的顾(gù)虑之一，如(rú)今(jīn)这一问题(tí)正(zhèng)得到(dào)解决。

广州公共(gòng)资源交易 中心近日挂牌两宗涉宅地块，分别位(wèi)于番禺区和越秀区(qū)，总起始价约14.11亿(yì)元，两宗地块均将于10月11日进行(xíng)限时竞价。其(qí)中，番 禺区禺(yú)山大道南侧 BC0608111、BC0608001地块起始价约8.15亿元，土(tǔ)地面(miàn)积约3.64万平方(fāng)米（其中出让宗地面积(jī)2.1万平 方米(mǐ)），土地用途为(wèi)商业用地兼容(róng)商务用地、二类居住用(yòng)地兼容社会停车场用地。越秀区广州大道中345号北侧AD016619地块起始价约5.96亿元，土(tǔ)地面积5733.76平(píng)方米（其中可建设用地面积4800.09平方米），土地用途为二类居住用地兼(jiān)容消防用地及商业用(yòng)地。

值得一提的是，上(shàng)述(shù)两宗地(dì)块出让公告中均明确，竞买人须承诺配(pèi)合 履(lǚ)行“交房(fáng)即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备(bèi)申请领取不动产(chǎn)权广州土拍新变化！两宗地要求“交房即发证”属证书(shū)的条件。

“交房即发证”指购房(fáng)者在收房的同时 ，拿到对应的房屋不动产权证。记者梳理发现，9月初，广州(zhōu)市(shì)规划和自然资源(yuán)局、广州市住房和城乡建设局、国家税务总局(jú)广州市税务局联(lián)合印发《关于推行(xíng)广州市新建商品房 “购房即交(jiāo)房、交
证”工作的通知》，在全市推行新建(jiàn)商品房“购房即交房、交证”工作。根据《通知》，广州市范围内(nèi)的新建商品房，购房(fáng)人(rén)交齐房款(kuǎn)，满足(zú)交房条件和(hé)过户条件的（贷(dài)款购房的(de)应同时满足抵押登记条件），可以(yǐ)一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。

据自然资源
部方面披露(lù)，截至 2024年2月底，全国累计2000多个县市实施“交地、交(jiāo)房即交证”改革。对于“交房(fáng)即(jí)发证”，越(yuè)来越(yuè)多的城(chéng)市正在土地出让阶段做出探索。9月4日，深圳公共资源交易中心挂(guà)牌的A219-0080宗地(dì)，当中的(de)一(yī)条竞拍要求——全部现房销(xiāo)售(shòu)，引起 市场关注(zhù)。不仅如此，意向竞(jìng)买人还须承诺提供“交房即发(fā)证”服务，确保购房人在(zài)收房 的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。

有业内人士认为，“交(jiāo)房即发证”不仅简(jiǎn)化了购房人的办证手续，也便于业主办理落户、子女(nǚ)上学、抵押(yā)贷(dài)款等(děng)与房产有关(guān)的事宜(yí)，保障了购房人权
益及时实(shí)现。从“往返跑”到“不用跑”，从“群众(zhòng)跑腿”变“数据跑(pǎo)腿(tuǐ)”，实实在在提升了购房者的满意度。此外，在“保交楼”目标及(jí)工作开展(zhǎn)下，“交房即发(fā)证(zhèng)”相(xiāng)当于给购房(fáng)人吃了一颗(kē)定心丸(wán)，有利于让更多(duō)购(gòu)房人规避风险，重塑房(fáng)地(dì)产市场信用体系，恢(huī)复和提振消费(fèi)者购房(fáng)置业信心，从而促进房地产行业的良性循环和健康发展，也让购房者攥(zuàn)在手里的“红本”愈来愈有“温度”。

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